Teruggave van de borg aan het einde van de huurovereenkomst

De borg moet worden teruggegeven bij teruggave van de accommodatie en als u deze wilt behouden voor schade, dient u een klacht in te dienen.

Teruggave van de borg aan het einde van de huurovereenkomst

Deposito cauzionale

Over het onderwerp huurcontract, de eigenaar van het vastgoedobject van het contract is verplicht om het borg betaald door de huurder op het moment van ondertekening van het contract.
Als er schade wordt aangetroffen in de vastgoedeenheid en de huurder niet spontaan voldoet aan de verplichting om beschadigde zaken te repareren, de verhuurder kan de som achterhouden, maar om het passend te achten, moet hij een gerechtelijk verzoek indienen om schadevergoeding te verkrijgen.
Geen vraagin plaats daarvan, als op het moment van het einde van het contract schulden inherent zijn aan die overeenkomst (bijvoorbeeld huur of condominiumkosten): in dergelijke gevallen is de eigenaar verplicht de aanbetaling terug te betalen verminderd met deze kosten.

Beveiligingsfunctie

Omdat je het vraagt betaling een borg?
De vraag lijkt triviaal, maar in werkelijkheid de teruggave van de aanbetaling het is een van die momenten die in staat zijn om meer wrijving te genereren in de context van een locatierelatie.
Vermeldenswaard is dat, overeenkomstig de wet n. 392/78, precies in gedachten van de kunst. 11, de borg kan nooit drie maandelijkse betalingen overschrijden.
Laten we teruggaan naar de functie van het bovengenoemde borg.

Cauzione

Volgens de geconsolideerde oriëntatie uitgedrukt in de jurisprudentie van verdienste en legitimiteit in de huurovereenkomst, de functie van de borgsom voorzien door art. 11 van de wet van 27 juli 1978 n. 392, is om de verhuurder te garanderen voor de nakoming van alle verplichtingen, legale en conventionele, gedragen door de huurder, en dus niet alleen die van de betaling van de vergoeding, maar ook die van vergoeding van schade voor het niet herstellen van het pand.
De verplichting van de verhuurder om deze terug te geven, doet zich voor aan het einde van de huurovereenkomst, zodra het gehuurde is uitgegeven, zodat, als de accipiens deze behouden, zonder een juridisch verzoek tot gehele of gedeeltelijke aanwijzing voor te stellen om specifieke geleden schade of onbetaalde bedragen te dekken, kan de huurder terugbetaling eisen (Cassation, 21.4.2010 Nr. 9442; Cass., 15.10.2002 Nr. 14655; Cass., 9.11.1989 Nr. 4725)
(Ook Trib. Salerno 11 oktober 2012 n. 2121).
de dirigent de laatste huurmaand niet betaald?
De aanbetaling kan zijn ingehouden (tenzij de partijen hebben uitgesloten dat dit op pigioni-rekening kan worden geteld).
Het huis was gehuurd gestoffeerd en de meubelresultaten beschadigde? De eigenaar kan vragen naar de compensatie van schade.
In dit geval echter het is noodzakelijk om op te letten.
Eerst en vooral omdat we schade niet mogen verwarren met slijtage door normaal gebruik. In dit geval is de huurder in feite niet verplicht om iets te compenseren.
ten tweede omdat compensatie niet kan worden vastgesteld door de eigenaar van zijn nalatenschap, maar de beoordeling van het recht moet door een rechterlijke instantie verlopen.
in het kort de eigenaarzonder de toestemming van de huurder kan niet zeggen: Ik houd de aanbetaling als compensatie.
In dat geval de huurder kan om zijn terugkeer vragen.

Verplichting om de aanbetaling terug te storten

Geef de dirigent de bedrag betaald als aanbetalingdaarom is het een echte wettelijke verplichting.
In deze zin, wanneer het probleem van het beslissen over het probleem is gerezen teruggave van een aanbetaling dat werd gezegd de borg betaald door de huurder om contractuele verplichtingen te garanderen, moet door de verhuurder worden teruggegeven aan het einde van de huurovereenkomst met vrijgave van het gehuurde; wanneer de verhuurder het gestorte bedrag behoudt, zelfs nadat het onroerend goed door de huurder is vrijgegeven, zonder een rechterlijk verzoek tot volledige of gedeeltelijke aanrekening van een zodanig bedrag voor te leggen om specifieke geleden schade te dekken, is de verplichting van de verhuurder restitutie van de borg betreft een liquide en inbaarbare schuld, die de huurder legitimeert om betaling van de genoemde som te verkrijgen door een rechterlijk bevel, onverminderd de rechten van de verhuurder op een dergelijke som te gelden door verzet tegen het bevel of, in het geval dat de creditering voor Schade overschrijdt de jurisdictie naar waarde van de rechter van het bevel, afzonderlijk voor de bevoegde rechtbank naar waarde (Cass. 9 november 1989 n. 4725 in deze zin, ten slotte, zie (Grosseto-wet 30 maart 2011 nr. 390).



Video: TE HUUR: Hooglvietstraat 34, Rotterdam