Voorouderlijke erfdienstbaarheden

De bedienden, hun kenmerken en hun configureerbaarheid in het Italiaanse rechtssysteem.

Voorouderlijke erfdienstbaarheden

Heel vaak hoort men dat een bepaald gedrag op basis van één legitiem is slavernij; p

Sevitu 'prediali

in de tuin van de buren zitten, bepaalde afstanden in de gebouwen behouden, de auto parkeren in een bepaald gebied enzovoort.

Niet altijd zijn al deze gevallen te wijten aan het bed van de dienstbaarheid correct opgeroepen.

In deze context is het daarom de moeite waard begrijpen wat zijn de dienaren, hoe ze zijn opgezet en de anderen belangrijkste kenmerken.

De burgerlijke code, opart. 1027, specificeer de inhoud van de wet van dienstbaarheid.

Volgens dit artikel Prostaat-dienstbaarheid bestaat uit het gewicht dat aan een fonds wordt opgelegd voor het nut van een ander fonds van een andere eigenaar.

De belangrijkste kenmerken van slavernij zijn daarom:

a) de aanwezigheid van twee naburige fondsen;

b) het lidmaatschap van deze fondsen verschillende eigenaren;

c) hetopleggen van een gewicht op een fonds ten gunste van de ander.

Het definiëren van de erfdienstbaarheden aan de actieve kant, we kunnen stellen dat ze bestaan ​​uit voordeel voor de eigenaar van een bottom (dominant genoemd) op een andere onderkant (genaamd dienaar), wat een utility bij de eerste.

Voor het concept van nut de volgende art. 1028 c.c. geeft aan dat het ook kan bestaan in het grotere comfort of de belevingswaarde van het dominante fonds.

Kortom het slavernij het is a echt recht (dat wil zeggen een recht op een ding) van plezier over wat anderen.

een verduidelijking: in principe is het ook bedoeld om te verwijzen naar gebouwen in het algemeen, evenals om naar behoren begrepen te landen.

Het is mogelijk om onderscheid te maken tussen bedienden vrijwillig (art. 1058 c.c.) e dwang- (art. 1032 c.c.).

De eerste zijn gevestigd voor contract of testament; de anderen met oordeel of, waar mogelijk, met handeling van administratieve autoriteit.

De bedienden, bovendien blijkbaar, zijn ook gekocht voor nadelige bezit (art. 1061 c.c.).

Sevitu 'prediali

L 'daad van constitutieve dienstbaarheid het moet zo zijn getranscribeerd in openbare vastgoedregisters (art. 2643 c.c.).

Teken de le belangrijkste kenmerken, onder voorbehoud van bepaalde hypothesen die specifiek in de wet zijn opgenomen (tussen alle erfdienstbaarheden), wordt in het burgerlijk wetboek niet gespecificeerd wat de inhoud van de wet.

Dit maakte de geleerden van het onderwerp het erover eens dat dienstbaarheid is een typisch recht met atypische inhoud; kortom, de wet identificeert de belangrijkste kenmerken van de wet en laat de partijen vrij om te bepalen hoe en wanneer ze moeten worden uitgevoerd.

In die zin is het gedelegeerd aan doctrine en jurisprudentie de taak om die gevallen te identificeren die tot de categorie van dienaren behoren en welke niet.

Essentiële en onontkoombare eis van dienstbaarheid, die, onder andere, geraden kan worden door de inhoud vanart. 1027 c.c., is dat van de realitas.

Wat betekent dit? Het betekent dat het hulpprogramma moet nauw zijn verbonden naar het dominante fonds.

Terugkeren naar de voorbeelden In het begin is de jurisprudentie constant in het bevestigen dat het parkeren van de auto in een bepaald gebied geen dienstbaarheid vormt, omdat het feit niet door realitas wordt geassocieerd, maar eenvoudig door Commoditas, dat wil zeggen, een groter comfort voor de eigenaar van de auto dan niet integreert de extremen van het nut inherent aan het dominante fonds (Cassatie nr. 8137 van 2004).

C

Sevitu 'prediali

zeker ondermijnt dienstbaarheid verbod, overeengekomen tussen twee buren, om hun gebouw boven een bepaalde hoogte te verheffen.

Het ontbreken van realitas degradeert alle verplichtingen die zijn vastgesteld door de partijen bij c.d. onregelmatige erfdienstbaarheden.

de differensubstantiële za is dat de eigenlijke slavernij gezegd overdracht met de fondsen die hen betreffen, terwijl de onregelmatige, die slechts overeenkomsten tussen de partijen zijn, worden overgedragen alleen als uitdrukkelijk vermeld.

een voorbeeld het zal het concept verduidelijken. Tizio, eigenaar van het fonds (dominant) A, is de eigenaar van een dienstplichtige die Caio, eigenaar van het dienstenfonds B, nodig heeft om niet over een bepaalde hoogte op de bodem te bouwen.

In het geval van cessie van een van de twee fondsen, of zelfs van beide fondsen, aan twee andere verschillende eigenaren, als er niets is vastgesteld in de tegenovergestelde richting, met hen worden de bedienden ook overgedragen.

In het geval van onregelmatige erfdienstbaarhedenaan de andere kant, in het geval van parkeren, als er op het moment van de overdracht niets in dit verband uitdrukkelijk wordt vastgesteld, gaat het recht om in een bepaald gebied te verblijven niet samen met het eigendomsrecht.


adv. Alessandro Gallucci



Video: