Niet-goedgekeurde gebouwen: amnestie alleen als voltooid

Met de zin 05/02/2019 n. 554, heeft de Raad van State vastgesteld dat de amnestie voor illegale bouwwerken alleen kan worden verleend voor voltooide gebouwen.

Niet-goedgekeurde gebouwen: amnestie alleen als voltooid

Sanatoria maakt misbruik

de amnestie van een misbruik opbouwen, door middel van de zogenaamde amnestie, kan het niet worden verleend als het onroerend goed niet is voltooid, dat wil zeggen de rustieke is niet voltooid en het dak is voltooid, met inbegrip van de zolder. Om het vast te stellen is de Raad van State met de zin n. 554 van 5 februari 2015.

De zaak

aanvraag voor amnestie

De zaak betreft het beroep dat tegen de gemeente Orbetello is ingesteld door een particulier die, na de onrechtmatige bouw van een metselwerkconstructie voor residentieel gebruik, een aanvraag om amnestie had ingediend overeenkomstigArtikel 39 van de wet van 23 december 1994, n. 724, bewerend dat hetzelfde gebouw vóór 31 december 1993 was voltooid.
Door middel van fotografische documentatie had de gemeente echter de gelegenheid gehad om te verifiëren dat het illegale bouwwerk nog niet voltooid was, gezien het ontbreken van de dakplaat, en als zodanig het verzoek afgewezen en, in overeenstemming metArtikel 7 van de wet van 28 februari 1985, n. 47 hij had de sloop van het gebouw besteld. De zaak kwam aldus voor de Raad van State.

Sanatoria maakt misbruik

Alvorens de verdiensten van de uitspraak van de Raad van State te bespreken, wenst hij enkele basisbegrippen te specificeren. Eerst dat het pardon het is een procedure die de administratieve regularisatie van illegale constructies mogelijk maakt, vandaar de amnestie van illegaal uitgevoerde werken en het uitsterven van strafbare feiten in verband met deze illegale activiteit.

Beledigend werk

naar beledigende werken betekent in overeenstemming met artikel 31 van de Wet van 28 februari 1985, n. 47 gebouwen (gebouwen) en andere werken (allerlei soorten artefacten en verstedelijkingswerken) die worden uitgevoerd:
•zonder een bouwvergunning of concessie of bouwvergunning voorgeschreven door wet- of regelgeving, of op enige andere manier;
•op basis van een bouwvergunning of vergunning of geannuleerd, geannuleerd of in elk geval niet effectief, of ten aanzien waarvan een annuleringsprocedure of een verbeurdverklaring in een gerechtelijke of administratieve rechtbank aan de gang is.
de condono gebouw het is een speciale wet en er hebben drie verschillende amnesties plaatsgevonden in ons land:
•condono ex Law n. 47 van 1985
•condono ex Law n. 724 van 1994
•condono ex Law n. 326 van 2003.
De eerste amnestie is daarom geboden Wet van 28 februari 1985, n. 47 en getiteld Regels voor de controle van de activiteit van stedenbouw, sancties, herstel en amnestie van bouwwerken, terwijl de laatste condono die van de wet n. 326 van 2003, toegestaan repareren van bouwmisbruik gemaakt op 31 maart 2003 en wiens aanvraag moest worden ingediend vóór 31 maart 2004. Op dit moment is het dus niet mogelijk om de gebouwamnestie te gebruiken.

Sanatoria bouwt misbruik: wanneer het gebouw is voltooid?

Terugkerend naar de beslissing van de Raad van State herhaalt de hoogste Administratieve Rechter dat een illegaal gebouwde woning niet kon worden hersteld, daarom was het niet mogelijk om van de amnestie gebruik te maken en in dit geval was het niet mogelijk om een ​​amnestie aan te vragen overeenkomstig artikel 31 van Wet n. 724 van 1993omdat het niet was voltooid.
Wanneer is een woning voltooid? Ook in dit geval, de Wet n. 47/1985 volgens welke in de tweede alinea van artikel 31 de gebouwen waarin het huisje is gebouwd en het dak hebben voltooid, worden als voltooid beschouwd, dat wil zeggen met betrekking tot de werken in de bestaande gebouwen en gebouwen die niet bestemd zijn voor de woning, wanneer ze functioneel zijn voltooid.Dit betekent dat het gebouw volgens de bepalingen van de wet is voltooid in het geval van:
•de rustiek (inclusief de gewapende betonnen of stalen balken en de omringende muren), het gebouw zonder de opvullingen, wordt als voltooid beschouwd wanneer de externe sluitingen zijn voorzien in materialen of structuren geprefabriceerd om te worden toegepast als beglazing die het onderdeel vormt of bevestigingen die de openingen van het frame sluiten)
•Voltooiing van de dekking (deze moet bestaan ​​uit het dak of de vloer van de laatste verdieping).

Sanatoria gebouw misbruik alleen als voltooid: de beslissing van de Raad van State

Sanatoria illegale werken

De Raad van State wees er in het geval dat onder haar aandacht werd gebracht erop dat alleen de delen waaruit de vloer bestaat, dat wil zeggen bakstenen kuilen en balken in c.a. voorgecomprimeerd, zonder het gieten van beton en de daaropvolgende waterdichting, het dak van het gebouw is niet voltooid en als zodanig kan het werk niet als voltooid worden beschouwd en zal niet kunnen profiteren van de amnestie van het gebouw.
Deze beslissing van de Raad van State bevestigt een reeds in het verleden geuite oriëntatie volgens welke de voltooiing van de constructie ook de voltooiing van de dekking vereist (Oordeel sectie V, 19 oktober 2011, n. 5625; deel IV, 9 februari 2012, n. 683).



Video: SCP-001 O5-13 | Euclid class | humanoid / sapient / sentient scp