Niets van de hypotheek als de belastingbetaler geen kennisgeving heeft ontvangen

Als de incassobureau de belastingbetaler niet op de hoogte stelt, moet de registratie van de hypotheek op het onroerend goed in elk geval als ongeldig worden beschouwd. We leggen het beter uit.

Niets van de hypotheek als de belastingbetaler geen kennisgeving heeft ontvangen

Wanneer de hypotheekregistratie niet geldig is

In afwezigheid van kennisgeving van de belastingbetaler op deregistratie dell 'hypotheek van de zijde van de incassobureau moet hetzelfde als nul worden beschouwd.
Dit werd opgeëist door de Regionale belastingcommissie van Toscane, die op 2 juli een belastingbetaler in het gelijk stelde, en daarmee een reeds vastgesteld rechtsbeginsel bevestigde. De klager had over de hypotheekregistratie bij hem thuis geklaagd, zonder zijn medeweten, door het incassobureau.
De rechters zijn het met hem eens en erkennen de verplichting van de Fiscale schuldeiser om de schuldenaar per aangetekende brief op de hoogte te stellen van zijn voornemen om door te gaan met de registratie van de hypotheek.
De belastingbetaler moet in feite een tijd van 30 dagen hebben om op het verzoek te kunnen reageren tegengestelde, of door het uitvoeren van de betaling van wat werd gevraagd.

Geen hypotheek


De onderzochte zaak betrof een belastingbetaler die een betalingsbestand voor een grote som geld ontving.
Volgens artikel 77 van het wetsdecreet 60.2 / 1973 moet de schuldeiser dit doen communiceren aan de schuldenaar de wens om het onroerend goed te verpanden, zodat het de beschikbare tijd kan gebruiken om een ​​defensieve strategie te definiëren.
De weggelaten activering van het tegenstrijdige, in tegenstelling tot de bovengenoemde norm, bepaalt de ongeldigheid van de hypotheekregistratie, voor overtreding van het recht op deelname aan de procedure die valt onder de garantie van het Handvest van de grondrechten van de Europese Unie.
Naleving van een procedurele reeks handelingen, inclusief kennisgevingen, is van essentieel belang om de uitoefening van het recht op effectieve en effectieve uitoefening van het recht op defensie door de begunstigde belastingbetaler.
Het niet melden van een veronderstelling vormt een procedurefout die als zodanig de nietigheid van de aangemelde gevolgschade bepaalt.
Onlangs heeft het Hof van Cassatie een soortgelijk standpunt ingenomen met het bestelnummer. 3784/2018 die over het onderwerp werd uitgesproken.



Video: