Technische controles voor het kopen van een woning

Wanneer u op het punt staat een investering te doen, zijn er veel aspecten die u moet overwegen. Hier zijn enkele specifieke aanwijzingen met betrekking tot de technische controles die moeten worden uitgevoerd.

Technische controles voor het kopen van een woning

Elementen die de waarde van een eigenschap bepalen

Zeker, de keuze om een ​​huis te kopen in plaats van een ander wordt gedicteerd door vele parameters, zoals locatie, oriëntatie, plan, de mogelijkheid van het hebben van een parkeerplaats of een terras, de aanwezigheid van een lift in het gebouw, enz... Al deze elementen bepalen beslist de kosten van een appartement en dit zijn de elementen die we het meest overwegen.

energieprestaties

Maar wanneer ja koop een appartement je moet ook veel andere dingen overwegen waar we in de meeste gevallen niet op letten, zoals de energieprestaties van het gebouw, die in wezen betrekking hebben op dethermisch en akoestisch aspect.
Dan is het noodzakelijk om deelektrisch systeem en hydraulisch.
Ook is het aangewezen om de plaatsing van het huis, deoriëntering, een element dat blootstelling aan de zon conditioneert, maar dit is niet voldoende. In feite bedoelen we met collocatie de analyse van het gebied waarin het huis zich bevindt, of dat het zich bevindt in een gebied dat onderhevig is aan vervuiling veroorzaakt door radongas of door de aanwezigheid van elektromagnetische velden. Last but not least omdat ze moeten worden gecontroleerd de structuren zij dragen of niet.
Al deze elementen als geheel stellen ons in staat om niet alleen de verdiensten en gebreken van het huis, maar ook die van hem te verifiëren niveau van biocompatibiliteit.

Te volgen stappen voor een zorgvuldige controle van de te kopen woning

Het eerste dat je moet doen, is er zeker één instrumentele diagnose van het gebouw, waarbinnen het eigendom is dat we van plan zijn te kopen. Dit type diagnose zo nauwkeurig, moet worden uitgevoerd met de hulp van een technicus, die na het uitvoeren van de juiste analyse in staat zal zijn om een ​​gedetailleerde beschrijving te geven waarin, alle eigenschappen van het onroerend goed en vooral worden benadrukt zal naar haar gaan kijken biocompatibiliteit, maar tegelijkertijd worden alle aanwezige defecten gemarkeerd.
Met de hulp van een warmtebeeldcamera, je kunt eenthermografische analyse, of een soort fotografie die ons door gekleurde vlekken in staat stelt ze te visualiseren thermische spreiding van het gebouw, waardoor we de zijne kunnen definiëren mate van isolatie.
Ook via een hygrometer het zal mogelijk zijn om de relatieve vochtigheidsgraad, aanwezig in de woning, te verifiëren, via deze parameter is het mogelijk om de gezondheidstoestand van de woning te bepalen.
Met de geluidsmeter in plaats daarvan kunnen we evalueren of ikgeluidsisolatie van het gebouw is in overeenstemming met de wet. De elementen die met deze tool worden geanalyseerd, zijn de wanden die interne indelingen en externe plugging gebouw.

fabriekscontrole

De volgende fase is die van controleer de installaties. Het is noodzakelijk om de juiste werking en correcte installatie van deelektrisch systeem bestaande binnen het gebouw.
Een andere controle moet worden uitgevoerd op deloodgieterswerk, in wezen het controleren van de overeenstemming tussen het hydraulische schema gemaakt door het bouwbedrijf en de realiteit.
Een verdere analyse moet buiten het gebouw worden uitgevoerd, allereerst zal het nodig zijn om de aanwezigheid van te bepalen Radongas, vooral als we het hebben over accommodatie op de begane grond of verhoogde verdiepingen van de gebouwen.
de Radongas ademt uit de grond en dringt het huis binnen, dit alles is mogelijk door de microbreuken in de wanden en fundamenten, die de belangrijkste toegangswegen worden voor dit kleurloze en geurloze gas in onze huizen.
Dit gas wordt als zeer gevaarlijk beschouwd, omdat de aanwezigheid ervan in de lucht ernstige risico's met zich meebrengt die verband houden met de menselijke gezondheid. Daarom is het raadzaam controles uit te voeren op de omgeving van de woning die we gaan kopen. Al deze controles kunnen worden uitgevoerd met behulp van aangesloten melders die van het actieve of passieve type kunnen zijn.

project controle

Lvervuiling van het milieu De omgeving kan echter ook worden veroorzaakt door de aanwezigheid van permanente elektromagnetische veldenzoals bijvoorbeeld elektrische cabines, pylons, enz., die allemaal ernstige risico's voor de gezondheid van de mens kunnen vormen.
Zodra de buitenkant en het installatietechnische deel van de woning zijn geanalyseerd, moet ook aandacht worden besteed aan het gedeelte dat betrekking heeft op de gebouwen dragende structuren van het gebouw dat moet worden geverifieerd.
In feite zullen we de positionering van de pantserstaven ervoor zorgen dat deze worden gepositioneerd zoals gepland en moeten worden gecontroleerd de consistentie van cement. Al deze analyses moeten worden uitgevoerd door een technicus te raadplegen die de juiste hulpmiddelen zal gebruiken, zoals de pacometer, en zal nauwkeurige onderzoeken uitvoeren.
Uiteraard brengt het maken van zo'n nauwkeurige analyse van een appartement zeker kosten met zich mee, maar als je echt geïnteresseerd bent in het kopen van de woning waar je al deze onderzoeken mee doet, zorg er dan voor dat je in de toekomst een grote besparing zult zien.



Video: De bouwtechnische keuring. - Sluipschutters