Belastingcode van het condominium

Het condominium moet, zoals elke andere organisatie van personen, de belastingautoriteiten vragen om een ​​belastingcode toe te wijzen.

Belastingcode van het condominium

Wat is de belastingcode?

In de eerste helft van de jaren zeventig is een reeks verordeningen uitgevaardigd gericht op het reguleren van het belastingregister en detoewijzing van de belastingcode.

Belastingcode

We verwijzen vooral naar de presidentieel decreet n. 605 van 1973 en al D.M. 23 december 1976.
L 'belastingregister verzamelt en bestelt op nationale schaal gegevens en informatie die voortvloeien uit verklaringen en klachten die zijn ingediend bij de kantoren van de belastingdienst en de daarmee samenhangende onderzoeken, evenals gegevens en nieuws die desondanks fiscaal relevant kunnen worden.
Dit zijn de doeleinden van het belastingregister waarin wordt voorzien doorart. 1, eerste alinea, d.p.r. n. 605/73; niets meer dan een catalogus van relevante onderwerpen voor belastingdoeleinden.
In dit soort catalogiseren De zogenaamde belastingcode speelt een belangrijke rol.
Het is niets anders dan een codificatiesysteem dat een eenduidige identificatie van een bepaald onderwerp mogelijk maakt; zo zullen bijvoorbeeld de homonieme heren, Mario Bianchi, in ieder geval worden onderscheiden van de financiële administratie, mede dankzij de verschillende belastingwetgeving; Artikel. 6 van de d.m. 23 december 1976 bevat de technische maatregelen om deze differentiatie te bereiken.
Dus bijvoorbeeld deart. 2 van de d.m. 23 december 1976 stelt vast dat het codenummer van natuurlijke personen bestaat uit een alfanumerieke uitdrukking van zestien tekens; in deze volgorde specificeert het decreet, de eerste vijftien tekens zijn indicatief voor de persoonlijke gegevens van elk subject, terwijl het zestiende karakter, alfabetisch, de functie van controle heeft.
Wat zijn de onderwerpen vereist om de toewijzing van de belastingcode aan te vragen?
Deze vraag biedt de oplossing presidentieel decreet n. 605/73 en precies de kunst. 2, eerste alinea, dat luidt:
Ze zijn geregistreerd in het belastingregister, volgens een bij decreet van de minister van Financiën ingesteld codificatiesysteem, natuurlijke personen, rechtspersonen en vennootschappen, verenigingen en andere organisaties van personen of activa zonder rechtspersoonlijkheid.
Mensen, bedrijven van mensen en kapitaal, verenigingen, commissies en in het algemeen hebben alle onderwerpen op enigerlei wijze de plicht om de toewijzing van de belastingcode te vragen.
Ook de condo?

Condominium en verzoek om toerekening van de belastingcode

Het is duidelijk dat om de vraag te beantwoorden Allereerst is het nodig om te verduidelijken wat wordt bedoeld met condominium.

Condominium belasting code

Het is gebruikelijk om te zeggen dat het condominium, ook al heeft het geen juridische subjectiviteit die verschilt van dat van zijn deelnemers, het is het beheersorgaan van de gemeenschappelijke delen.
de Supreme Court, in zijn meest gezaghebbende rol (cf. gezonden. SS.UU. n. 9148/08) was in staat om deze definitie aan te vechten door haar kritiek te beargumenteren op basis van de aanzienlijke diversiteit tussen het managementorgaan en de condominiumgemeenschap.
Op dit moment, naar de mening van de schrijver en in de afwezigheid van bepaalde normatieve indicaties, is de beste definitie van het condominium dat wat het onderscheidt van zijn deelnemers (zie het punt Cassatie 19 maart 2009, nr. 6665).
In elk geval het condominium, als een organisatie van mensen zonder rechtspersoonlijkheid, maar nog steeds relevant voor belastingdoeleinden, moet de toewijzing van de belastingcode worden aangevraagd.
Het is handig om dat te onthouden overeenkomstig art. 8 van de d.m. 23 december 1976, de belastingcode van de onderwerpen andere dan natuurlijke personen, ook de flatgebouwen, bestaat uit elf cijfers; de bovengenoemde standaard legt uit waar de numerieke karakters naar verwijzen.

Attributie en wijziging van de belastingcode

Wie vraagt ​​het belastingcode van het condominium?
Als er deadministrateur, het is aan dit cijfer om aan de belastingdienst de belastingcode van het bedrijf aan te vragen.
Let wel: hoewel het gebruikelijk is worden verteld dat de belastingcode van het condominium alleen verplicht is als het nodig is om de beheerder te benoemen (en daarom wanneer de flatgebouwen meer dan acht zijn, zie 1129 c.c.), dingen zijn niet zo. De belastingcode voor het condominium is verplicht zodra het zich voordoet, dat wil zeggen ten tijde van verkoop van de eerste vastgoedeenheid.
de niet om de code aan te vragen omvat het opleggen van straffen.
Met de recente condominium hervorming (Wet nr. 220/2012) is gegaan om deart. 2659 n. 1 c.c. de volgende opmerking invoegen:
Voor appartementen moet worden aangegeven (in de notitie van transcriptie n.d.A.) elke benaming, locatie en belastingcode.
De regel heeft het doel van kenbaar maken aan de financiële administratie een hele reeks condominiums die momenteel niet zijn geregistreerd.
de fiscale code van andere onderwerpen dan natuurlijke personenis daarom gekoppeld aan een onderwerp, meestal de wettelijke vertegenwoordiger, en de financiële administratie moet alle veranderingen in vertegenwoordiging kennen.
In condominiums zonder een beheerder, zo werd al eerder gezegd, de belastingcode moet worden aangevraagd door een van de flatgebouwen en de afwezigheid ervan maakt het onmogelijk om bijvoorbeeld belastingvoordelen te gebruiken voor renovaties of voor energiebesparing (zie in deze zin) Min. Fin. Circ. 6 december 2000).



Video: