Gebruiksmodus van het condominium-mededelingenbord

Het gebruik van het condominium-mededelingenbord is onderworpen aan regels van regelgeving en gezond verstand, gericht op het voorkomen van onnodige schade aan de privacy van condòmini.

Gebruiksmodus van het condominium-mededelingenbord

Notitie van een condominium prikbord

Prikbord

Veel, veel appartementen zijn uitgerust met een vitrine.
Het doel van de aanwezigheid van dit object is om deaanplakbiljetten, op plaatsen van groter gemeenschappelijk gebruik, allerlei soorten communicatie, vaker informatie over het beheer van het condominium.
Men denkt bijvoorbeeld aan kunst. 1117-ter, tweede paragraaf, c.c. - gedicteerd in de kwestie van wijziging van het beoogde gebruik van algemene dingen - in wiens mening:
De bijeenroeping van de vergadering moet worden geplaatst gedurende niet minder dan dertig opeenvolgende dagen in de ruimten van groter algemeen gebruik of in de daartoe aangewezen ruimtes [… ].
Niet alleen: in de condominium prikbord appartementen kunnen berichten plaatsen over bijvoorbeeld verhuur, allerlei soorten aanvragen.
Evenzo op de vitrine bedrijfsmededelingen kunnen worden ingesteld of contactgegevens van de leveranciers, enz.
Wie kan beslisseninstallatie een prikbord?
Eerst kan het demontage om te beslissen dat je een prikbord moet kopen en installeren.
de meerderheden om dit te doen, met uitzondering van het geval van de keuze van objecten van bijzondere waarde en waarde, zijn de gewone en daarom:
a) tijdens het eerste gesprek de meerderheid van de aanwezigen op de vergadering die ten minste de helft van de waarde van het gebouw vertegenwoordigen (500 duizendsten);
b) in tweede gesprek het is voldoende als de resolutie wordt goedgekeurd met de gunstige stem van de meerderheid van de aanwezigen die ten minste een derde van de waarde van het gebouw vertegenwoordigen (dwz 333 duizendsten).
De beslissing kan ook worden genomen dooradministrateur dat, binnen de grenzen van zijn bevoegdheden, het gebruik van gemeenschappelijke zaken kan reguleren en de noodzakelijke uitgaven kan verschaffen (artikel 1130 nr. 3 c.c).
In deze context is het legitiem om te vragen:
a) welke informatie kunnen ze worden gepost op het condominium prikbord?
b) wanneer het mogelijk is om de laesie van de recht op privacy?
De vragen zijn niet nieuw, zo erg dat het probleem in het verleden en sinds kort is aangepakt borg voor de bescherming van persoonlijke gegevens.

Prikbord en standaard flatgebouwen

Wat absoluut verboden is, is het plaatsen op het prikbord betalingsherinneringen Aangepast.
Het was het 2011 wanneer het Hof van Cassatie in de gelegenheid was gesteld om te bepalen dat een rekening het recht - ontastbaar - van de condòmini is om, zelfs op eigen initiatief, de wanbetalingen van hun buren te kennen met betrekking tot de betaling van de flatbetalingen, een andere posting op het prikbord aanwezig in de condominium hal (of op een andere gemeenschappelijke plaats ook toegankelijk voor derden), van de kant van de beheerder of een van de condominiums, van informatie over de schuldpositie van het individuele condominium.
Volgens het Hof van legitimiteit, dit communicatiemiddel, omdat het uiteindelijk wordt verkregen door een onbepaalde reeks van zelfs vreemden, vormt een ongepaste verspreiding, als zodanig ongeoorloofd en bron van burgerlijke aansprakelijkheid, op grond van art. 11 en 15 van de code (Cass. 4 januari 2011 n. 186).

Conventioneel prikbord

de hermelijnen, in feite in overeenstemming met wat vijf jaar eerder door de autoriteit zelf werd bevestigd.
In een bepaling van mei 2006, in feite, de Garant voor privacy kon specificeren dat het een onwettige verwerking (zelfs in strijd met het evenredigheidsbeginsel) met de openbaarmaking van persoonsgegevens integreert door het plaatsen van kennisgevingen van betalingsachterstand (of in ieder geval betalingsverzoeken) in voor publiek toegankelijke condominiumzones, zijnde dergelijke informatie komt bewust van een onbepaalde reeks onderwerpen, in het tijdsinterval waarin de melding zichtbaar is.
Het weergeven van dergelijke informatie op dergelijke plaatsen kan alleen algemene waarschuwingen bevatten die nuttig zijn voor een effectievere communicatie van gebeurtenissen van gemeenschappelijk belang (bijvoorbeeld met betrekking tot het verloop van de condominiumvergadering of met betrekking tot dringende communicatie: denk aan anomalieën in de operatie van de planten), verwijzend naar vormen van geïndividualiseerde communicatie, of om bespreking in de vergadering, de behandeling van zaken die betrekking heeft op de verwerking van persoonsgegevens waarnaar wordt verwezen naar specifiek geïdentificeerde appartementen. (Provv. 18 mei 2006).
Meer in het algemeen kunnen ze niet worden gepost in de vitrine alle informatie die persoonlijke gegevens van derden met betrekking tot individuele appartementen kan onthullen (bijv. verklaring, berisping van specifieke personen voor schendingen van de regels van het condominium).

Prikbord en publiceerbare documenten

Betalingsherinneringen kunnen niet worden gepubliceerd om de hierboven genoemde redenen; en de notulen van de vergadering? Kunnen we ze communiceren door te posten?
Nee, dit is tenminste het recente antwoord van de Garant voor privacy volgens welke voor geïndividualiseerde communicatie gebruik moet worden gemaakt van alternatieve methoden die voorkomen dat derden op de hoogte zijn van de informatie betreffende bijvoorbeeld individuele condòmini of huurders (Het condominium en privacy).
de mededeling van de notulen valt binnen de reikwijdte van de geïndividualiseerde, ook omdat het de afwezige condominiums, binnen dertig dagen na haar adres, de beslissing die wordt beschouwd als ongeldig kan betwisten (zie artikel 1137 van het burgerlijk wetboek).
Ook deoproeping het is een individuele communicatie, maar het lijdt geen twijfel dat het op het prikbord kan worden geplaatst, in sommige gevallen is zelfs gezegd dat het in principe zelfs verplicht is (zie artikel 1117-ter c.c.).
In deze context is het altijd de Garantiegever die dit in zijn gids bevestigt Het condominium en privacy (onlangs gepubliceerd) de condominium-ruimtes kunnen alleen worden gebruikt om te verspreiden algemene mededelingen.
Zonder enige twijfel kunnen alle andere kennisgevingen die over het algemeen verwijzen naar de naleving van de wet worden gepost condominium regelgeving, om de regels van goed nabuurschap te respecteren. Op dezelfde manier kan het bulletinboard worden gebruikt om onderbrekingen van diensten te communiceren in het geval van gewone en buitengewone werken, om te waarschuwen voor de passage van de meteraflezing van de watermeters, enz.
Het trappenhuisreinigingsbedrijf kan in de kerstweek slechts één keer zijn service verlenenof De herenflats worden uitgenodigd om de tijden te respecteren die zijn vastgesteld voor de rust van de mensen en ga zo maar door.
in het kort het condominium prikbord Het dient om iedereen nieuws te geven en geen communicatie naar individuen te sturen.



Video: