Vastgoedmarkt in herstel: het is tijd om een ​​huis te kopen

De vastgoedmarkt lijkt zich te herstellen. Als u besluit om een ​​huis te kopen, is het belangrijk om sommige aspecten zorgvuldig te evalueren. Laten we eens kijken wat.

Vastgoedmarkt in herstel: het is tijd om een ​​huis te kopen

Herstel van de vastgoedmarkt

De eerste helft van 2015 was gemarkeerd met een toename van de vraag van huizen in vergelijking met de laatste jaren. In feite vertoonden de gegevens een toename in verzoeken van 4,5% in vergelijking met dezelfde periode van 2014 en 12,6% in vergelijking met dezelfde periode die in 2013 werd overwogen.

Herstel van de vastgoedmarkt

De vooruitzichten voor de toekomst spreken ook van een verdere groei van ten minste 10 procentpunten tussen nu en eind 2015.
L 'aanbod van huizen te koop het groeit omdat de markt nog steeds niet erg dynamisch is.
Het duurt gemiddeld 8 maanden om een ​​accommodatie te verkopen en dit verhoogt het aantal beschikbare accommodaties.
De geleidelijke heeft het herstel sterk beïnvloed prijzen verlagen van verkoop.
In feite is de schaar tussen de prijs die wordt gevraagd door degenen die het pand aanbieden en wat de koper bereid is te betalen is nog steeds erg hoog, maar het wordt steeds kleiner.

Waarom registreert de vastgoedmarkt lagere prijzen?

De redenen waarom huizenprijzen recentelijk aanzienlijk zijn gedaald en zullen blijven dalen, zijn anders.
Zoals met alle economische kwesties, is de onroerendgoedmarkt ook erg belangrijk relatie tussen vraag en aanbod.
In de afgelopen paar jaar is de vraag naar huisaankoop dramatisch gedaald vanwege de moeilijkheid voor potentiële kopers om toegang tot krediet te krijgen.
Het gebrek aan liquiditeit waarover banken beschikken, de strenge criteria die door kredietinstellingen worden gehanteerd om een ​​lening te verstrekken en het niet beschikbaar zijn om hoge percentages te betalen van het bedrag dat nodig is om te kopen, betekent dat weinig klanten kunnen een hypotheek verlichten en daarom gaven ze de voorkeur aan de afnemende vraag.

Herstel van de vastgoedmarkt: lagere prijzen

Een andere factor die de afname van verzoeken ernstig heeft beïnvloed, was dealgemene trend van de economie.
Geconfronteerd met het vooruitzicht van een terug te betalen lening in een periode van 20 tot 30 jaar, verzaken veel werknemers zonder een veilige baan die al enkele jaren stabiliteit garanderen, om af te zien van een lening.
Eindelijk, de koopkracht toegestaan ​​door de huidige salarissen is nog steeds vrij laag, dus de goed thuis blijft voor velen ontoegankelijk.
In het licht van deze algemene problemen is het in de afgelopen jaren op de markt brengen van nieuwe en oude eigendommen doorgegaan, waardoor een toename van het aanbod vergeleken met de toepassing.
Er zijn in feite nieuwe gebouwen, gerenoveerde huizen, tweede huizen die te koop worden aangeboden door degenen die ze niet meer kunnen betalen, de eigendommen die worden verkocht op een veiling voor faillissementsuitvoeringen, die te koop worden aangeboden door de instanties die ze verkopen.
De inkrimping van de vraag en het overschot aan aanbod genereren een prijsdaling om tegemoet te komen aan de behoeften van degenen die willen kopen.
Kortom, gezien het pand lijkt dit het meest geschikte moment om een ​​huis te kopen. Dus laten we eens kijken wat de belangrijkste punten zijn om te controleren wanneer u besluit om te kopen.

Wat te controleren wanneer u besluit om een ​​huis te kopen

Het uitgangspunt, voordat je het huis kiest om te kopen, is om goed in gedachten te houden budget beschikbaar. Als de accommodatie niet nieuw is, moet een deel van het bedrag dat aan min of meer belangrijke herstructureringsmaatregelen moet worden toegewezen, worden gereserveerd.

Hervatting van de vastgoedmarkt: wat te controleren bij aankoop

Het is erg belangrijk om de Stedenbouw en naleving van kadasters van het onroerend goed dat u interesseert en voor dit doel is het raadzaam om te worden bijgestaan ​​door een vertrouwde technicus die alle noodzakelijke onderzoeken uitvoert.
In het geval van onregelmatigheden die zich pas na de aankoop voordoen, zouden extra kosten ontstaan.
Naar de details van persoonlijke behoeften, de plaatsing in de stedelijke omgeving van de accommodatie moet daarom de afstand van het centrum, de werkplek, de scholen en de bereikbaarheid van deze plaatsen met het nabijgelegen openbaar vervoersnetwerk worden geëvalueerd.
In het geval van accommodatie in het gebied condominium, u moet goed op de hoogte zijn van de regelgeving en alle bijkomende kosten. Bovendien is het nuttig om ook te begrijpen welke diensten toegankelijk zijn, van de aanwezigheid van de lift en de garage tot de beschikbaarheid van het gebruik van gemeenschappelijke onderdelen.
Kostbare informatie komt ook uit de staat van de planten (met name in het geval van gebruikte accommodatie), die op volledige capaciteit moet worden gemaakt om eventuele storingen te verifiëren.
Ook in dit geval zou een noodzakelijke interventie a posteriori in feite een onverwachte stijging van de uitgaven betekenen.



Video: Tweedeling op huizenmarkt: Twente versus Amsterdam