Nieuwe EPA: vanaf oktober is het enkelvoudige model van kracht

Vanaf 1 oktober 2019 zijn er nieuwe regels van kracht met betrekking tot het energieprestatiecertificaat, een document dat de energieprestaties van een gebouw aangeeft.

Nieuwe EPA: vanaf oktober is het enkelvoudige model van kracht

Nieuw energieprestatiecertificaat

Slee op 1 oktober 2015, na de inwerkingtreding van de nieuwe is uitgesteld van juli tot augustus 2015 reglement gerelateerd aanEnergieprestatiecertificaat, het document dat de energieprestaties van een woning aangeeft, is vooral onontbeerlijk in gevallen van overdracht tegen vergoeding, vervolgens verkoop en lease.
In feite zijn de richtlijnen voor het opstellen van het certificaat, momenteel opgenomen in Ministerieel besluit van 26 juni 2009, zijn volledig herschreven in een ontwerpdecreet en zullen binnenkort in het staatsblad worden gepubliceerd.

nieuwe APE

Dit is te wijten aan de waarheid van de zoveelste verandering die inherent is aan de zaak (zo snel als afgelopen 2 oktober de nieuwe berekeningscriteria werden gepubliceerd), maar deze keer is het een epochale verandering, omdat het ernaar streeft om hetzelfde attestmodel te homogeniseren dat de methodiek voor het uitvoeren van de berekeningen.
De belangrijkste nieuwigheid is juist de introductie van een uniek model van APE, opgesteld op basis van een eenduidige methodologie voor het hele nationale grondgebied, waaraan de Gewesten zich binnen twee jaar zullen moeten aanpassen.
Op deze manier wordt het proces om de verschillen in regelgeving tussen regio's in Italiƫ te overbruggen, voortgezet met het oog op meer vereenvoudiging.
Op hetzelfde moment, de definitie van nieuwe berekeningscriteria en nieuwe minimumvereisten voor de energieprestaties van gebouwen.
Daarom zal de Enea de eerste van oktober ook moeten aanpassen DOCET-software naar de nieuwe berekeningsmethode.

Inhoud van het nieuwe energieprestatiecertificaat

De nieuwe APE moet de volgende indicaties bevatten:
ā€¢ wereldwijde energieprestaties van het gebouw, zowel in termen van totale primaire energie als hernieuwbare primaire energie;
ā€¢ de energiekwaliteit van het gebouw, gericht op het bevatten van energieverbruik voor zowel winterverwarming als zomerkoeling;
ā€¢ le kooldioxide-uitstoot
ā€¢ deenergie geĆ«xporteerd.

nieuwe APE

Het document moet ook de indicaties bevatten over de interventies waarvoor moet worden geĆÆmplementeerd verbeteren van de energieprestaties van het gebouw, met informatie over de prikkels financiĆ«le diensten die toegankelijk zijn om ze te implementeren.
Tot slot moeten tussen deze interventies, die van de renovatie van gebouwen en die van energie herkwalificatie worden onderscheiden.
de energieklasse het gebouw zal worden bepaald door de energieprestatie-index, uitgedrukt in niet-hernieuwbare primaire energie.
De energieklassen nemen toe, gaande van de huidige zeven (tussen A en G, de slechtste klasse) a tien, met toevoeging van de klassen A2, A3 en A4 (de beste).
De duur van de APE blijft echter ongewijzigd op 10 jaar.

Het cijfer van de energiecertificering

Het energieprestatiecertificaat moet worden opgesteld door de energiecertificeringsinstantie, een erkende vakman volgens de vereisten van de Verordening 75/2013.
Een belangrijke nieuwigheid die werd geĆÆntroduceerd door het decreet op de nieuwe APE is dat de professionele leidinggevende naar het onroerend goed moet gaan om uit te voeren minstens Ć©Ć©n inspectie, om de gegevens te vinden en te verifiĆ«ren die nodig zijn voor de voorbereiding van het document.
Deze indicatie is erg belangrijk en heeft tot doel een einde te maken aan wat we zouden kunnen definiƫren apifici, dat wil zeggen, de diensten voor het opstellen van certificaten die online tegen spotprijzen kunnen worden gekocht, juist omdat ze zijn voorbereid zonder dat er een andere verplichting van de technicus dan die vaninputazione van de gegevens die door de klant worden verstrekt in de gebruikte berekeningssoftware.
Het is onder andere gepland om een ā€‹ā€‹nieuwe Enea-site online te zetten die ook informatie over de gemiddelde kosten voor het opstellen van een EPA.
Deze dienst zal een rem zetten op oneerlijke concurrentie in de sector.
Het ontwerpdecreet verwijst ook naar de sancties voorzien voor de onjuiste redactie van de EPA door de certificeerder, bestaande uit boetes van tussen de 700 en 4.200 euro.
Er zijn ook sancties voorzien voor de bouwmanager die de APE niet presenteert aan de gemeente (boetes van 1.000 tot 6.000 euro), en voor de bouwer of eigenaar die verkoopt of huurt zonder het opstellen van de EPA (boetes van 3.000 tot 18.000 euro).

APE in onroerend goed advertenties

APE in onroerend goed advertenties

Zoals bekend is de EPA ook belangrijk voor de onroerend goed advertenties, omdat ze moeten worden aangegeven in de energieklasse en de energieprestatie-index.
De nieuwe richtlijnen geven richtlijnen in dit verband, gericht op het standaardiseren van de manier van opstellen van advertenties in heel Italiƫ.
De nieuwe aankondigingen moeten, naast de hierboven aangegeven gegevens, ook de partiƫle energieprestatie-indexen, zoals degene die betrekking heeft op de envelop.
Bovendien zullen er voor het lezen en begrijpen van niet-professionals ook grafische symbolen zijn, een soort van emoticons.

Energiekadaster

Alle energieprestatiecertificaten moeten worden verzameld in een nationaal informatiesysteem met de naam SIAPE, wat een soort energiek kadaster zal zijn waarin gegevens over de verwarmingssystemen en hun periodieke controles samenvloeien.
Dit platform zal worden verbonden met de verschillende regionale kadasters en wordt in de toekomst verwacht, inclusief het bouwregister. Regio's en gemeenten moeten daarom naar deze database verwijzen voor de implementatie van eventuele controles.



Video: