Reguleringsplan en uitvoeringsregels

In het algemeen is het onderscheid tussen de verschillende delen van de stad niet afkomstig van een conceptuele en visuele conditie, maar van een stedelijke planning van het territorium.

Reguleringsplan en uitvoeringsregels

Conceptueel is het stedelijk territorium verdeeld in bepaalde gebieden, elk gemarkeerd door de periode van constructie van de gebouwen (historisch centrum), het type en de grootte van gebouwen (residentieel en populair) en de vrije gebieden in aanbouw (voorsteden).

stedelijk regulatorplan

Voorbij dit onderscheid, formeel en intuïtief, volgt een andere, puur technische, die als doel heeft het stedelijke planning van de stad door een instrument dat zijn naam ontleent aan Regulatory Plan.
Deze kwestie werd in Italië geïntroduceerd onder wet nr. 1150 van 1942, en vervolgens gewijzigd door wet nr. 1187 van 1968, waarin de voorwaarden werden vastgelegd voor de onderverdeling van de verschillende gebieden volgens het beoogde gebruik (woon of publiek), met de identificatie van de beperkingen (milieu, historisch en landschap) en van de uitvoeringsregels.
Afgezien van de geschiedenis, willen we kort enkele algemene informatie over sommige van de goden citeren parameters vaak gebruikt bij het opstellen van deze tool voor territoriale planning.
Allereerst bestaat het Regulatory Plan uit verschillende genummerde grafische tabellen, met vermelding van elk een specifiek gebied van het gemeentelijk grondgebied.

historisch centrum aangegeven op de kaart

Dan is er een plan d'samen waarin op grotere schaal het gehele gebied is opgenomen met een indicatie van de positie van de verschillende tabellen.
Het personage thematisch van deze tekeningen maakt de eigenaardigheden van elke afzonderlijke sector begrijpelijk, door middel van kleuren en screening, terwijl de structuur van de tabel compleet is met de aanduiding: gebouwen van aanbidding, openbare werken (scholen, ziekenhuizen, stadions, enz.), parken en tuinen, parkeerterreinen en de wegindeling.
Al deze gegevens worden in één rapport gerapporteerd legende, naast de tabellen geplaatst en geïntegreerd met informatie over mogelijke beperkingen, extremen van stedelijke wetten, enz., die een eenvoudige lezing van de kaart mogelijk maken.
Wat de definitie van de verschillende woongebieden betreft, is normaal gesproken elk gebied dat lijst met een letter van het alfabet.
Met de brief Een, we definiëren de historisch centrum, en daarmee alle gebouwen van artistieke en monumentale interesse.
Meestal zijn er in dit deel van de stad alleen restauratie- of renovatie-interventies, terwijl de nieuwe bouwactiviteit alleen is toegestaan ​​voor sloop en reconstructie.

woon uitbreidingsgebied

de gebied B, gelegen buiten het historische centrum, is samengesteld uit bestaand gebouw van het gewone type, en kan worden onderworpen aan interventies van: herstructurering, sloop en wederopbouw en nieuwbouw (alleen voor lege kavels).
Buiten deze perimeter is het gebied met de letter van toepassing C, die lijkt op de uitbreidingsgebied onderhevig aan territoriale transformatie met de bouw van woongebouwen en ontwikkelingsplannen.
de gebied D, omschrijft het gebied vanproductieve regeling (ambachtelijk, commercieel en industrieel), terwijl met de letter en identificeert het hele gebied voor gebruik agrarisch.
Naast de tabellen bevat het masterplan ook de Uitvoeringsregels, die voor elk gebied de afzonderlijke bouwparameters (volume, vorm, oppervlakte, hoogte, van het gebouw) aangeven, naast de afstanden tot de grenzen en de rijbaan.
Deze informatie volgt ook de gezondheids- en hygiënevoorschriften en alles wat nodig is om het te definiëren consistentie van het gebouw en de aard van de interventies die kunnen worden uitgevoerd.



Video: