Getraceerde verhuur

Het ministerie van Economie en Financiën verduidelijkt dat het verbod op contante betalingen alleen betrekking heeft op huurprijzen van meer dan 1.000 euro.

Getraceerde verhuur

Betaling van huur met middelen traceerbaar

De stabiliteitswet van 2014, in artikel 1, paragraaf 50, bepaalde dat de betaling van maandelijkse huur het kon niet langer worden uitgevoerd, dit jaar, met contant geld.
Dit om te maken traceerbaar inkomsten uit huur, door het gebruik van middelen zoals elektronisch geld, bankoverschrijvingen en bank- of postcheques.

affitti tracciabili

Dit was het gevolg van een amendement dat was ingediend door Marco Causi, de moedermaatschappij van Pd in ​​het Finance Committee, Laura Braga, het nieuwe hoofd van de Democratische Partij, en Davide Baruffi, en had het positieve advies gekregen van de rapporteur en de regering.
Met deze bepaling was het de bedoeling een maatregel uit te voeren die gericht was op bestrijding van belastingontduiking.
Dit is de tekst van het amendement: Betalingen met betrekking tot huurbetalingen van wooneenheden, met uitzondering van die voor sociale woningbouw, moeten worden betaald, ongeacht het bedrag, in vormen en methoden die het gebruik van contant geld uitsluiten en traceerbaarheid garanderen voor doeleinden van de bevestiging van de contractuele overeenkomsten voor het verkrijgen van belastingvrijstellingen en inhoudingen van de verhuurder en de huurder.
(Ik benadruk hoe de tekst alleen betrekking heeft op de huurprijzen van gebouwen voor residentieel gebruik en ook niet voor ander gebruik).
Eigenlijk was de verplichting al van kracht voor de bedragen van meer dan 1.000 euro, evenals voor elke betaling die dit bedrag overschrijdt.
De aangebrachte wijziging voorzag echter in de verplichting tot traceerbaarheid te worden uitgebreid tot de huur van elk bedrag, zelfs zeer klein, gemaakt uitzondering voor het huren van woningen voor economische en sociale woningbouw.
De betaling met deze middelen werd daarom ook een noodzakelijke voorwaarde om de verschillende te verkrijgen belastingvoordelen voorzien voor zowel eigenaren als huurders.
Hetzelfde amendement voorzag ook dat de gemeenten een echte monitoring op het grondgebied van de huurmarkt uitvoeren, ook door het gebruik van beschikbare hulpmiddelen zoals register van condominium records, waarin de mogelijke condominiumlocaties moeten worden vermeld. In feite, onder de verplichtingen van flatgebouwen is er om te verklaren of de eigendom eigendom is gehuurd.
Het zal daarom nog belangrijker worden de taak van de condominium beheerders om de administratie van het condominiumregister constant bij te werken en dit hulpmiddel zou kunnen leiden tot het ontstaan ​​van het bestaan ​​van onregelmatige verhuur.

Verduidelijking van het ministerie over de traceerbaarheid van huurprijzen

Een toelichting door het ministerie van Economie en Financiën heeft echter op verzoek van de belastingdienst aangegeven dat het verbod op contante betaling alleen huurprijzen van meer dan 1.000 euro.
De verduidelijking kwam met de circulaire 5 februari 2014, prot. 10492 van het ministerie van Financiën, waarin wordt herinnerd dat de regel met betrekking tot de limiet die wordt opgelegd aan het gebruik van contant geld altijd de Wetsdecreet 21 november 2007, n. 231die in artikel 49 deze limiet op € 1.000 stelt.
Dus het doel van laat een spoor na de contante overdracht van contant geld van de verhuurder naar de huurder, die ook onontbeerlijk is voor het gebruik van de belastingconcessies die hierboven zijn vermeld, kan worden bereikt met elk document dat de betaling duidelijk en ondubbelzinnig certificeert. In de praktijk is de traditionele ontvangstbewijs van de vergoeding.

Reacties op het nieuws over traceerbare huren

affitti tracciabili

Voorafgaand aan deze verduidelijking had de bepaling die voorziet in herleidbare betalingen voor elk bedrag, veel discussie gevoerd.
Bijvoorbeeld Confedilizia, de vereniging die het onroerend goed beschermt, maar eraan herinnert dat de meerderheid van de bestaande reguliere huurcontracten al voorziet in een niet-contante betaling, zodat de clausule die voorziet in de levering van contant thuis, heeft laten zien hoe er een bepaald percentage huurders is Ik heb geen lopende rekening, waaronder veel niet-EU-burgers.
Om deze moeten worden toegevoegd ouderen, vaak in moeilijkheden met andere betaalmiddelen dan geld, en waarvoor de betaling nog gecompliceerder zou worden in plaats van gefaciliteerd.
Hieraan voeg ik toe dat de persoonlijke overweging dat deze bepaling mij niet lijkt, nog steeds kan dienen om noch zwarte huren, noch valse verklaringen over de werkelijk ontvangen bedragen uit te brengen, aangezien niet-geregistreerde huren kunnen blijven bestaan ​​en in contanten kunnen worden betaald.



Video: Linux Tutorial for Beginners: Introduction to Linux Operating System