Vervanging van resoluties

Tijdens de vergadering, na de bespreking van de punten op de agenda, is het noodzakelijk om een ​​beslissing te nemen. Deze beslissing, die de naam van resolutie draagt,

Vervanging van resoluties

Sostituzione

in montage, na de discussie over de punten op de agenda, is het noodzakelijk om er een te nemen beslissing. Deze beslissing, die de naam draagt beraadslaging, het wordt verplicht voor alle condominiums (art. 1137, eerste alinea, c.). Als dan de beraadslaging wordt zelfs niet betwist voor vermeende gebreken, behalve in gevallen van nietigheid die op enig moment detecteerbaar zijn, het wordt definitief en daarom, om het simpel te zeggen, is er geen manier om te ontsnappen aan de effecten die het zal produceren. Als u dat bijvoorbeeld bent opzettelijke buitengewone grote reparatie-interventies, met volledige naleving van de bepalingen van de wet (correcte procedure voor bijeenroeping en beraadslaging, enz.), alle condominiums zullen worden vereist om aan de uitgaven deel te nemen.De kracht van de opzettelijke het komt tot het punt dat als een mede-eigenaar besluit om de bijdrageplicht te ontlopen, hij mogelijk (bijna zeker) een melding ontvangtbetalingsopdracht direct afdwingbaar wat in de ernstigste gevallen zou kunnen leiden afscherming van de vastgoedeenheid.Wat gebeurt er als, na het beraadslagen over een bepaald werk of het nemen van een bepaald besluit, veranderen condominiums van gedachten? Is het mogelijk de genomen beslissing te vervangen door een andere, of zelfs een andere?de antwoord is positief maar de modaliteiten en de effecten variëren volgens de resolutie die moet worden vervangenLaten we beginneneenvoudigste hypothese, dat wil zeggen eentje waarin beraadslaging is goedgekeurd met de instemming van alle flatgebouwen. Denk aan het afwijking van de wettelijke criteria voor de toewijzing van uitgavenIn deze gevallen, evenals in alle andere gevallen waar unaniem wordt besloten, om de beslissing te veranderen, is het noodzakelijk dat iedereen het er opnieuw over eens is.Wat gebeurt er als de maatregel door een meerderheid wordt genomen?In deze omstandigheden, zoals vermeld door de Hof van Cassatie de vervanging van de eerder aangenomen resolutie moet daarmee gebeuren meerderheden die door de wet zijn vereist voor de vaststelling van die beslissingen (Cfr. Cass. n. 517/82).

Sostituzione

Wat betekent dit?
Ga terug naar het voorbeeld van de substantiële renovatiewerkzaamhedenEr wordt verondersteld dat het Alfa-bedrijf werd gekozen voor de uitvoering van de renovatiewerken, maar dat, voorafgaand aan de sluiting van het contract, de flatgebouwen hebben we besloten om de aannemer te willen veranderenIn deze gevallen om te kunnen maak deze verandering, het zal noodzakelijk zijn dat de daaropvolgende beraadslaging met de dezelfde meerderheid overwogen voor de resolutie van buitengewone buitengewone werken (en dus de meerderheid van de aanwezigen op de vergadering en minstens 500 duizendsten). In dit geval ging de bovengenoemde uitspraak over een geval van vervanging van het uitvoerende bedrijf, maar niets verhindert dat het discours op analoge wijze kan worden uitgebreid, zelfs in verschillende situatiesDe laatste zaak betreft de vervanging van een ongeldige resolutie. Denk aan de hypothese waarin de beslissing van de algemene vergadering wordt betwist voor mankementen met vernietiging en dat, om de waarschijnlijke aanvaarding van het beroep te verhelpen, de flatgebouwen besluiten deze te vervangen door een nieuweIn deze gevallen, analoge toepassing van deart. 2377, vierde alinea, c. op grond waarvan:De annulering van het besluit kan niet plaatsvinden als het bestreden besluit wordt vervangen door een ander besluit in overeenstemming met de wet en de oprichtingsakte (voor het condominium lezen verordening n.d.A.) Zelfs in deze gevallen i quorum voor de nieuwe resolutie zijn die nodig voor de beraadslaging die zal worden vervangen.



Video: Samsung Galaxy A6 Ekran DeÄŸiÅŸimi ??