Parkeren op de binnenplaats van het condominium

Een ruimte onder gebruikt en verlaten in volledige verlatenheid leeft nieuw leven en verwerft nieuwe waarde als een privé parkeerplaats van een condominium.

Parkeren op de binnenplaats van het condominium

Op verschillende professionele gelegenheden die ik tegenkwam externe bijbehorende ruimten van stadsflats achtergelaten in geavanceerde omstandigheden van afbraak en verlating.

Naast te weinig gebruikt te worden, als ze worden overgelaten aan de vrije en spontane groei van onkruid, kunnen ze een vruchtbare voedingsbodem zijn voor de verspreiding van schadelijke situaties vanuit het oogpunt van hygiëne, evenals het op tijd presenteren van gelegenheden om de veiligheid van het gebouw te schenden; dit, bijvoorbeeld, in het geval van precaire hekken afgewisseld met verouderde of gedeeltelijk afgestoten vergrendelingssystemen.

Situatie vóór

Het probleem, in deze gevallen, is de ontbreken van een specifieke bestemmingsbestemming of, als alternatief, de aanwezigheid van Ă©Ă©n bedoeld gebruik is niet compatibel met de activiteiten in het gebouw.

Het is duidelijk dat er in een groen gebied een constante periodiciteit van onderhoudsinterventies moet zijn, vaak als belastend beschouwd in verhouding tot de capaciteit en de mogelijkheid om het te gebruiken. Het is dan beter om te kiezen voor een meer operationele keuze, die zich in de steden alleen kan richten op het zorgelijke en prangende probleem van parkeerplaats.

Enige tijd geleden, tijdens een inspectie, vond ik een situatie dat alleen de hier getoonde foto een volledige beschrijving kan geven: een wildgroei aan planten die de hele wereld in de war zou raken, het hele lot van een kleine bouwen in de buitenwijken van Rome, overgelaten aan de meesten volledige stopzetting in een tijd waarin de meeste huurders de dringende behoefte aan een privéparkeerplaats voor de nachtschuilplaats van hun voertuig toonden.

Studie van manoeuvreerruimtes

Na het samenvatten van het gebied, ging ik verder om het gebied te schetsen planimetry van de staat ante operam gebied, klaar om een ​​echte puzzel van parkeerplaatsen, voetpaden en manoeuvreerruimten in en uit te maken.

de voorlopige fase het project had me eerder gedwongen om (gelukkig met een negatief resultaat) in het projectenarchief van het IX-departement van de stad Rome te controleren of er mogelijk een bindende handeling aan het condominiumgebied was verbonden die de mogelijkheid had kunnen beĂŻnvloeden om het beoogde gebruik op de parkeerplaats te wijzigen.

Op een oppervlakte van bijna 300 vierkante meter, sterk gestraft door de onregelmatige vormvanuit de aanwezigheid van een smalle en lange oprit en vanaf de rand van sommige privétuinen, kon ik niet zonder moeite zeven parkeerplaatsen en vijf motorfietsen plaatsen, de laatste bereikte op rij de ontwikkeling van de oprit.

Zelfblokkerende drainagevloer

De volgende stap was de uitgevoerde verificatie ter plaatse en op papier, de bewegingen die nodig zijn om elk van de parkeerterreinen te bereiken, samen met de compatibiliteit met de noodzakelijke oversteekplaatsen voor voetgangers en, last but not least, bewaar wat bomen van reeds bestaande hoge bomen.

Om de doorlaatbaarheid van de grond, althans gedeeltelijk, te garanderen, heb ik toen aan mijn klanten voorgesteld er een te nemen zelfblokkerende verharde vloeren, te moduleren tussen graszones en bufferzones met terracottategels.

Om zware installatiestappen te vermijden, heb ik toen gezorgd voor de wandinstallatie van buitenlampen met zonlicht, stipt opgesteld langs de omtrek van het gebied en geconcentreerd op de meest kritieke punten.

Zie ook: // EmTudoDesign.com/condominio-parcheggio-e-servitu/



Video: