Pelletkachel: is het mogelijk om te installeren in een condominium?

Om een ​​energiezuinig verwarmingssysteem te installeren, zoals een pelletkachel, vraagt ​​men zich af of de toestemming van een flatgebouw nodig is. Laten we eens kijken

Pelletkachel: is het mogelijk om te installeren in een condominium?

Installatie pelletkachel: in condominium is dit mogelijk?

de kachels naar kogeltje in de afgelopen jaren zijn ze een oplossing voor het systeem van verwarming die op de markt steeds meer voorkomt. Naast het milieu groener en duurzamer maken, worden ze gewaardeerd voor de inrichtmogelijkheden van hun huis. Efficiëntie en besparingen op het economische front zijn toegevoegd aan het aangename ontwerp.
Of je nu in een enkel huis woont, of je woont in een condominium appartement, om te kunnen installeer een pelletkachel, het is noodzakelijk om het te weten reglement en procedures.
Blijf op de hoogte van verplichtingen van de wet met betrekking tot de uitlaat van dampen en over de verschillende manieren om de schoorsteen te installeren is essentieel voordat u een pelletkachel voor uw huis koopt.
Zoals we zullen zien, kunnen kachels en haarden ook in zeer verschillende gebouwen en omgevingen worden geïnstalleerd, zelfs binnen een condominium.
Alleen de locatie van een pelletkachel in condominium is een zaak die vooral wordt gevoeld door diegenen die deze verwarmingsmethode willen kiezen voor de omgeving waarin ze leven. Zijn er technische of wettelijke limieten? We bespreken het onderstaande onderwerp.

Pelletkachel


Het eerste aspect om te controleren installeren een fornuis naar kogeltje in condominium is of er al schoorstenen in het gebouw zijn die kunnen worden gebruikt voor uw verwarmingstoestel. Als het mogelijk is, zullen we doorgaan met de uitstoot van de uitlaatgassen, met l'verbinding naar de stok gecentraliseerde dampen.
Als het niet mogelijk is om verbinding te maken met de centrale schoorsteen, moet het condominium persoonlijk en op eigen kosten een pelletkachel installeren onafhankelijk tot op het dak. Voor de uitvoering van de werken, is het noodzakelijk om door te gaan met de opening van een Dia, verklaring van aanvang van de activiteit, in de gemeente van verblijf.

Pelletkachel pelletkachel normatief

Om een ​​schoorsteen te installeren, is het raadzaam om te controleren of er binnen de condominium regelgeving, met betrekking tot de mogelijkheid gaten te maken in de gemeenschappelijke delen van het gebouw (muren of zolder) om de top van het dak te bereiken.
Op het niveau van de regelgeving waarmee rekening moet worden gehouden, zijn met name de bepalingen van het D.L.179 / 2012 (Development Decree bis) dat, met betrekking tot de installatie van het rookkanaal in condominium, wat nieuws heeft opgeleverd. Artikel 34, punt 53, bepaalt:

Thermische installaties die zich bevinden in gebouwen die uit verschillende eenheden bestaan, moeten worden aangesloten op speciale schoorstenen, rookgaskanalen of systemen voor de afvoer van verbrandingsproducten, met een uitlaat boven het dak van het gebouw tot het quotum voorgeschreven door de technische voorschriften die gelden in artikel 34 D.L. 179/2012

Eerste aspect om te benadrukken, van extreem belang is dat de installatie van de schoorsteen voor verwarmingssystemen niet het kan meer zijn aan de muur. De enige uitzondering is de advertentie voor verwarmingssystemen hoog rendement energie zoals condensatieketels, waarvoor het zowel van toepassing is in het geval van particuliere gebouwen als in condominium, de vorige wetgeving (Presidentieel decreet 412/1993).
In dezelfde DL 179/2012 staat dat:

Als u warmtegeneratoren met condensatiegas installeert die, voor energieprestaties en emissies in verbrandingsproducten, behoren tot de klasse van energie-efficiënt, efficiënter en minder vervuilend, geboden door de relevante technische productnorm UNI EN 297 en / o UNI EN 483 en / of UNI EN 15502, de positionering van de ontwerpterminals gebeurt in overeenstemming met de huidige technische norm UNI 7129 en latere aanvullingen DL179 / 2012

Dus om een ​​schoorsteen te installeren, volstaat het niet om alleen een gat in de muur te maken.
Zich hiertoe beperken zou in strijd zijn met de wet als schadelijk voor de gezondheid en om de veiligheid van mensen in gevaar te brengen. De dampen van hout of andere brandstoffen moeten altijd worden afgevoerd tot voorbij de nok van het dak schadelijke stoffen gegenereerd door verbranding. Met een eenvoudig gat in de muur zouden de restanten van de verbranding worden vrijgegeven op mannelijke hoogte en naast het zwart maken van het glas van de kachel zou er een risico zijn van gevaarlijke terugkeer van rook en koolmonoxide in de kamer waar de kachel wordt geplaatst.
Wetsdecreet 179/2012 is niet de enige regel die moet worden nageleefd. Om een ​​pelletkachel te installeren, moeten ze ook belangrijk zijn reglement op uitlaat dampen pelletkachels.

