Rechterlijke tabellen van het hoogste niveau

De vorming van de millesimale tabellen kan ook worden gevraagd aan de bevoegde rechter, dat is aan het Hof, maar in dit geval zal het alleen voor de toekomst waarde hebben.

Rechterlijke tabellen van het hoogste niveau

Millesimale tabellen in condominium

elk condominiumongeacht het aantal deelnemers, het vereist millesimale tabellen voor het goed functioneren van de vergadering en voor de toewijzing van onkosten.

Millesimal-tabellen

Men zou kunnen stellen dat sinds de millesimale tabellen zijn aan de verordening gehecht (zie art. 1138, eerste alinea, c.), zijn ze alleen verplicht als de regeling verplicht is, dat wil zeggen dat ze de tien deelnemers aan het team hebben overschreden.
Zo is het niet: hoewel de wet helemaal niet duidelijk is op het punt, inderdaad zoals gezegd de kunst. 1138 c.c. kan bedriegen, er kan geen condominium zijn zonder tafels, of beter gezegd, als het condominium, ongeacht het aantal deelnemers, dat niet is, kan elk condominium het initiatief nemen om hun training te bereiken.
Twee manieren om het doel te bereiken:
a) goedkeuring door middel van aandeelhouders;
b) goedkeuring door middel van gerechtelijk.

Goedkeuring van de assemblage van de millesimale tabellen

Voor een lange tijd er was een debat (en ruzie) over het quorum van beslissingen dat nodig was om te komen tot de goedkeuring van de tabellen.
Toestemming van alle flatgebouwen! Ze riepen het meest uit door hun bevestiging te baseren op de aard van de tafels; zij, volgens dit proefschrift, moesten worden beschouwd als een winkel om de waarde van het exclusieve eigendom als zodanig te bepalen waarvoor de toestemming van alle flatgebouwen nodig is.

Hervattende millesimale tabellen

Uiteindelijk heeft het tegengestelde proefschrift de overhand gehad, bevestigd met meer kracht aan het begin van de nieuwe eeuw, die in de tabellen slechts een instrument zag dat nuttig was voor de werking van het condominium, zonder aan hen een onderhandelingswaarde toe te kennen.
Om het contrast op te lossen, was de interventie noodzakelijk United Sections van augustus 2010.
In deze zin wordt gelezen dat als we in gedachten houden dat dergelijke tabellen, gebaseerd op de kunst. 68 beschikbaar att. c.c., zijn verbonden aan de condominiumverordening, die volgens art. 1138 van het Burgerlijk Wetboek, wordt goedgekeurd door de vergadering met meerderheid, en dat zij niet het recht van individuele flatgebouwen op de exclusieve bezitseenheden verifiëren, maar slechts de waarde van deze eenheden met betrekking tot het volledige gebouw, voor het enige doel van condominiumbeheer, zou moeten logisch zijn om te concluderen dat deze tabellen moeten worden goedgekeurd met dezelfde meerderheid als vereist voor de condominiumverordening [...] volgens art. 1138 van het Burgerlijk Wetboek, paragraaf 2, c.c. (Ook Cass. SS.UU. 9 augustus 2010 n. 18477).
deze thesis, hoewel niet uitdrukkelijk, ook bevestigd door de wet n. 220/2012, de zogenaamde condominium hervorming.

Millesimale tabellen gevormd door de rechter

Het kan gebeuren dat, ondanks de mogelijkheid van goedkeuring door de meerderheid, de assemblage kan niet goedkeuren.
De redenen ze kunnen verschillend zijn (contrast tussen mede-eigenaars, ongeïnteresseerdheid, etc.) en hebben geen invloed op, of vormen een vooronderstelling, voor het verzoek om justitiële training van de millesimale tabellen.
In principe elk condominium, individueel of samen met zijn buren, kan een oordeel bevorderen gericht op het vormen van de tabellen; vóór de inwerkingtreding van de hervorming van het condominium werd het noodzakelijk geacht om de andere condominiums aan te klagen, daarna om te zeggen dat het de kunst is. 69 gebruik. att. c.c., het is voldoende om de handeling die de beslissing introduceert aan de beheerder van het condominium te melden.
Aan het einde van deze zaak, de rechter, vrijwel zeker toevertrouwen de taak van het opstellen van de duizendsten aan een technisch adviseur, zal hij beslissen over de vorming van de van toepassing zijnde maalderijstabellen.
Op welke kosten zijn die duizendsten van toepassing? Aan toekomstige of is er ook de mogelijkheid om ze te gebruiken voor de voorbije?
De vraag is niet theoretisch maar het is herhaaldelijk onder de aandacht van de rechters gebracht; meer recent deed het Hof van Bari dat met een vonnis uitgesproken op 27 maart 2014.
de uitgesproken door de Apulische magistraat, zoals algemeen wordt gezegd, de door het Hof van Cassatie aangegeven richting aanvaardt.
Het wordt gelezen in de zin die voor de hermelijnen hoewel het mogelijk is om een ​​herziening van tabellen aan te vragen, moet voor de rechtbanken, bij gebrek aan een specifieke resolutie van de vergadering van flatgebouwen, worden erkend dat een wijziging hiervan geen terugwerkende kracht kan hebben (Cass., 10 maart 2011, nr. 5690). Volgens de gevestigde jurisprudentie van de legitimiteit, in feite, de zin die het verzoek tot herziening of wijziging van de proportionele waarden van het plan aanvaardt in de gevallen voorzien door art. 69 gebruik. att. kabeljauw. civ., heeft geen declaratieve maar constitutieve aard, heeft dezelfde functie als de unaniem bereikte overeenstemming door condominiums, met als gevolg dat de effectiviteit van deze zin, bij gebrek aan een specifieke bepaling van de andere wet, alleen begint te lopen vanuit de passage geoordeeld (Cassation 8 september 1994 No. 7696) (Trib Bari 27 maart 2014).
In wezen of de vergadering beraadslaagt de beoordeling van de rapporten voorafgaand aan de uitspraak over de vorming van de millesimale tabellen, volgens de daarin vervatte parameters, of deze duizendsten zullen alleen geldig zijn voor de toekomst.



Video: The DJ Company - De beste DJ uit jouw regio