Gemeentelijk federalisme

De Raad van Ministers heeft gisteren het decreet betreffende het federale federalisme gelanceerd waarvan de inhoud voornamelijk betrekking heeft op eigenaars van onroerend goed.

Gemeentelijk federalisme

Ondanks de stop verzameld in de Bicameral Commissie, de Raad van Ministers gisteravond het decreet over gemeentelijk federalisme aangenomen, met wijzigingen in de eerste versie gemaakt na de ontmoeting van minister Calderoli met deANCI, de vereniging van Italiaanse gemeenten.
Zonder de voordelen van de maatregelen in te gaan, laten we eens kijken naar de inhoud, die vooral van invloed is op de eigenaren van onroerend goed.

Belastingen op het huis

Het doel van de wet is om 30% van de opbrengsten van een reeks belastingen op onroerend goed te verplaatsen, zoals registratiebelasting, hypotheek en kadastrale belasting, inkomstenbelasting op niet-landbouwgrond inkomen (dat wil zeggen onroerend goed inkomen), registratiebelasting op de vergoedingen leasing, van de staat aan de gemeenten, vanaf 2014.
Van 2011 tot 2013 is er een actief Experimenteel herbalanceringsfonds (Fsr) die het de kleinere gemeenten mogelijk moet maken om niet te worden beïnvloed door het gelijktijdige gebrek aan overdracht van middelen door de staat.
Wat betreft de huurprijzen, één droge coupon zal, naar goeddunken van de belastingbetaler die het passend acht, de huidige progressieve belasting IRPEF en de relevante regionale en gemeentelijke add-ons vervangen en de zegel- en zegelrechten voor leasing, uitbreiding en beëindiging daarvan.
Het tarief is van 21% voor gratis verhuur en van de 19% voor degenen met een overeengekomen vergoeding.
Voor degenen die de kortingsbon kiezen, is echter gepland opschorting van de update Istat van de huur voor de duur van het contract, zelfs als dit in de redactie is voorzien.
Dit is het enige positieve nieuws voor de huurders, aangezien de mogelijkheid van belastingaftrek voor huurders, die eerst werd besproken, niet is verstreken.
De coupon zal al in dit jaar van kracht zijn voor woningen die zijn verhuurd aan residentieel gebruik.

Italiaanse gemeente

Vanaf 2014, in plaats van de Gemeentelijke Onroerendgoedbelasting (ICI), deGemeentelijke belasting (IMU), die altijd geldt voor alle gebouwen, behalve voor gebouwen die als woningen worden gebruikt, en een vaste prijs hebben die gelijk is aan 7,6 per duizend en niet meer jaar na jaar gevestigd.
Net als bij ICI zijn alle gebouwen in de kerk, inclusief scholen, hotels en klinieken, vrijgesteld.
Gemeenten kunnen ervoor kiezen om ook eenSecundaire IMU die enkele lokale belastingen zou vervangen, zoals de belasting op openbare diensten of de gemeentelijke reclamebelasting.
Het vermindert deoverdrachtsbelasting van onroerend goed, dat zal toenemen van 4 tot 2% voor het eerste huis en van 10 tot 8% voor andere eigenschappen.
Met de wijziging van het decreet keert de zogenaamde ook terug doel vergoeding, verstrekt door de begroting van 2007, die gemeenten de mogelijkheid zal geven om enkele openbare werken te financieren, met het verzoek om een ​​bijdrage aan de burgers.
Onder de hulde onderdrukt sinds 2014 zijn de belasting voor de tewerkstelling van regionale openbare ruimten, enkele regionale concessies en de bijkomende regionale watertoeslag verdwenen.
Voor de definitieve inwerkingtreding van de wettekst, hetemanatie van de President van de Republiek en publicatie in Publicatieblad.


arch. Carmen Granata



Video: Jeunes & Politiek: Belgian institutions