Pelletkachel zonder schoorsteen


De uitlaatgassen van de dampen op het dak en met het rookkanaal moeten de kenmerken hebben zoals voorzien door de UNI 10683. Deze wetgeving regelt de installatie van pelletkachels met bijzondere aandacht voor het bestaan ​​van een onafhankelijke schoorsteen. De uitlaatgassen moeten zich ter hoogte van het dak van het gebouw bevinden. Verder moet le worden gerespecteerd minimale afstanden van veiligheid van brandbare muren en meubels.
Het verwarmingssysteem moet van brandbare of brandbare materialen worden gescheiden door een luchtspleet te construeren of met thermische isolatiemaatregelen.
Om alles op een ambachtelijke manier te doen, is het noodzakelijk om gebruik te maken van het advies en de ondersteuning van een bekwame technicus die de juiste werking van de luchtinlaten regelt en de eigenschappen van de ruimte waar de pelletkachel moet worden geïnstalleerd.
Kortom, voor de installatie van een pelletkachel in een condominium, is het mogelijk om de uitlaat van de rook van uw installatie aan te sluiten op de centrale rookgasafvoer.
Om een ​​eigen schoorsteen te installeren, moet de pelletkachel op de bovenste verdieping van het gebouw worden geplaatst om een ​​praktisch dak te hebben dat de afvoer van rookgassen mogelijk maakt.

Pelletkachels zonder schoorsteen: de valse mythe

Je kunt er een in je appartement plaatsen pelletkachel geen schoorsteen?
Om een ​​antwoord te geven, laten we beginnen met te zeggen dat de pelletkachel zonder schoorsteen is het is het niet, zoals het lijkt, een kachel zonder pijp of een rookkanaal, omdat de uitlaatgassen die afkomstig zijn van de verbranding, zeker niet in de huiselijke omgeving kunnen blijven.
We hebben gezien dat de belangrijkste eis waaraan moet worden voldaan wanneer u een pelletkachel wilt installeren, l'uitzetting verbrandingsproducten, om het milieu en het milieu niet te schaden gezondheid van zijn inwoners.

Pelletkachel en condominium


De aankoop van een pelletkachel zonder schoorsteen is zeker een oplossing om rekening mee te houden, omdat het praktischer en eenvoudiger is. Dit betekent niet dat dat niet zo is uitlaatgassen pelletkachels; deze kunnen zeker niet binnen blijven!
Er wordt verwezen naar een verwarmingssysteem waarvoor slechts één installatie is voorzien tube met een diameter van ongeveer 8 cm, met terminal-paddenstoel, buiten geplaatst om uitlaatgassen uit het huis te lozen.
We zijn in de aanwezigheid van een mechanisme dat wordt gekenmerkt door een elektrische ventilator dat, met geweld, duwt de dampen in de uitlaatpijp. Daarom kan dit type pelletkachel in het appartement worden geïnstalleerd, zelfs als u geen onafhankelijke schoorsteen of condominium heeft. Tijdens de aankoopfase moet worden gecontroleerd of het aankoopobject van de kachel de kenmerken heeft van geforceerde uitlaat aan de muur voor het ontsnappen van dampen volgens UNI 10683.

Pellet stove exhaust en condominium autorisaties

naar installeren een schoorsteen privé of om de tube van ontlading te openen in het geval van pelletkachel zonder schoorsteen, is het noodzakelijk om te vragen voor sommige toestemmingen, als het appartement binnen een is stabiel condominium?
Het goede nieuws is dat niet heb je de toestemming van de andere condominiums.
De voorgestelde vraag komt steeds vaker voor en de vraag roept vooral twijfels op voor diegenen die geïnteresseerd zijn in dit verwarmingssysteem.
Dus het eerste punt om te benadrukken voor degenen die een pelletkachel willen kopen, is dat de installatie en constructie van een privé-schoorsteen niet moet worden onderworpen aan de goedkeuring vanmontage condominium. Bij ontstentenis van specifieke regels vervat in condominium regelgeving acceptatie door flatgebouwen is niet nodig.
De enige vereiste procedure is de presentatie van de DIA aan de gemeente van verblijf.
Volgens de bepalingen van het artikel 1102 van de burgerlijke code:

Elke deelnemer kan het gebruikelijke gebruiken, op voorwaarde dat dit de bestemming niet verandert en de andere deelnemers er niet van weerhoudt er gebruik van te maken volgens hun recht. Te dien einde kan het op eigen kosten de nodige aanpassingen doen om het beste van het ding te maken. De deelnemer kan zijn recht op het gewone ding niet uitbreiden ten nadele van de andere deelnemers, als hij geen passende handelingen verricht om de titel van zijn bezit te veranderen.

De installatie van een schoorsteen in aanhankelijkheid, ondersteuning of met gewricht in randmuur van een gebouw door een condominium is een toegelaten activiteit aangezien het binnen valt normaal gebruik dat het algemeen welzijn wordt gedaan en als zodanig de toestemming van de flat niet is vereist.
Het vormt geen innovatie, maar een wijziging van het algemene volgens het bedoelde gebruik ervan.
Wat belangrijk is, is dat ondanks de installatie van de afvoerpijp ook andere appartementen gebruik kunnen maken van de ommuring.
Meer in het algemeen zijn de enige beperkingen aan de betreffende interventie, zoals we al hebben gezegd, de eerbiediging van de exclusieve rechten van anderen.
Het zal daarom noodzakelijk zijn om de veiligheid en stabiliteit van het gehele gebouw te garanderen en te handhaven; het zal ook noodzakelijk zijn om de wettelijke afstanden en de regels die de relaties tussen naburige eigendommen beheersen te respecteren.
Ten slotte zal het essentieel zijn om de architecturale decoratie van het gebouw te respecteren.
Elk compromis van deesthetiek van het gebouw wordt overgelaten aan de waardering van de rechter.
Het is echter raadzaam om de beheerder van het condominium te informeren over de uit te voeren werkzaamheden, die op hun beurt de andere appartementen moeten melden.



Video: Luchtzuivering in HVAC luchtkanalen