Professionele schatting

De professional is altijd verplicht om de klant een ruwe schatting te geven, die specifieke informatie moet bevatten, niet alleen met betrekking tot zijn pakket.

Professionele schatting

preventivo architetto

Op voorhand weet het bedrag van de vergoeding van een technicus (architect, ingenieur, landmeter...) om het ontwerp en de bouw van een bouwproject te volgen ongetwijfeld een recht van de klant.
Echter de ruwe schatting van de professional werd niet lang geleden verplicht gesteld met de liberaliseringen van het decreet (Decreet Law 24 januari 2012 nr. 1), vervolgens gewijzigd en geïntegreerd met de conversiewet (Wet 24 maart 2012 n.27).

Professionele en reglementaire schatting

L 'verplichting van presentatie van de citaat in principe de 24 januari 2012 en is van toepassing op alle professionele functies die vanaf die datum zijn toegewezen.
Het bedrag van de vergoeding, aan de klant bekend gemaakt met de ruwe schatting, moet worden aangepast aan het belang van het werk en worden overeengekomen, met vermelding van de kosten van elk afzonderlijk item van professionele dienstverlening, inclusief kosten, lasten en bijdragen.
De vorm van de schatting moet worden geschreven als de klant dit uitdrukkelijk vraagt. De schatting moet dan uiteraard worden aanvaard, zelfs in mondelinge vorm, op voorwaarde dat de klant niet om een ​​schriftelijke overeenkomst verzoekt.
een raad dat ik voel om te geven aan de bescherming van de klant is om te vragen om altijd te handelen in schriftelijke vorm, die zeker gewillig zal worden aanvaard door de professional, omdat het ook een vorm van bescherming voor hem is.
Dit zijn de informatie dat moet verplicht aanwezig zijn in de schatting:
- de mate van complexiteit van de opdracht;
- de prognose van de kosten vanaf het moment van de opdracht tot aan het einde ervan;
- de details van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering, met de bijbehorende plafonds.

Mate van complexiteit van de opdracht

De mate van complexiteit kan worden gedefinieerd met deze voorwaarden: laag, gemiddelde, hoog.
Deze indicatie dient om de klant duidelijk te maken hoe moeilijk de service is, en dus of het nodig zal zijn om externe technici te gebruiken die gespecialiseerd zijn in specifieke onderwerpen, of het werk in fasen verdeeld moet worden en welke tijdstippen elke fase zullen hebben.

Kostvoorspelling

De kostenraming moet op een duidelijke en volledige manier worden beschreven, waarbij voor elke afzonderlijke service alle kostenposten kunnen worden aangegeven, inclusief kosten, lasten en bijdragen.
Het is belangrijk dat de handelaar in het contract aangeeft dat de overeengekomen vergoeding opnieuw kan worden gemoduleerd in geval van schommelingen of onverwachte, onvoorzienbare uitgaven.
Voor de klant is het belangrijk om te weten dat de extra kosten moeten worden overeengekomen en expliciet schriftelijk moeten worden vastgelegd, waardoor het contract opnieuw wordt geformuleerd.
Wat betreft de bepaling van de vergoeding, de enige indicatie die we hebben is dat het moet worden aangepast aan het belang van het werk.
Aangezien de professionele kosten zijn afgeschaft, kunnen de professional en de klant vrijelijk overeenkomen hoe het bedrag van de service kan worden gekwantificeerd.
Er zijn verschillende manieren om een ​​vergoeding te bepalen. Sommige daarvan zijn beter geschikt voor sommige soorten diensten, maar in feite zijn er geen regels.
De schatting kan bijvoorbeeld worden vastgesteld op basis van de benodigde tijd, waarbij een vergoeding per uur van de professional wordt overeengekomen en deze met de voorziene werkuren wordt vermenigvuldigd. Als alternatief kan het compensatiepercentage worden bepaald op basis van de kosten van de uit te voeren werken, of naar eigen goeddunken, met een forfaitair bedrag voor elk item dat deel uitmaakt van de opdracht, of volgens de parameters van de minister die zijn gerapporteerd op het decreet van het ministerie van Justitie van 20 juli 2012 n. 140, etc.

Verzekeringspolis

architetto

De professional is verplicht om in de schatting ook de gegevens van de verzekeringspolis voor schade veroorzaakt in de uitoefening van professionele activiteit.
L 'verplichting de bepaling van de professionele verzekering zal van kracht worden op 15 augustus 2013, omdat sindsdien uitbreidingen zijn doorgevoerd in de wetgeving die al veel eerder verplicht was.
De gegevens met betrekking tot het professionele beleid die op de begroting moeten staan, zijn: de details van het beleid, het verzekerde plafond en eventuele aftrekposten.
Als de professional tijdens de uitvoering van de opdracht van verzekeringsmaatschappij verandert, moet hij de klant hierover informeren.

Andere indicaties om over de schatting te rapporteren

In de schatting moet de professional ook het aantal aangevenBTW (die voor professionele diensten van dit type altijd 22% is, zelfs als het gaat om renovaties, eerste woningbouw, enz.), sociale zekerheidsbijdrage (voor architecten en ingenieurs is de bijdrage van Inarcassa 4%) en alle roerende voorheffing.

Gebrek aan budget

Wat de vergoeding van intellectuele beroepen betreft, is deartikel 2233 van het Burgerlijk Wetboek, dat luidt: de vergoeding, indien niet door de partijen is overeengekomen en niet kan worden bepaald aan de hand van de tarieven of het gebruik, wordt bepaald door de rechter, gehoord de mening van de beroepsvereniging waartoe de beroepsbeoefenaar behoort. In elk geval moet de mate van beloning passend zijn voor het belang van het werk en voor het decorum van het beroep.
Aangezien de honoraria voor de beroepskosten zijn afgeschaft, zal het voor de beroepsverenigingen ongetwijfeld moeilijk zijn om een ​​vergoeding te berekenen.
Dus adviseer ik altijd om de ruwe schatting te vragen, zowel voor de transparantie van de relatie tussen klant en professional als omdat in geval van geschil gemakkelijker zal zijn dan enige vereffening door de rechter.



Video: Wietkwekerij