Kadastrale sanatoria

De gisteren goedgekeurde financiƫle manoeuvre bevat onder andere een nieuwe vorm van amnestie.

Kadastrale sanatoria

Ondanks de weigeringen van de afgelopen dagen, de financiƫle manoeuvre 2011-2013 van 24 miljard euro goedgekeurd gisteravond in de Raad van Ministers bevat een soort van bouwamnestie, ook al is het meer 'correct om het kadaster te definiƫren.

Luchtfoto

In feite is het een paar jaar geledenLand Agency doet onderzoek op basis waarvan er ongeveer twee miljoen zogenaamde ghost eigenschappen, dat wil zeggen degenen die volledig onbekend zijn bij het kadaster.
Dit resultaat is overlapt luchtfoto's naar kadastrale kaarten en tot op heden zijn er 518.000 eigenschappen waarvoor de aanvraag voor regularisatie is ingediend.
Deze gebouwen moeten uiterlijk op 15 juli in de kadast worden vermeld, de deadline waarna ze zullen beginnen regularisaties van kantoor, met bijbehorende uitgaven en boetes.
Maar het is moeilijk om te denken dat tegen 15 juli alle vragen zullen worden gepresenteerd, dus de amnestie voorzien in de begroting moet ook de lange geschillen vermijden die zouden kunnen voortvloeien uit de regularisatie van het ambt.
De aanvraag voor regularisatie, in de vorm van een kadastrale update, moet worden gepresenteerd tegen 31 december en zal de betaling van verschuldigde belastingen vanaf 1 januari 2009 mogelijk maken, waarbij de boetes waarin de geldende wetgeving voorziet met een derde worden verminderd.
Indien het verzoek om amnestie niet binnen de gestelde termijn zal worden ingediend, zal het territoriaal agentschap op basis van de bevindingen een vermoedelijke huur naar het gebouw en de belanghebbende partijen riskeren een boete gelijk aan een derde van de kadastrale waarde daarom een ā€‹ā€‹geschatte waarde tussen 15% en 25% van de marktwaarde.

Praktijk van het bouwen van amnestie

Natuurlijk zijn er veel kritische stemmen over dit type interventie die door velen als Ć©Ć©n geĆÆnterpreteerd kunnen worden condono gebouw. In feite, als een eigenschap niet wordt gemeld in het kadaster is niet alleen om de belasting te ontduiken, maar meestal is het te wijten aan het feit dat het werd gemaakt zonder enige toestemming.
Om deze reden wordt een uitbreiding van de maatregel overwogen in de context van omzetting van het wetsdecreet in het Parlement in de komende dagen, de enige uitweg om niet alleen de kadastrale situatie, maar ook de stadsplanning te helen. In feite zou een eenvoudig kadaster neerkomen op een zelfverklaring van het gepleegde misbruik en daarom zou niemand bereid zijn om het te doen.
Bovendien moeten de gemeenten, geconfronteerd met de opkomst van illegale gebouwen, de sloopwerkzaamheden overnemen, met zware economische lasten die een zwaarwegend effect zouden hebben op de toch al arme organen van de instellingen.
De hoeveelheid inkomsten die voortvloeit uit deze amnestie is voorlopig niet kwantificeerbaar. Afgezien van het feit dat sommige van de gedetecteerde deeltjes mogelijk niet hoeven te worden gestapeld, kunnen er nog veel worden gestapeld huishoudelijke apparaten, in plaats van als residentieel vastgoed, om nog maar te zwijgen van degenen die classificeerbaar zijn als eerste thuis ze zouden niet onderhevig zijn aan ici en inkomstenbelasting.


arch. Carmen Granata



Video: