Nu kan het huis op de bank worden gekocht

Vandaag is het een reƫle mogelijkheid om ook in Italiƫ een huis te kopen of verkopen dankzij de vastgoedmakelaardij die door een kredietinstelling wordt uitgeleend.

Nu kan het huis op de bank worden gekocht

Makelaardij in onroerend goed van banken

Het laatste nieuws op het gebied van de vastgoedmarkt is de opening van makelaardijbranches binnen banken: kopen of verkopen huis dankzij haar bank is nu een reƫle mogelijkheid.
Op dit moment is dit nieuws van belang drie van de belangrijkste Italiaanse kredietinstellingen: Unicredit, Intesa San Paolo en de Cassa di Risparmio di Bolzano, maar het is aannemelijk dat ze binnenkort ook door andere banken zullen worden nagebootst.
Hoe dan ook, om een ā€‹ā€‹bank een vastgoedadviesdienst aan te bieden, is het noodzakelijk om van tevoren de toestemming van de Bank of Italy.

koop een huis op de bank

De procedure is gestart om de procedure te starten Spaarbank van Bolzano, die vastgoedmakelaardij biedt dankzij het bedrijf Sparkasse en op 20 hoeken open aan hun takken.
Het is geen toeval dat deze bank de eerste was, actief in het grensgebied; in feite is dit soort service al lang wijdverspreid in landen als Oostenrijk en Duitsland.
Maar het was Unicredit, met de opening in 2014 van het aangesloten bedrijf Onmiddellijk thuis, om het initiatief uit te breiden tot het hele nationale grondgebied. Het bedrijf is actief op dit gebied dankzij een netwerk van 500 aangesloten makelaars, waarvan 20% alleen in Lombardije.
Hoewel het zich nog in de inloopfase bevindt, zijn er tot nu toe bemiddelingsactiviteiten voor 12.500 woningen geweest.
Intesa San Paoloin plaats daarvan is het net deze sector binnengetreden met Huis samen, maar het telt om de te vullen kloof met de concurrent over een paar jaar, door de opening van 300 agentschappen tegen 2017. De eerste zal dit jaar worden geopend in de kantoren van Turijn, Rome en Milaan, de steden met het grootste aantal aan- en verkoopcontracten.
Met de bank kun je een huis kopen met voordelige leningen, dankzij een overeenkomst met de gecontracteerde fabrikanten.

Hoe werkt de vastgoedmakelaardij van de banken?

de makelaarskantoren onroerend goed bevindt zich binnen dezelfde bankfilialen, maar in ruimtes die fysiek gescheiden zijn van die welke zijn gewijd aan financieel advies en receptie aan de loketten.
Het personeel dat bij deze activiteit wordt aangesteld, komt zowel van binnen de bank zelf als van buiten, door het inhuren van professionals die al actief zijn in de sector.
Bankmedewerkers zullen een specifieke moeten volgen professionele training, aan het einde waarvan ze zich kunnen inschrijven in het register van makelaars in onroerend goed.

koop een huis op de bank

De klant kan vragen om te doen schat de waarde van zijn eigendom, rekening houdend met de huidige marktwaarden, met een marge van fysiologische fluctuatie als gevolg van mogelijke handel.
De bemiddelingsopdracht die aan de bank is toevertrouwd heeft dat wel duur van zes maanden en stilzwijgende verlenging is niet voorzien.
Heel belangrijk en verzorgd moet de presentatie van het gebouw, zodat de potentiƫle koper het goed, gedetailleerd, kan kennen, zelfs voordat hij het fysiek bezoekt.
Ten slotte biedt de bank ook verder aan ondersteunende diensten om de verkoop, om tijd en moeite te besparen, zowel voor de koper als voor de verkoper.
Unicredit biedt bijvoorbeeld de Huisboekje, een soort verzameling documenten, waaronder het kadaster, stadsplanning, gerelateerd aan energiebesparing, enz., wat het mogelijk maakt om alle controlewerkzaamheden te versnellen en duidelijk te maken voorafgaand aan de ondertekening van de wet.
Dit is onlangs toegevoegd aan de Identiteitskaart van vastgoedactiva, een rapport dat de waarde van de eigenschappen schat.
Uiteraard zullen financiƫle diensten worden verleend, zoals hypotheken en polissen, maar met inachtneming van het principe van scheiding van advies.

Concurrentie van banken met makelaars

De toetreding van kredietinstellingen in de wereld van makelaardij in onroerend goed is niet met groot enthousiasme begroet door de makelaars.
In het bijzonder hebben de bemiddelaars, via hun nationale vertegenwoordiger, het angst dat dit initiatief de komende jaren zou kunnen leiden tot de sluiting van minstens 500 agentschappen in Italiƫ.
Het wordt vooral gevreesd voor de kleine lokale realiteiten, gevestigd in kleinere centra en niet gestructureerd op het niveau van personeel en diensten om deze concurrentie het hoofd te kunnen bieden.
De slechte buien zijn niet zo belangrijk concurrentie op zichzelf net zoveel als het feit dat dit volledig kan zijn oneerlijk.
Banken kunnen zelfs op kanalen rekenen die worden verhinderd door makelaars in onroerend goed, zoalstoegang tot gevoelige gegevens gerelateerd aan krediet.
Om deze reden hopen makelaars dat een passend en zorgvuldig toezicht wordt geboden.



Video: PENTHOUSE GEKOCHT! DIT IS MIJN NIEUWE HUIS!!