Millesimale tabellen van supercondoom

Supercondomain is de specifieke bouwtypologie waarin verschillende gebouwen, die op zichzelf autonome flatgebouwen kunnen vormen, enkele activa gemeen hebben.

Millesimale tabellen van supercondoom

Wat is supercondoom?

de super condominium, of complex condominium, is die specifieke bouwtypologie waarin verschillende gebouwen, die op zichzelf autonome flatgebouwen kunnen vormen, enkele voordelen gemeen hebben.
In deze zin Er is gezegd en herhaalde dat bij verschillende gelegenheden op dezelfde manier als voor de delen van gemeenschappelijk gebruik die betrekking hebben op een enkele constructie (en, meestal, intern), op de dingen, planten en diensten die in de techniek worden genoemd. 1117 cit., Die horen bij meerdere gebouwen en vaak extern zijn, zijn ook noodzakelijk voor het bestaan ​​en gebruik, of zijn bedoeld voor gebruik of serviceplannen of gedeelten van de vloerplaatsen in verschillende gebouwen, wanneer deze zijn verbonden door dezelfde instrumentele, materiële of functionele band (Cass. n. 9096/00).

Supercondominio

Voor die dingen die gerelateerd zijn aan de accessoire-onderdelen van het exclusieve eigendomdaarom lijdt het geen twijfel dat de regels die zijn voorgeschreven op het gebied van de bouw van flatgebouwen worden toegepast.
Dit betekent dat ook voor het complexe condominium zal het nodig zijn duizendste tabellen op te stellen en goed te keuren nuttig voor de verdeling van uitgaven en voor de normale werking van de assembly.
Na dit te hebben verduidelijkt, is het nuttig om te vragen: hoe moeten de tabellen worden goedgekeurd?

Millesimale tabellen voor supercondomino

de antwoord verandert niet met betrekking tot dezelfde kwestie met betrekking tot het condominium in gebouwen.
In principe ook voor de super condominium je kunt hebben:

Supercondominio

a) contractuele tabellen, dat wil zeggen goedgekeurd en ondertekend door alle condominiums;
b) gerechtelijke tabellendwz dat het is voorbereid door het Hof van de plaats waar het onroerend goed zich bevindt na een civielrechtelijke uitspraak met dit doel;
c) montagetafels, zoals recentelijk waargenomen door United Sections of the Court of Cassation, de millesimale tabellen hoeven niet te worden goedgekeurd met de unanieme instemming van de flatgebouwen, omdat dit voldoende is voor de gekwalificeerde meerderheid van de kunst. 1138 c., Lid 2 (Cass. SS.UU. 9 augustus 2010 n. 18477).
Het is goed om dat te onthouden alleen het eerste type tabellen kan afwijken van de wettelijke criteria voor de toewijzing van kosten, in staat om bijvoorbeeld de verdeling in gelijke delen te bieden.
Wat gebeurt er als de tabellen de oorspronkelijke verhoudingspercentages niet weerspiegelen?
De speech is daar natuurlijk niet op van toepassing contractuele tabellen waarmee vrijwillig werd besloten om af te wijken.
In dit verband moet het antwoord worden gezocht in'Art. 69 gebruik. att. commerciële code., in wiens mening:
De proportionele waarden van de verschillende verdiepingen of delen van de vloer kunnen worden herzien of gewijzigd, zelfs in het belang van één condominium, in de volgende gevallen:1) wanneer blijkt dat ze het resultaat zijn van een fout;2) wanneer, als gevolg van de veranderde omstandigheden van een deel van het gebouw, als gevolg van de superelevatie van nieuwe vloeren, gedeeltelijke onteigening of innovaties op laag niveau, de oorspronkelijke relatie tussen de waarden van de afzonderlijke verdiepingen of delen van de vloer merkbaar is veranderd.
wezenlijk als de distributiecriteria niet correct warenom de redenen aangegeven door de bovengenoemde regel, konden de deelnemers aan de supercondominio, individueel beschouwd of in een groep,:
a) Vraag hetvergadering van het complex condominium om te voorzien in de herziening van dat document (volgens de bovengenoemde zin van de United Sections is voor de herziening, evenals de goedkeuring, geen unanimiteit vereist);
b) handelen in rechte om het identieke resultaat te krijgen.



Video: