Photovoltaic condominium

Met een resolutie verduidelijkt de Revenue Agency dat wanneer de fotovolta├»sche activiteit een commerci├źle activiteit is, er een condominium is geconfigureerd als een de facto bedrijf.

Photovoltaic condominium

Onder de hernieuwbare energiebronnen dezonne-energie, met name met fotovoltaïsche systemen, is de belangrijkste referentie, waardoor het mogelijk is om planten van elke grootte en voor elke behoefte te realiseren.
Gewoon, een van de vele mogelijkheden die vandaag de dag op de markt beschikbaar zijn fotovolta├»sche systemen betreft bijvoorbeeld condominiums, voor wie het kan worden overwogen met het oog op de mogelijkheid om een ÔÇőÔÇőfotovolta├»sch systeem voor gemeenschappelijke diensten te cre├źren. Deze diensten verwijzen in het algemeen naar een specifieke elektriciteitsmeter.

Wettelijke aspecten van fotovoltaïsche zonne-energie

Zoals bekend, i condominium-diensten ze vari├źren van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes tot de lift, tot irrigatiediensten, enz.; Het gebruik van een fotovolta├»sch systeem in een flat kan echter niet anders dan botsen met een probleem juridische aard van de plant dezelfde aard die van invloed is op de contractuele aspecten voor het gebruik van de geproduceerde energie en het fiscale referentiestelsel.

facciata fotovoltaica condominio

Met verwijzing naarartikel 812 van het Burgerlijk Wetboekhieronder gaat de kern van de zaak over de vraag of de fotovoltaïsche installaties al dan niet tot de categorie onroerend goed behoren.
Artikel 812 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt: het land, de bronnen en de waterwegen, de bomen, de gebouwen en andere constructies, zelfs indien zij voor een tijdelijk doel met de grond zijn verbonden, en in het algemeen alles wat van nature of kunstmatig is opgenomen in de grond.
Ze zijn bekend onroerend goed de molens, de baden en de andere drijvende gebouwen wanneer ze stevig aan de kust of de rivierbedding zijn vastgemaakt en bestemd zijn om permanent voor hun gebruik te worden gebruikt (burgerlijk wetboek 1350). Alle andere goederen zijn verplaatsbaar (Cod Civ 923, 1153).
Het bovengenoemde artikel lost de vraag niet op, waardoor organisaties vaak tegengesteld zijnRevenue Agency en dat van het grondgebied, aangezien deze instellingen het fotovoltaïsch systeem interpreteren als een roerend goed (de belastingdienst) en soms als een onroerend goed (het Landagentschap).
Deze laatste interpretatie, gemakkelijk te delen, is degene waarnaar het meer geori├źnteerd is wet in de afgelopen jaren.
Hoewel het theoretisch classificeerbaar is als mobiel goed, blijft een fotovoltaïsche installatie feitelijk goed verankerd aan de referentielocatie of aan de structuur (die over het algemeen een gebouw bedekt) waarin het is geïntegreerd.
Op deze manier wordt een fotovoltaïsch systeem geassocieerd met een uitgebreider constructieconcept dan het klassieke, dat iedereen kent. In vergelijking met een klassieke constructie, een plant

la maggioranza condominiale sceglie per fotovoltaico

Fotovoltaïek is anders gerelateerd aan de oppervlak die in beslag neemt omdat deze bezetting niet permanent is zoals die van een gebouw.
De bezetting van een oppervlak door een fotovoltaïsch systeem, hoewel beperkt in de tijd, vereist de schriftelijke vorm door de legitimaties (eigenaren van de plant) en de daaruit volgende transcriptie in het eigendomsregister.
De bouw van een fotovoltaïsch systeem voor een condominium, ongeacht het bezet gebied, of het nu de dakbedekking van het gebouw is of een gemeenschappelijke ruimte, vereist de ondertekening van de toestemming voor werk van de oppervlakken door alle flatgebouwen.
Echter, in veel praktische gevallen, zoals in de meeste condominium kwesties, de interpretatie van de meerderheid in de condominiumsamenstelling voor het defini├źren van bezettingstijden.

Economische aspecten van fotovoltaïsche flat

Met ├ę├ęn resolutie van augustus 2012 de Revenue Agency verduidelijkt dat, wanneer fotovolta├»sche energie als commerci├źle activiteit wordt beschouwd, een de facto bedrijf in het condominium kan worden ge├»dentificeerd. In dit bedrijf worden condominiums beschouwd als aandeelhouders die indertijd hebben besloten met het principe van de vereiste meerderheid en die gebruik maken van de fabriek.
Dit is verplicht voor de werken van vermogen van meer dan 20 kW. Het bedrijf in kwestie moet een factuur afgeven aan de GSE, met betrekking tot de energie die het in het netwerk inbrengt en het daarom verkoopt. In andere gevallen, bij installaties van minder dan 20 kW, wordt alles wat niet eigen verbruik is en wordt ingevoerd in het net, belast in verhouding tot de duizendsten van eigendom.
In elk geval is het noodzakelijk om een ÔÇőÔÇőspecificatie te volgen om toegang te krijgen tot de GSE-prikkels voor fotovolta├»sche energie online procedure, waardoor de GSE alle informatie verkrijgt die nodig is om de eigenschappen van de plant te kennen die moet worden gestimuleerd.



Video: Renewable Apartment - Solar Panels in an apartment!