Servitu 'en constitutieve titel

De erfdienstbaarheid van de doorgang en de praktische manieren om het recht uit te oefenen. De fundamentele rol van de constitutieve titel en de relatie met de staat van de plaatsen.

Servitu 'en constitutieve titel

binnenplaats

De uitbreiding van de dienaar 'van passage op de achtergrond van anderen moet het op dezelfde manier worden geĆ«valueerd als de aanduidingen in de titel waaruit blijkt dat het niet genoeg is om eenvoudig de staat van de plaatsen waaruit kan worden afgeleid te bepalen dat, ondanks het creĆ«ren van artefacten, de mogelijkheid om het recht uit te oefenen niet wordt beĆÆnvloed.

Dit is, kort gezegd, wat werd gezegd door de Tweede afdeling van het Supreme Court of Cassation met de zin n. 13104 ingediend in de kanselarij afgelopen 15 juni.

Het is er een uitgesproken van bijzondere interesse omdat het bepaalt dat wat in de titel van de wet is vastgelegd, altijd en in elk geval de feitelijke situatie overheerst.

De erfdienstbaarheid van passage is definieerbaar als echt recht op plezier voor iets anders die bestaat uit de verplichting - voortvloeiend uit contract en wil (vrijwillige dienstbaarheid), uit straf (gedwongen dienstbaarheid), uit usucapione (art. 1061 c.c.) of van de bestemming van de gezinsvader (art. 1062 c.c.) - om de passage over zijn fonds mogelijk te maken.

De uitbreiding van het recht wordt geregeld door de titel of, bij gebreke daarvan, door de regels vervat in de burgerlijke code.

De wet voert daarom een ā€‹ā€‹wet uit aanvullende functie van de wil van de partijen.

In dit verband, als de eigenaar van het dominante fonds geen innovaties kan doorvoeren die meer wegen dan het dienende fonds (art. 1067, eerste alinea, c.c.), de eigenaar van het dienend fonds kan niets doen dat de uitoefening van dienstbaarheid vermindert of het onaangenamer maakt (art. 1067, tweede alinea, c.c.).

Het is in de context van de indicaties in de techniek. 1063 c.c. en in de bovengenoemde tweede alinea van de techniek. 1067 c.c. dat heeft ontwikkeld en opgelost het geschil dat ten grondslag ligt aan zin nr. 13104.

Het feit.

binnenplaats

EĆ©n bedrijf heeft de eigenaar van een bedrijf opgeroepen binnenplaats belast met een voorbijgaande erfdienstbaarheid in het voordeel van de eerste.

reden: de beklaagde had een trap gebouwd die volgens de actrice niet mogelijk was om te bouwen vanwege de inhoud van de institutionele titel van de dienstbaarheid die hem tot het hele gerechtsgebouw heeft uitgebreid.

De verdachte verdedigde zichzelf door deze veronderstelling te ontkennen en, daarentegen, door de afbakening van het recht van dienstbaarheid op slechts een deel van de binnenplaats, dat wil zeggen het nuttige gedeelte om doorgang mogelijk te maken.

De promotor van de zaak die het verzoek in eerste aanleg ontving, bezweek in hoger beroep, omdat volgens de rechters van de tweede graad, bij gebreke van een specificatie van de titel moest de verlenging van de dienstbaarheid zodanig worden geĆÆdentificeerd dat het dienstfonds het minst werd belast en dat in het onderhavige geval het betrokken artikel de gemakkelijke doorvoer van de voertuigen van de actrice niet belette (App. Trento 18 mei 2005 nr. 180 in Cass. 15 juni 2011 n. 13104).

de tegeneis het werd echter afgewezen.

Vanaf hier is het een beroep op het Supreme Court van het bedrijf.

Rekwirante beweerde dat zij waren geschonden Artikel. 1063 c.c., om te voorkomen dat het Hof van Beroep rekening houdt met de inhoud van de titel die de dienstbaarheid uitbreidde naar de hele binnenplaats, en de tweede alinea van de techniek. 1067 c.c. geschonden door de verdachte als gevolg van de bouw van de trap.

In essentie, volgens rekwirante, de beoordeling van de inbreuk op het eigen recht werd niet uitgevoerd op basis van de feitelijke situatie, maar in plaats daarvan, het evalueren van de specifieke inhoud van de akte van oprichting van het recht.

de hermelijnen zij beschouwden het beroep gegrond.

In het bijzonder lezen we in de zin dat overeenkomstig art. 1063 kabeljauw. civ., in feite, de uitbreiding en de uitoefening van dienstbaarheid worden geregeld door de titel.

De evaluatieactie met betrekking tot de rechtmatigheid van het nieuwe artefact werd daarom niet alleen getrokken uit een loutere beoordeling van feiten met betrekking tot de praktische uitvoerbaarheid van de passage, maar rekening houdend met de uitbreiding van de erfdienstbaarheid bepaald door de titel.

deDe eigenaar van het dominante fonds heeft het recht zijn recht uit te oefenen volgens de titel; dit resulteert, in het geval van dienstbaarheid van passage, in het vermogen om het corresponderende recht uit te oefenen voor de hele uitbreiding van het gebied dat onderdanig is aan dienstbaarheid.

PTegen de wet verbiedt de wet de eigenaar van het dienstenfonds om werken uit te voeren die ertoe neigen de uitoefening van dienstbaarheid te verminderen (artikel 1067 van het Burgerlijk Wetboek, paragraaf 2). (Cass. 15 juni 2011 n. 13104).

binnenplaats

Uiteindelijk komt het hoger beroep toe aan wie de zaak is verwezen, zou het Hof van Justitie hebben gezegd moest de uitbreiding van de dienstbaarheid op dezelfde manier onderzoeken als de titel die door de partijen werd afgeleid en vervolgens verifiƫren of deze zichzelf identificeerde, zoals beweerd door de actricesamenleving, op de hele binnenplaats, dat is in het gebied waar de besproken trap werd gebouwd een restdeel (Cass. sinds die tijd. cit.).

Volgens de CassatieZelfs als deze beoordeling geen deel uitmaakt van de beoordeling van de legitimiteit, moet op basis van de stukken van de zaak en van de zin het verzoek van de actrice worden bereikt.

Dit echter in overeenstemming met de principes die in de zin zijn verwoord, het zal het voorwerp zijn van het verwijzingsoordeel.


adv. Alessandro Gallucci



Video: