Het condominium registreert na de inwerkingtreding van de hervorming

De condominium registers, dat wil zeggen het verbale register, het condominium register en het boekhoudkundig register, vertegenwoordigen een van de nieuwigheden van l. n. 220/12.

Het condominium registreert na de inwerkingtreding van de hervorming

Registro

De wet n. 220/2012, de zogenaamde condominium hervorming, heeft de kunst volledig vervangen. 1130 van het burgerlijk wetboek.
Dit bleef ten dele hetzelfde, gedeeltelijk werd het gewijzigd door toevoeging van nieuwe attributies voor de condominiumbeheerder:
tussen daar te zijn is het landgoed van sommigen logs.
In het bijzonder, volgens de nummers 6 en 7 van art. 1130 cc, de beheerder, vanaf 18 juni 2013, zal moeten zorgen voor de nalatenschap van vier registers.

Dit zijn:
a) register van condominium registratiekantoor;
b) registerregister verbaal van samenstellingen;
c) register van benoeming en intrekking administrator;
d) register van accounting.
Laten we ze van dichterbij bekijken inhoud.

Register van condominium records

Registro condominiale

Het om te zeggen dat het de n is. 6 van de wet in kwestie, moet bevatten de persoonlijke gegevens van de individuele eigenaren en houders van echte rechten en van persoonlijke genietingsrechten, inclusief de belastingcode en de woonplaats of domicilie, de kadastrale gegevens van elke vastgoedeenheid, alsmede alle gegevens met betrekking tot de veiligheidsvoorwaarden.
Een echte onroerend goed kaart.
Veel beheerders ze doen het al, periodiek, invullen.
De norm gaat verder door dat te specificeren elke wijziging van de gegevens moet binnen 60 dagen schriftelijk aan de beheerder worden meegedeeld.
eindelijk dat wordt verwacht de beheerder, in geval van niet-handelen, gebrek aan of onvolledigheid van de communicatie, verzoeken per aangetekende brief de informatie die nodig is voor het bijhouden van de register van records.
Na dertig dagen, in geval van weggelaten of onvolledig antwoord, verwerft de beheerder de nodige informatie en debiteert hij de kosten aan de managers
.

Register van de notulen van de vergaderingen

Geen substanti毛le nieuwe plaats die dit document bestond al lang, dat wil zeggen, sinds 1942.
In ieder geval, de n. 7 van de norm in kwestie specificeert dat in het register van de notulen van de vergaderingen staan 鈥嬧媜ok:
ontbrekende constituties van de vergadering, de resoluties en de korte verklaringen van de condominiums die erom hebben gevraagd; de condominiumverordening, indien aangenomen, is gekoppeld aan hetzelfde register
.

Register van benoeming en intrekking van de beheerder

Het is een nieuwigheid.
Op zal worden genoteerd in chronologische volgorde, de data van de benoeming en intrekking van elke condominiumbeheerder, evenals de details van het decreet in de zaak van rechterlijke voorzieningen (artikel 1130 nr. 7 van het burgerlijk wetboek); het is ook nuttig omdat volgens de nieuwe kunst. 1129 c.c. de bestuurders ingetrokken door de Gerechtelijke Autoriteit kunnen door de vergadering niet worden hernoemd.

Boekhoudregister

Het is ook een novum, al was het maar in die zin wetgevende plaats die veel beheerders, om niet te zeggen iedereen, gebruik het al.
De referentiestandaard, dat is de n. 7 van de techniek. 1130 c.c. (nieuwe formulering) vertelt ons dat in het register worden de individuele bewegingen in- en uitgezet in chronologische volgorde binnen dertig dagen na de voltooiingsdatum. Dit register kan ook op gecomputeriseerde manieren worden bewaard.
Het falen om dit vast te houden vormt een ernstige onregelmatigheid met het oog op de rechterlijke herroeping van de beheerder (art. 1129, twaalfde alinea n. 7 c.c., nieuwe formulering).



Video: