Kadastrale kwalificatie

Omdat de kadastrale kwalificatie belangrijk is, wat zijn de criteria waarmee het wordt uitgevoerd en wat de gevolgen zijn.

Kadastrale kwalificatie

In de technische woordenlijst definiƫren we de kadastrale kwalificatie zoals de operatie beoogdetoewijzing van het kadaster van gebouwen en van het kadaster.

Kadastrale kwalificatie

In deze context, daarom rekening houdend met de hoofdfunctie van het kadaster (land en gebouwen) - namelijk dat van om gebouwen in Italiƫ te registreren voor de toepassing van grondbelastingen - het is begrepen het belang van de zogenaamde kadastrale kwalificatie, wanneer het gebouw eenmaal is onderzocht, kunnen we ook de referentiecategorie van elke gestapelde vastgoedeenheid identificeren.

Wat betreft het kadaster de kwalificatiewerkzaamheden hebben de neiging de waarde van het fonds (voor belastingdoeleinden) te kwantificeren in relatie tot het soort gewas dat eraan kan worden toegeschreven.

in kadastrale gebouwenaan de andere kant houdt de kwalificatie rekening met een reeks parameters die nuttig zijn voor het catalogiseren van de eigenschappen in de zogenaamde kadastrale categorieƫn.

Met betrekking tot de grotere herhaling van dit laatste type operatie, is het de moeite waard stil te staan ā€‹ā€‹bij de activiteiten van kadastrale kwalificatie met betrekking tot de eigenschappen die zijn geregistreerd in de N.C.E.U. (nieuw register voor stedelijk bouwland).

Volgensart. 6 van de d.p.r. 1142-1149:

De kwalificatie bestaat uit het onderscheiden van elk censusgebied, met verwijzing naar de bestaande stedelijke vastgoedeenheden, hun verschillende categorieƫn, dwz de soort wezenlijk verschillend voor de intrinsieke kenmerken die de gewone en permanente bestemming van de vastgoedeenheden zelf bepalen.


De namen van de categorieƫn zijn uniform in de verschillende censusgebieden
.

Kadastrale kwalificatie

Gecoƶrdineerd lezen van de tweede alinea van deze verordening met de bepalingen van het vorige artikel (art. 5 d.p.r. n. 1142-1149), dat wil zeggen dat elke gemeente in het algemeen een tellingsgebied vertegenwoordigt, gericht op het handhaven van de uniformiteit van de naamgeving van de afzonderlijke kadastercategorieƫn op het gehele nationale grondgebied.

Dit betekent dat, zelfs als de kwalificatieoperaties worden lokaal en onafhankelijk uitgevoerd in elke afzonderlijke gemeente, het resultaat moet worden herleid tot de uniforme wettelijke regeling voor het hele Italiaanse grondgebied.

In essentie, met de kwalificatieoperaties wordt een gebouw teruggebracht naar een van die gebouwen die tegenwoordig de algemeen bekende kadastrale categorieƫn zijn; dat wil zeggen categorie A / 1, A / 2, etc..

Deze categorieƫn, met de inwerkingtreding van de d.p.r. n. 138/98, zijn en zullen worden vervangen door die vermeld in bijlage A van het voornoemde besluit van de president van de republiek.

Om concreter te zijn, om volledig te begrijpen hoe de kadastrale kwalificatie wordt uitgevoerd, is het nuttig om de inhoud van deart. 9 van het decreet n. 1142-1149.

Volgens deze regel, geregistreerd Kwalificatie- en classificatiekader:

Voor elk censusgebied wordt een kwalificatie- en classificatieraamwerk opgesteld dat de categorieƫn in het census-gebied en het aantal klassen waarin elke categorie is verdeeld, moet aangeven en de identificatiegegevens en de beschrijving van de property-eenheden moet bevatten die zijn gekozen als type voor elke klas.


Dit kader door het Regional Technical Office wordt ter onderzoek voorgelegd aan de Municipal Census Commission.


De gemeentelijke tellingscommissie erkent de ontvangst van de communicatie en stelt de notulen op om overeenstemming te bereiken met het Regionaal Technisch Bureau, of om de punten waarover meningsverschillen bestaan ā€‹ā€‹en de redenen daarvoor te hebben.


De gemeentelijke censuscommissie geeft haar communicatie aan het Regional Technical Office binnen 30 dagen na de communicatie. Anders worden de notulen opgemaakt in drie exemplaren, waarvan er Ć©Ć©n binnen de hiervoor genoemde termijn naar het regionale technische bureau en een naar de provinciale telcommissie moet worden gestuurd.


De mededeling van de notulen vereist door de voorgaande paragraaf is geldig als een presentatie van beroep
.

Kadastrale kwalificatie

Wat betekent dit allemaal?

In de praktijk de wetgever van de tijd vastgesteld dat de vorming van de kadastrale categorieƫn werd uitgevoerd door een gecoƶrdineerde actie tussen de regionale belastingdienst en de gemeentelijke census commissie (instanties die zijn aangewezen om het bouwkadaster te beheren en te beheren) met het doel de nationale uniforme gegevens (dat wil zeggen de kadastrale categorieƫn en vooral de kadastrale klassen) te verankeren in de lokale situatie.

Zodra ze zijn geweest bereidde de categorieƫn voor en de klassen de kwalificatie-operaties andere evalueren alleen de kenmerken van de enkele vastgoedeenheid met het doel deze op te nemen in ƩƩn, in plaats van in een andere, kadastrale categorie.


adv. Alessandro Gallucci



Video: Maatschappelijk vastgoed in beeld