Het dak, wanneer het illegaal is en wat de gevolgen zijn

Het dak dat is gebouwd in overeenstemming met een gebouw heeft toestemming nodig om te bouwen en zonder dat het als beledigend moet worden beschouwd. Wat te doen om het misbruik te genezen?

Het dak, wanneer het illegaal is en wat de gevolgen zijn

Begrip van een dak

schuur

Wat is er een baldakijn, in de gewone betekenis van het woord?
De schuur is er een dekking van elk type en vorm verankerd op sommige punten of delen van de omringende perimeter en meestal alleen gesloten aan deze zijde, die van ondersteuning, in plaats daarvan open aan de overblijvende zijden (zie vermelding: Tettoia in het woordenboek van Treccani encyclopedisch).
Na dit aspect van een definitiekarakter te hebben verduidelijkt, is het nuttig om meer op de aspecten na te denken technische en juridische.
De constructie van het dak is afhankelijk van de vrijgave van toestemmingen van administratieve aard?
Zo ja, wat gebeurt er als het baldakijn is het gebouwd in hun afwezigheid?
L 'misbruik van het dakomvat het in brede zin ook andere aspecten dan dat van administratieve autorisaties?

Loods en bouwvergunning

De huidige wetgeving betreffende de machtiging van het bouwen van interventies, het is bekend, is bijzonder complex.
Er zijn interventies die geen communicatie vereisen (denk maar aan het eenvoudig schilderen van de muren van uw huis), interventies ten aanzien waarvan een CILA voldoende is (Communicatie van Asserted Works Start) of een SCIA (gecertificeerde rapportage van het begin van de activiteit) - vergeleken met de laatste twee, staat de communicatie het onmiddellijke begin van de werken toe - en interventies waarvoor de zogenaamde bouwvergunning vereist is.
Het is niets anders dan de bestuurlijke handeling via welke de bevoegde gemeentelijke administratie afwezig voor de realisatie van het werk ten aanzien waarvan de gebruiker toestemming heeft gevraagd om het uit te voeren.
de realisatie van een dak, dit vertelt ons de meerderheids jurisprudentie, noodzaak van de toestemming om te bouwen.
De reden, lezen we in de vele zinnen die hebben geïntervenieerd over het onderwerp, moet worden opgespoord in de aard van het artefact.
Volgens de rechters kan het, zelfs als het is gebouwd in overeenstemming met een reeds bestaande muur, niet worden beschouwd als een buitengewone onderhoudsinterventie die door de kunst wordt beoogd en gereguleerd. 3, paragraaf 1, letter b) van het Italiaanse ministeriële decreet n. 380 van 2001; de reden voor deze verklaring ligt in het feit dat de schuur het bestaat niet in de renovatie of vervanging van een architectonisch element, maar in de toevoeging van een structureel element van het gebouw, met een aanpassing van de hoogte (zie onder de velen Raad van State 26 januari 2015 n. 319).

Misbruik en sanatorium

Abusieve schuur

Ik heb die geverifieerd ingebouwde schuur zonder dat de nodige afgifte van de bouwvergunning in alle opzichten als een illegaal product moet worden beschouwd, is het nuttig om te vragen:
a) wat zijn de consequenties hiervan? misbruik?
b) het is op de een of andere manier herstelbaar?
Laten we beginnen eerste vraag: de bouw van een niet-goedgekeurd dak, dwz een opgebouwde koepel zonder toestemming om te bouwen, omvat de toepassing van strafrechtelijke sancties voorzien door de kunst. 44 van de d.p.r. n. 380/01.
Zelfs de constructie van een dak in tegenstelling tot het gepresenteerde en goedgekeurde project is een strafbaar feit, dus het is mogelijk om te zeggen dat we kunnen spreken van een verkeerd dak, zelfs wanneer het gebouw anders is dan dat van het geautoriseerde project.
De strafrechtelijke veroordeling volgt de verplichting om de loods te verwijderen.
In vergelijking met de mogelijkheid van genees het illegale dak, het antwoord is positief. We specificeren beter: de enkele tekst voor het gebouw (d.p.r. n.380 / 01) biedt de mogelijkheid om een ​​zogenaamde vergunning in amnestie voor die werken die al zijn uitgevoerd zonder de vereiste vergunningen, zouden ze nog steeds de mogelijkheid hebben om deze te verkrijgen (artikel 36 van wetgevingsdecreet nr. 380/01). Het succesvolle resultaat van de procedure houdt ook verband met de betaling van sommige sommen als boete.
In dat geval, zegt de wet (art. 45 d.p.r. n. 380/01), wordt de strafprocedure opgeschort totdat de conformiteitsbeoordelingsprocedure is voltooid (dit is de technische naam van de zogenaamde vergunning in amnestie).
Hoe zeg je: een abusieve schuur het kan een gewoon dak worden als het de vereisten heeft om als zodanig te worden beschouwd.

Luifel en respect voor afstanden

Zoek uit wat een schuurtje is, wanneer je erover kunt praten abusieve schuur en wanneer dit kan worden verholpen, dat zijn de aspecten die verband houden met de aard van het werk en de interventie, is het nu nuttig om te begrijpen welke de anderen zijn standaarden dat degenen die het beseffen, moeten respecteren, zodat ze niet hoeven te merken dat ze een verkeerd dak hebben gebouwd.
Het dak is ongetwijfeld een gebouw in alle opzichten.
Daarom moet het de regels respecteren die gedicteerd zijn in de materie van afstanden tussen gebouwen voorzien door de wet (bijvoorbeeld artikel 873 van het burgerlijk wetboek) en door plaatselijke bouwvoorschriften.
Aan de andere kant, dit is ook bekend, de gemeentelijke kantoren, bij het afgeven van hun autorisaties, ze altijd doen behalve de rechten van derden.
How to say: the schuurtje is normaal voor wat betreft de naleving van administratieve en gebouw-stedelijke regelgeving, maar het mag niet zijn voor andere profielen.
Naast de regels voor de afstand tussen gebouwen, mag het dak de bestaande niet schaden kijkrechten (Artikel 907 van het Burgerlijk Wetboek).
In het geval van een dak dat door de eigenaar van het appartement op de begane grond van een gebouw in een condominium wordt gemaakt, moet de naleving van de regels met betrekking tot de afstand tot de uitzichten altijd worden afgewogen tegen de bepalingen die zijn vastgelegd op het gebied vangebruik van gemeenschappelijke dingen (Artikel 1102 van het Burgerlijk Wetboek) die meestal als overwegend worden beschouwd, zelfs als ze niet absoluut zo zijn.



Video: Treinvlogger Willem Vink biedt bloemetje aan bij Veolia (bron: L1)