Huur het tweede huis

Het huren van het vakantiehuis voor bepaalde periodes van het jaar is een van de methoden om een ​​deel van de kosten te dekken die moeten worden gemaakt voor het onderhoud ervan.

Huur het tweede huis

casa vacanze al mare

Als je lang geleden een eigendom hebt gekocht om te gebruiken als vakantiehuis en je realiseerde je, gegeven de moeilijke economische periode, dat de uitgaven die ontstaan, te zwaar wegen op het gezinsbudget, een effectieve oplossing voor het probleem is om te beslissen om het te huren in periodes dat het leeg blijft.


Voor- en nadelen

Het lijkt erop dat degenen die het tweede huis huren in staat zijn om met de huur minstens de helft van de huur te dekken lening. Iemand kan zelfs de volledige schijf terughalen, vooral wanneer het huis in kwestie zich in een resort bevindt dat het hele jaar door toeristen aantrekt. Een substantieel deel van de onderhoudskosten moet daarom worden gedragen door anderen, de huurders, waardoor de eigenaar met minder zorgen kan blijven genieten van het onroerend goed.
Het voordeel van het huren van het huis voor korte periodes voor toeristen is om de huur. Integendeel, het zal nodig zijn om iets meer tijd te besteden aan correct adverteren, klanten te selecteren en ploegen te organiseren. Vanzelfsprekend is het, met name in het geval dat het huis ver weg ligt, mogelijk om te vertrouwen op agentschappen en lokale mensen om te helpen bij het schoonmaken en alle praktische behoeften, zoals kleine onderhoudswerken.

casa vacanze in residence

Heel vaak is het moeilijkste obstakel om te overwinnen het feit dat vreemdelingen bezit nemen van plaatsen die ons dierbaar zijn, met het risico om schade te melden. Dit is begrijpelijk, maar in dat geval zullen we reflecties moeten starten en begrijpen wat onze echte prioriteiten zijn. Als we de aanwezigheid van vreemdelingen in huis hebben geaccepteerd, kunnen we een reeks voorzorgsmaatregelen treffen om onszelf te beschermen.
Allereerst, als we direct huurt, hebben we de mogelijkheid om te praten aan de telefoon met degenen die het huis willen huren en een skimming maken. Ten tweede, bij de ondertekening van de contract we kunnen een aanbetaling vragen als garantie en, last but not least, zullen we ook eenverzekering.
Zodra het besluit om te huren is genomen, is het noodzakelijk om een ​​aantal eerste evaluaties te maken en vervolgens in de praktijk te handelen. Laten we kijken hoe.


Voorlopige evaluaties

De eerste stap is om te beslissen welke periodes we willen het huis huren. Dit hangt af van hoeveel we bereid zijn om het op te geven, van de winst die we willen bereiken en ook van de locatie waar het zich bevindt. Het is duidelijk dat in de winter een huis aan zee minder nodig is dan een appartement in een kunststad.
We moeten dan evalueren hoeveel tijd we aan de organisatie kunnen besteden. Als we vrij genoeg zijn en het nodige geduld hebben, ga dan verder onafhankelijk het zal ons meer inkomsten opleveren. Integendeel, als werk en gezin ons niet veel vrije tijd laten, is het aangewezen om op te leunenagentschap. Uiteraard met een prijs.


Voorbereiding van het huis

casa vacanze in montagna

Het is essentieel om ons huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken. Onthoud altijd dat degenen die een huis huren, veel afhankelijk zijn van reinheid, vrijheid van tijdsbeperkingen en de mogelijkheid om alle ruimtes van de accommodatie, inclusief de keuken, te gebruiken om maaltijden op verschillende tijden en manieren te koken.
We controleren daarom dat demeubilair noodzakelijk. Voor een toerist is het bijvoorbeeld onaangenaam om in de kamer aan te komen en niet genoeg ruimte te vinden om al zijn bezittingen onder te brengen. We zorgen ook voor alles dat bijdraagt ​​aan een verwelkomend effect, zoals verlichting of spiegels om de ruimtes te vergroten.
Vaak worden vakantiehuizen gehuurd door gezinnen met kinderen. Dus haal een wieg en een bed met banken en vraag altijd of deze meubels interessant zijn als je iemand hoort voor de reservering.
Controleer ook op de aanwezigheid van een uitrusting welvoeglijk. Voor de kamer kussens, lakens en dekens. Voor de badkamer een wasmachine, handdoeken, matten, föhn, planken, zeep, wc-papier en een mandje. Voor keukengerechten, potten en alles wat in je opkomt. Elk accessoire zal helpen om de bruikbaarheid en het comfort van de ruimte waarin de maaltijden worden bereid, te verhogen. Voor het verblijf kunt u genieten. Vergeet niet dat je tijdens slechte dagen niet altijd weet wat je moet doen. Ruimte dan naar een tv, dvd-speler, kaarten, games in dozen, boeken en tijdschriften.


Advertenties adverteren

casa vacanze al lago

Als het huis klaar is, is het enige dat overblijft om het te adverteren. Er zijn verschillende manieren om dit te doen. met Mond tot mond reclame of met advertenties. Zeker in de laatste tijd is internet de meest effectieve manier om klanten te vergroten. Heb een persoonlijke website het is een uitstekende gelegenheid om op zijn best en op een persoonlijke manier alles te beschrijven wat betrekking heeft op het huis en de modaliteiten van huren. Bij afwezigheid van een persoonlijke website kunt u op een site vertrouwen advertentiesof naar een gespecialiseerde site in advertenties voor vakantiehuizen.
Het is belangrijk om alles wat u interesseert, zoals een, op te nemen in uw advertentie beschrijving synthetisch maar effectief van het huis, inclusief foto's gemaakt zowel binnen als buiten. Vergeet niet de grootte, het aantal bedden, de afstand tot de belangrijkste attracties van de plaats en de prijzen. Voeg ook toe als u speciale diensten verleent, zoals schoonmaken tijdens de periode van verblijf, babysitten, of als het huis toegankelijk is voor gehandicapten of als dieren worden geaccepteerd.


Communicatie met klanten en contract

L 'dringendheid van communicatie is erg belangrijk. Wanneer een potentiële klant opdaagt, wil hij snel antwoorden krijgen. Daarom moet u uw e-mail regelmatig controleren. Bovendien is het raadzaam om na het maken van de boeking een samenvatting van de verblijfsperiode en de afgesproken prijs te sturen om misverstanden te voorkomen.
in huurcontract de gegevens van de eigenaar en van degenen die het huis huren moeten worden vermeld. Verder moet u de informatie met betrekking tot het eigendom, de overeengekomen kosten, eventuele aanbetalingen en de wijze van aflevering en teruggave van de sleutels opgeven. Als u voor minder dan 30 dagen huurt, hoeft u het contract niet te registreren. Voor langere periodes de kosten van registratie ze worden gelijkelijk verdeeld tussen de verhuurder en de huurder.



Video: Hoe een huis kopen om te verhuren als belegging. Getuigenissen: opleiding