Fotovoltaïsche panelen in condominium

In een condominium besluit u om fotovoltaïsche panelen te installeren om energiebesparingen te realiseren met betrekking tot de gemeenschappelijke delen, wat de wet bepaalt.

Fotovoltaïsche panelen in condominium

Sinds enkele jaren richt de wetgever zijn aandacht op het aanmoedigen van het gebruik van hernieuwbare energiebronnen.

fotovoltaïsche systemen in een condominium

de condominium het is geen uitzondering op deze trend.
ze zijn twee de soortenprikkels op voorwaarde dat:
a) faciliteiten voor de beraadslagingen over de goedkeuring van deze systemen voor de productie van energie uit hernieuwbare bronnen, die echte innovaties vertegenwoordigen voormalig art. 1120 c.c.;
b) incentives voor de verkoop van energie geproduceerd door planten die voldoen aan de eisen van de d.m. 19 februari 2007 (zie energierekening).

Oplossende resoluties voor fotovoltaïsche systemen

de wet n. 10 van 1991 (Regels voor de uitvoering van het nationale energieplan voor een rationeel gebruik van energie, energiebesparing en de ontwikkeling van hernieuwbare energiebronnen) genaamd, onder andere van de verordeningen gericht op het beperken van het energieverbruik in gebouwen (hij behandelt het specifiek Titel II).
Wat betreft flatgebouwen, deart. 26, tweede alinea, leest:
Voor interventies op gebouwen en voorzieningen die gericht zijn op het beperken van het energieverbruik en het gebruik van de in artikel 1 genoemde energiebronnen, geïdentificeerd door middel van een certificaat van energiecertificering of een energiediagnose uitgevoerd door een gekwalificeerde technicus, worden de relevante beslissingen over het appartement genomen ze zijn geldig als ze worden aangenomen met een gewone meerderheid van de duizendsten van aandelen vertegenwoordigd door de aanwezigen op de vergadering.
Laten we in de praktijk kijken hoe deze regel van toepassing is.
Laten we dat zeggen in een condominium besluit u om fotovoltaïsche panelen te installeren, om energiebesparing te bereiken met betrekking tot de gemeenschappelijke delen van het gebouw.

fotovoltaïsche systemen in een condominium


Met een fotovoltaïsch systeem, in essentie, het condominium auto produceert de energie die het nodig heeft, het nemen van het nationale netwerk wat hij nodig heeft in het geval van onvoldoende productie en geven in hetzelfde netwerk de overtollige in het geval van overproductie.
In het laatste geval, als aan bepaalde voorwaarden zal worden voldaan, die verderop zullen worden besproken, de verkoop levert winst op in de mate aangegeven door ministerieel decreet 19 februari 2007 (c.d. conto energia) en de uitvoeringsvoorschriften ervan (bv. resolutie van de Autoriteit voor elektriciteit en gas).
Voor de installatie is het noodzakelijkom het even te laten, laat een gekwalificeerde technicus het opstellen een energiediagnose of een certificaat voor energiecertificering waaruit met zekerheid kan worden afgeleid dat hetinstallatie van een fotovoltaïsch systeem zou leiden tot effectieve besparingen in de consumptie van elektriciteit.
Na dit te hebben gedaan, is het noodzakelijk dat de beslissing wordt genomen doorvergadering van flatgebouwen.
Om geldig te zijn het beraadslaging moet worden goedgekeurd met de eenvoudige meerderheid van de millenimale aandelen van degenen die de vergadering bijwonen.
Wat betekent dit?We nemen aan voorbeeld de meest voorkomende hypothese, namelijk die van het houden van de vergadering tweede oproep.

fotovoltaïsche systemen in een condominium

Hier, voor de regelmatig verloop van de vergadering, is het noodzakelijk dat er een derde van de condominiums is die ten minste een derde van de condominiumkosten vertegenwoordigen (333 duizendsten).
Volgens de letter van de wet, de resolutie voor de installatie van een fotovoltaïsch systeem is geldig indien aangenomen, met 167 duizendsten, zonder rekening te houden met het aantal condominiums dat nuttig is om dit quotum te bereiken.
Als dit het geval zou zijn, zou het ook tot het absurde kunnen komen slechts één condominium met vele duizendsten zou voor iedereen kunnen beslissen.
Het is er een herformulering van de regelgeving die in juli 2009 werd voltooid (met de goedkeuring van de wet n. 99 die in feite heeft geïntervenieerd op de tweede alinea vanart. 26 l. 10/91 het in deze zin aanpassen).
Het zal nuttig zijn om te zien of de jurisprudentie een andere interpretatie zal geven vergeleken met wat wordt voorgesteld.

Stimuleringspercentages voor fotovoltaïsche installaties in een condominium

Voor installaties gebouwd overeenkomstig de bepalingen van ministerieel decreet 19 februari 2007 (ZOGENAAMDE energierekening) en tussen 1 januari 2009 en 31 december 2010 in werking zijn getreden, hebben de houders daarvan recht op de incentive-tarieven in de mate en op de wijze vastgelegd in hetzelfde besluit.



Video: Group Suerickx Industrial - Kerncentrale Doel - Z Haven Kanaal Z