Hypotheken voor woningrenovatie

Naast de aankoop kan ook een hypotheek vereist zijn voor de financiering van renovatie, gewoon onderhoud en buitengewoon onderhoud.

Hypotheken voor woningrenovatie

De uitvoering van de renovatie van uw huis is een aanzienlijke investering voor een gezin, maar het is een uitgave die met een periode van meerdere jaren noodzakelijk is om het onroerend goed niet alleen moderner en mooier te maken, maar ook om 'structurele integriteit en de technologische functionaliteit.
Daarom is het vaak nodig om een ​​aanvraag in te dienen financiering om uitgaven te voldoen.

Hypotheken voor herstructurering

Meestal wordt op het gebied van onroerend goed de hypotheek bedongen voor de aankoop van een huis.
Maar de vastgoedlening Het kan ook nodig zijn om gewone of buitengewone onderhoudswerkzaamheden aan uw huis te financieren, met behulp van procedures die vergelijkbaar zijn met die voorgesteld voor aankoop.
Zelfs voor dit type hypotheek stellen banken oplossingen voor vast tarief, variabel of gemengd.
Wat echter verandert, zijn de toegangsmethoden en de vereiste documentatie.
Naast de vereiste normale documentatie, in feite het register, het inkomen en onroerend goed, zijn alle documenten die het werk bewijzen dat moet worden uitgevoerd vereist, van projecten tot de relevante kwalificaties.

Er zijn in feite drie lijnen van toegang tot de hypotheek, afhankelijk van of dit vereist is voor werken van gewoon onderhoud, buitengewoon onderhoud of meer complexe interventies, zoals nieuwbouw of uitbreiding.
Meer specifiek is het voor gewone onderhoudsinterventies verplicht om een schattingswaarde berekening voor de berekening van de hoeveelheid werk: in de praktijk is het een kostenraming opgesteld door een gekwalificeerde professional of door het bedrijf dat de werkzaamheden zal uitvoeren.
Voor de buitengewone onderhoudsinterventies is het noodzakelijk, naast de schatting, ook het project met een relatieve kopie van de D.I.A. (Verklaring van aanvang van de activiteit), terwijl voor de meer complexe degenen het noodzakelijk is om ook de Bouwvergunning.

Hypotheken voor woningrenovatie

Voor degenen die een lening afsluiten voor de renovatie van het eerste huis, dat wordt gebruikt als een gewone verblijfplaats van de belastingbetaler en zijn gezin, wordt ook belastingvermindering verleend, zoals de IRPEF-aftrek van 19% van de rentekosten en bijbehorende accessoirekosten van de lening zelf, die echter niet hoger mag zijn dan het totale bedrag van € 2.582,28 voor elk belastingjaar.
Om van deze aftrek te profiteren, moeten drie voorwaarden worden geverifieerd:
- het eigendom moet zijn gebruikt als een eerste huis van de belastingbetaler binnen zes maanden na het einde van de werken;
- de hypotheek moet binnen zes maanden, voor of na de overeenkomst worden vastgesteld;begin van de werken;
- de hypotheek moet worden bepaald door de persoon die de woning in bezit heeft eigenaar of met een ander echt recht.
Dan zijn er een aantal faciliteiten voorgesteld door de verschillende kredietverstrekkers om het flexibeler te maken afschrijvingsplan.



Video: Huizen onbetaalbaar? Ga verbouwen! • Z zoekt uit