Huurder wegens het niet betalen van de condominiumkosten

In een staat van arrogantie kan de appartementbeheerder, naast de vaarwel poging om het tegoed terug te vorderen, zowel de eigenaar als de vruchtgebruiker het object van een bewakingsactie voor de dwingende verzameling van sommen zijn.

Huurder wegens het niet betalen van de condominiumkosten

Het niet betalen van de condominiumkosten

In condominium, het is een vreedzame gegevens, de bewoner van de onroerend goed-eenheid is verplicht om komen overeen met de sommen geld voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.

Inquilino moroso in condominio


Het huis kan zijn werkzaam in verschillende capaciteiten van verschillende mensen:
naar) van hetzelfde eigenaar;
b) vanvruchtgebruiker;
c) van een huurder.
In de eerste twee gevallen, in relatie tot de respectieve posities, zou het moeten voorkomen een staat van arrogantie, beide partijen kunnen rechtstreeks ter discussie worden gesteld door de beheerder van het condominium voor de uitvoering. In wezen, naast de poging tot goed kredietherstel, zowel de eigenaar als de vruchtgebruiker, zou kunnen worden onderworpen aan een monitoringactie voor het verzamelen van bedragen door dwang.

Besluit inzake ongeldige betaling voor in gebreke blijvende huurders

Dit betekent dat ze op de hoogte worden gesteld een betalingsopdracht voor een bevel.
de huurderspositiein plaats daarvan is het compleet anders.
Hoewel het gebruikelijk is, in de dagelijkse praktijk, dat de dirigent van een appartement hebben directe relaties met de beheerder van het gebouw, in het geval vanplotselinge arrogantie de agent van de condominiums zal worden gedwongen contact op te nemen met de eigenaar van de vastgoedeenheid om de nog niet betaalde aandelen te verkrijgen.
een voorbeeld het zal verduidelijken wat zojuist is gezegd.
Er wordt verondersteld dat de huurder direct betalen, op de afgesproken deadlines, op het kantoor van de condominiumbeheerder, de bedragen verschuldigd via condominium kosten.
plotseling zonder enige duidelijke rechtvaardiging, de huurder betaalt niet langer de vergoedingen die aan hem verschuldigd zijn, zodat ze beginnen schulden accumuleren verwezen naar de bezette accommodatie-eenheid.
In deze omstandigheden is deadministrateur kan op geen enkele manier rechtstreeks optreden tegen dehuurder.

Inquilino moroso in condominio


Op het punt, en bij verschillende gelegenheden, de Hof van Cassatie ze was heel duidelijk in het bevestigen van dat:
de wet van 27 juli 1978, n. 392 (het zogenaamde billijke aandeel) heeft, met betrekking tot het condominium en met betrekking tot de hierboven genoemde bijdragen en uitgaven, niet toegevoegd aan het oorspronkelijke appartement vertegenwoordigd door het condominium, een andere schuldenaar, vertegenwoordigd door de huurder van de vastgoedeenheden behorende tot de condominium.Inderdaad, aangezien dit Hof reeds de gelegenheid heeft gehad om te verklaren, de wet n. 392 van 1978 regelt alleen de relatie tussen verhuurders en huurder, en, onder het aspect in overweging, is helemaal niet geïnnoveerd met betrekking tot de bovengenoemde wetgeving van het burgerlijk wetboek betreffende de onderwerpen die worden aangehouden, naar het beheer van het condominium van een gebouw, naar de betaling van de noodzakelijke uitgaven voor het onderhoud van de gemeenschappelijke huizen en voor de levering van de verschillende diensten van algemeen belang (Cass. 28 oktober 1993 n. 10719).
Dit betekent dat de staat van arrogantie kwam om te creëren voor de standaardinstellingen van de huurder, in de context van relaties met het condominium, moet worden verholpen door de eigenaar van de vastgoedeenheid die de enige verantwoordelijke persoon is, en daardoor aansprakelijk kan zijn voor a betalingsprocedure, naar het condominiumteam Hoe dit vertraging kan de reikwijdte van de lease rapport?De weggelaten betaling, ongerechtvaardigd, van de bijkomende kosten (dus wet 392/78 noemt condominiumkosten) kan oplopen tot één verzoek om beëindiging van het contract voor niet-naleving.



Video: