Faciliteiten: eigendomsbeleid

Alle systemen in gebouwen en hun relevante gebieden moeten vergezeld gaan van een conformiteitsverklaring waarin hun veiligheid en functionaliteit worden vermeld.

Faciliteiten: eigendomsbeleid

Plants, D.M. 37/08 en Wet 46/90

de D.M. 37/08 het is een van de belangrijkste referenties voor installaties die gebouwen bedienen, voor die die erin zijn geplaatst of hun aanhorigheden en ongeacht hun beoogde gebruik, bovendien geldt hetzelfde besluit ook voor alle activiteiten van productieprocessen of -processen, beide tertiaire die commercial, uitgevoerd in de gebouwen.

plant verkooppunten

The D.M. 37/08 die leidde tot de intrekking van de meest bekende wet nr. 46 van 1990, naast de classificatie en definitie van de fabrieken, ook de technische en professionele eisen van de professionele ontwerpers en uitvoerders van de werken, definieert ook hun verantwoordelijkheid en die van planteneigenaren.
Volgens de D.M. 37/08, elke bestaande installatie, in een gebouw moet vergezeld gaan van een verklaring van overeenstemming opgesteld door het laatste bedrijf dat wijzigingen of uitbreidingen van dezelfde installatie heeft aangebracht, deze verklaring vaak geĆÆdentificeerd als 37/08 zou de nakoming fabriek volgens de normen, dus zorgen voor de veiligheid van gebruikers van de plant.
Uiteraard verwijst het besluit, verwijzend naar alle mogelijke technologische systemen die aanwezig zijn in gebouwen of hun aanhorigheden, naar specifieke referentienormen afhankelijk van het type installatie, CEI en UNI ze zijn de belangrijkste referenties die moeten worden vermeld in de conformiteitsverklaringen.

Planten en burgerlijk wetboek

De status van de installaties van een gebouw is ook relevant in het geval van de aankoop en huur van gebouwen, waarvan de faciliteiten moeten voldoen aan de wet, evenals de documentatie administratieve en technische documentatie en het gebruiks- en onderhoudsboekje van de planten, aanwezig in de gebouwen, moeten geldig zijn en worden overgedragen aan nieuwe gebruikers; het ontbreken van de conformiteitsverklaring kan worden vervangen door een verklaring van overeenstemming opgesteld door een gekwalificeerde technicus om de veiligheid en naleving van de regels, behalve voor verschillende overeenkomsten tussen verkoper en koper of huurder.
Het decreet heeft deze verplichting echter theoretisch afgeschaft, in plaats daarvan gesteund door het burgerlijk wetboek dat kopers en potentiƫle huurders beschermt, in het bijzonder verschillende artikelen ontleden de vraag als volgt.
Artikel 1375 bepaalt dat de contract moet te goeder trouw worden gemaakt, artikel 1490 beschrijft dat de verkoper ervoor moet zorgen dat de verkochte zaak vrij is van gebreken, terwijl artikel 1491 de garantie uitsluit als de gebreken gemakkelijk bekend waren bij de koper.
Bijzondere aandacht verdient het feit dat in het geval van verkoop van het gebouw of handel, artikelen 1375 en 1490, verwijzen grotendeels maar generiek naar goede trouw en ondeugden.
Artikel 1491, over de kennis van het gebrek, beschermt de eigenaar door middel van een consensuele verklaring tussen de partijen, denk alleen maar aan de eigenaars van objecten met niet-conforme faciliteiten, die hun titel moeten verkopen, en gebruik dit artikel met verklaring over notariƫle akte.
Wij wijzen erop dat deze procedure niet mogelijk is voor eigenaren die van plan zijn om het pand te huren, in feite in deze gevallen als gevolg van een incident binnen de muur, niet afhankelijk van onervarenheid of boosaardigheid van de huurder, maar door de planten niet op de standaard, in aanvulling op verantwoordelijkheid burgerlijk is ook die crimineel.

Conformiteitsverklaring van de planten

We besluiten met enkele opmerkingen over de verklaring van overeenstemming, waarvoor bijlage I - Art.7 D.M. n.37 van 22 januari 2008 definieert een referentiemodel, waarmee de technisch manager, de eigenaar van het bedrijf of zijn wettelijke vertegenwoordiger onder eigen verantwoordelijkheid verklaart dat de referentie-installatie is gebouwd in overeenstemming met de regel van kunst, rekening houdend met de bedrijfsomstandigheden en het gebruik waarvoor het gebouw is bedoeld.

elektrisch voor conditionering

Bovendien moet de aangever, volgens de in het besluit gedefinieerde gevallen, vermelden dat hij een project met de relatieve referenties heeft gerespecteerd, de specifieke referentienormen heeft gevolgd, geĆÆnstalleerde componenten en tot in de perfectie gebouwde materialen, de fabriek heeft gecontroleerd met het doel veiligheid en van functionaliteit moeten deze uitspraken worden ondersteund door een reeks bijlagen, sommige verplicht en andere optioneel.
Tot de verplichte bijlagen behoren: het project, waar gepland, de relatie met het gebruikte type materiaal, de lay-out van de installatie, eventuele verwijzingen naar bestaande verklaringen, een kopie van het certificaat dat de vereisten technische en professionele verzoeken.



Video: