Lombardije: hoe te begrijpen of een reeds ontwerp-EPA nog geldig is

In Lombardije is het energieprestatiecertificaat 10 jaar geldig, maar vervalt als er maatregelen worden getroffen die het verbruik wijzigen of het beoogde gebruik wijzigen.

Lombardije: hoe te begrijpen of een reeds ontwerp-EPA nog geldig is

Lombardije: APE-plicht en geldigheidstermijn

bee lombardia - 1

In Lombardije de verplichting om deEnergieprestatiecertificaat (APE) bij een notari毛le akte van koop en verkoop van een pand is nu bekend. Aangezien het de meeste eigenaren ook bekend is de verplichting om aan de huurder een kopie van de EPA te bezorgen wanneer een nieuwe wordt bedongen huur contract (of het is vernieuwd).
Als het onroerend goed geen APE heeft, moet het worden geproduceerd v贸贸r de akte (in geval van verkoop of aankoop) of v贸贸r de ondertekening van het huurcontract (in geval van huur).
Als er daarentegen al een APE is met betrekking tot het eigendom, is het altijd nodig om het opnieuw te gebruiken controleren als het document nog steeds geldig is of als het integendeel is verlopen en opnieuw moet worden ingediend.
in Regio Lombardije er is een specifieke referentiewetgeving voor de energiecertificering van gebouwen. De voorwaarden voor de geldigheid van een EPA in Lombardije zijn gespecificeerd in punt 10.4 van de Resolutie van de regionale raad van 22 december 2008 n.8 / 8745: Het energieprestatiecertificaat heeft een maximale geschiktheid van 10 jaar vanaf de datum van registratie van de praktijk in het energie-kadaster. De geldigheid van het certificaat verloopt v贸贸r de hierboven aangegeven periode voor alleen de vastgoedeenheden die, als gevolg van interventies, hun energieprestaties wijzigen. Het vervalt ook voor de enige vastgoedeenheden die het beoogde gebruik zouden moeten veranderen.
In Lombardije zijn er daarom 3 situaties die de geldigheid van een Energieprestatiecertificaat (APE) bepalen:
1) 10 jaar zijn verstreken sinds de datum van opname van het certificaat in het regionale energie-kadaster;
2) er zijn interventies uitgevoerd die de energieprestaties van het gebouw hebben gewijzigd;
3) het beoogde gebruik is gewijzigd.
We analyseren elk van de drie ge茂dentificeerde gevallen.

Lombardije: geldigheidstermijn APE na 10 jaar na de invoeging van de praktijk in het energie-kadaster

bee lombardia - 2

Op elk energieprestatiecertificaat (APE) of certificaat van energiecertificering (ACE - zoals het werd genoemd in Lombardije v贸贸r 15 januari 2014) dat is opgesteld voor eigendommen die zich op het grondgebied van de regio bevinden, bevindt zich op de linkerzijde van het document a blauw schrijven met de volgende formulering: Energieprestatiecertificaat (of certificaat van energetische certificering voor oude praktijken) geldig tot... .
Als er op de datum van het opstellen van de APE of ACE geen interventies zijn uitgevoerd die de energieprestaties van de eigenschap hebben gewijzigd en het beoogde gebruik niet is gewijzigd, moet de aangegeven datum worden beschouwd als de maximale geldigheidsdatum voor het document. Na die datum is het document niet langer geldig en moet het opnieuw worden uitgevoerd door een gekwalificeerde technicus.

Lombardia: term validiteit APE voor de realisatie van interventies die de energetische prestaties wijzigen

Als v贸贸r de geldigheidsperiode van 10 jaar interventies worden uitgevoerd die van invloed zijn op de energieprestaties van het gebouw, de APE die eerder was opgenomen in de energieregisters van de regio Lombardije is niet langer geldig en moet opnieuw worden gedaan.
Welke interventies kunnen de energieprestaties van een gebouw be茂nvloeden? Er zijn twee macrocategorie毛n van werken die het energieverbruik aanzienlijk be茂nvloeden: de werken die worden uitgevoerd op degebouw envelop die het verwarmde volume van het gebouw en de werken afbakent planten verwarming en productie van sanitair warm water en elektriciteit.

bee lombardia - 4

De eerste macro-categorie omvat alle thermische isolatie van de behuizing, zoals de constructie van een bekledingisolatie op de buitenmuren, de isolatie van het dak, de vervanging van ramen, enz. In de tweede macrocategorie vallen in plaats daarvan de vervanging van de ketel, de installatie van zonnethermische en fotovolta茂sche panelen, de installatie van thermostatische kranen of een thermostaat voor de regeling van de temperatuur van de verwarmde kamers, enz.
Als na de voorbereiding van een EPA dergelijke interventies op het gebouw worden uitgevoerd, is het nuttig om een 鈥嬧媣ertrouwde technicus te vragen naar hun invloed op het energieverbruik van het gebouw. Op deze manier kan worden vastgesteld of de Ape nog steeds geldig is of moet worden herberekend en opnieuw in het regionale energie-kadaster moet worden ingevoegd.

Lombardije: geldigheidsduur APE voor wijziging van het beoogde gebruik

bee lombardia - 3

de verandering in bedoeld gebruik een eigenschap is opgezet als een verdere oorzaak van het vervallen van de geldigheid van een APE in Lombardije voor het einde van de 10 jaar vanaf de datum van invoeging van de praktijk in het regionale energie-kadaster.
Dus als een woning bijvoorbeeld wordt getransformeerd vanuit een kantoor aan huis of vanuit een kantoor in een magazijn of een winkel, is de APE niet langer geldig en moet in geval van verkoop of huur opnieuw worden gedaan.
De regel is vastgesteld om redenen die verband houden met berekeningsmethode energieverbruik dat is gericht op het produceren van een EPA. In feite biedt de regio Lombardije verschillende berekeningen op basis van het beoogde gebruik van het onroerend goed. Er is inderdaad een aanzienlijk verschil tussen de maateenheid van het eindverbruik gerelateerd aan huisvesting (KWh / m2 / Kilowattuur per vierkante meter per jaar) in vergelijking met andere toepassingen, zoals kantoren, winkels, laboratoria, hotels, enz. (KWh / m3 jaar - Kilowattuur per kubieke meter per jaar). Onder deze laatste bestemmingen zijn er ook verschillende berekeningsmethoden met het oog op de verschillende machines die in gebruik zijn en van de planten. Dit maakt ons daarom duidelijk wat de betekenis is van het verval van een APE in het geval dat een verandering in gebruik heeft plaatsgevonden.



Video: