Assemblagerivier en de innovaties geïntroduceerd door de hervorming

Vergadering rivier, of de mogelijkheid om deel te nemen aan slopende en eindeloze condominium bijeenkomsten. De hervorming zal de mogelijkheden voor uitstel vereenvoudigen.

Assemblagerivier en de innovaties geïntroduceerd door de hervorming

Calendario assemblea condominiale

de duur van de assemblages vertegenwoordigt een echte nachtmerrie voor veel condominiums en beheerders.
Je weet wanneer ze beginnen, maar niet wanneer ze eindigen, het wordt meestal gezegd.
Werk de vergadering op een andere datum bij, het betekent om alle afwezigen op te roepen met een opzegtermijn van minstens vijf dagen.
In essentie, op dit moment de assembly-update komt overeen met een nieuwe vergadering, met alles wat volgt voor het berekenen van de quorums in relatie tot de eerste en tweede oproeping.
Hetzelfde geldt voor die gevallen waarin de beheerder, goed op de hoogte van de situatie, vanaf het begin beslist om te repareren meer data voor de uiteindelijke voortzetting.
Kortom, elke vergadering is een verhaal op zich en hoewel er misschien een directe link is met de vorige, zijn ze moet afzonderlijk worden beschouwd.
Vanaf 18 juni, datum van inwerkingtreding van zogenaamde condominium-hervormingof de wet n. 220/2012 zal de situatie anders zijn. De wetgever, in feite, door het wijzigen van verschillende regels met betrekking tot de regulering van flatgebouwen in gebouwen, is ook van plan om in te grijpen op de bijzonder geval van de assemblages rivier.

Resultaat?
De invoeging inart. 66 van de bepalingen voor de toepassing van de burgerlijke code van a nieuwe paragraaf, de vierde, die luidt:
De bestuurder heeft het recht meerdere opeenvolgende vergaderingen te beleggen om ervoor te zorgen dat de vergadering in korte termijnen wordt gehouden, waarbij de rechthebbenden ├ę├ęn enkele aankondiging krijgen met vermelding van de verdere data en uren van elke voortzetting van de vergadering die geldig is samengesteld.

Een voorbeeld.

Assemblea condominiale

Tizio, administrateur van het Alfa-condominium, roept de vergadering bijeen voor de beraadslaging over de uitvoering van buitengewoon onderhoudswerk aan het gebouw.
De bijeenkomst, gezien het economisch belang van de te bespreken interventies, het zal naar verwachting lang zijn.
Tizio, om niet naar een te gaan, vermoeiend, zittend, bij het bijeenroepen van de specifieke sessie dat het bij de eerste oproep op de X-dag wordt gehouden, op de tweede dag op de Y-dag en als het niet mogelijk is om de discussie tijdens deze periode uit te putten, in voortzetting ook op K en Z-dagen.
Daarbij, de vergadering belde eerste en tweede oproep zal een natuurlijke voortzetting hebben op de dagen aangegeven in de kennisgeving.
Een onmiddellijk en direct gevolg, voorbij de nutteloosheid van een extra waarschuwing zoals het vandaag gebeurt, en zoals we al zeiden, zal het gebeuren tot 18 juni 2013, het wordt gegeven door het feit dat de voortzetting van de vergadering bijvoorbeeld direct in tweede oproep zal zijn als het begint te gebeuren in deze vorm.
Dat betekent dat de verificatie van de duurzaamheid van de samenstellende quorums en de mogelijkheid tot deliberatie ze moeten worden gedaan door na te gaan wat is voorgeschreven voor de tweede oproep.



Video: