Tips voor Home Staging

Aangepaste projecten voor Home Staging: de enscenering van het huis, te koop of te huur. Om meerwaarde en dynamiek te geven aan de vastgoedmarkt.

Tips voor Home Staging

Wat is Home Staging?

L 'Home Staging is een gespecialiseerde dienst bestaande uit bereiden een huis om het sneller en winstgevender te makenhuur of de verkoop. Letterlijk geeft de definitie delandschappelijke opstelling van het huis om zijn kwaliteiten te benadrukken, ook op zoek naar oplossingen voor mogelijke defecten: een strategie van bepaalde effectiviteit om een ​​goede indruk te geven aan de koper en het voor beide bedrijven eenvoudiger en voordeliger te maken onderdelen.
Het gaat niet om herstructureren met ingrijpende maatregelen, maar om kleine en ingrijpende veranderingen, tegen lage kosten, die het huis aantrekkelijker kunnen maken met het oog op een verkoop of huur. Met de enscenering van woningen kunnen de omgevingen worden verbeterd door middel van een aantal professionele aanrakingen, dankzij de ideeën van deskundige ontwerpers, zoals architecten, interieurontwerpers en decorontwerpers, in de rol, voor de gelegenheid, van thuis stager.

Thuis enscenering van input-leven

HOME STAGING ENTRANCE LIVING

Het is daarom een relooking, oftewel een verandering in het uiterlijk van een appartement, of zelfs een enkele kamer, om sommige dominante ruimtes beter te verdelen, om de functionaliteit en esthetiek te verbeteren.
Inderdaad, de perceptie visueel en psychologisch die men heeft in de eerste minuten van het bezoek aan de woning zal bepalend zijn voor de latere beslissing om te kopen of te leasen.
Eén is gemaakt afbeeldingsstudio om potentiële kopers of toekomstige huurders aan te moedigen, bedankt bijvoorbeeld om delen van panelen, frames, passepartout, wallpapers, verven met een stoffelijk effect, lichten in strategische posities, meubelaccessoires die de omgevingen benadrukken.
In mijn weergave is dit een manier om een ​​toegevoegde waarde te geven aan een anonieme entree, een imaginaire muur te creëren die het scheidt van de woonkamer, in alle privacy, voor kenmerken een hoekje van de levenden en een nieuw beroep op de eerste visuele impact dat wordt waargenomen zodra je het huis binnenkomt.
Creëer een verlaagd plafond van gipsplaat om het entreegebied af te bakenen; een draadgordijn rayon naar mo 'van vijfde het verdeelt de twee entry - leefruimten tussen hen virtueel en maakt de nieuwe setting spectaculair. Tot de vijfde die op deze manier wordt gemaakt, zijn twee wandeenheden die een omgekeerde L vormen, die op zijn beurt, door middel van een in de bodem verzonken spot, een aantrekkelijke planter verlicht.
De plantenbak kan worden gemaakt in gipsplaat met, binnen, een kuip van gegalvaniseerd blad; daarom geschilderd, bijvoorbeeld in rood, in perfect chromatisch contrast, met de texturen van de nieuwe vloerbedekking laminaat grijs en met het zwart van de bestaande meubels.
Deze planter is een denkbeeldige stap en nadert een containervolume dat altijd kan worden gemaakt van gipsplaat of MDF, voor videorecorder - cd en ander hifi-materiaal, met glazen deuren. Deze container fungeert ook als een salontafel en een tv-standaard, waarvan de achterkant wordt gemaskeerd door de ingang door het lichte, bijna transparante, draadgordijn.
Op deze manier heeft de entree-woonhoek een decoratieve dimensie gekregen; Ik zou zeggen, in dit geval, om op te treden als visitekaartje voor het gebouw. Deze oplossing kan bijvoorbeeld geschikt zijn om een ​​statisch appartement op de markt om te zetten in een structuur micro-receptief.


Thuis enscenering voor de woonkamer

In mijn weergave kunnen we een ander voorbeeld zien van hoe we kunnen ingrijpen met weinig kosten, door er een te creëren aantrekkingspunten dat scheidt de ingang van de woonkamer.
Een platform is de basis van een moderne colonnade in gepolijste zwart gelakte stalen buizen, gefixeerd op een ronde verankeringsplaat, terwijl in het bovenste gedeelte verstelbare afstandsstukken kunnen worden bevestigd aan het plafond.

HUIS ZITKAMER

Op deze manier lieten we echter een open volume achter, waardoor zelfs een scheiding mogelijk was en de loungehoek ten volle kon genieten.
Voor verlichting is een systeem van led-verlichting aan opgeschorte spoor horizontaal helpt om een ​​zachte atmosfeer te creëren.
Vervolgens wordt een lijnenspel ontwikkeld verticaal en horizontaal om de woonkamer af te bakenen, in de heldere tonen van de blauwe lucht, met kleine en wijze raak groen aan verspreid hier en daar.
Het platform zelf fungeert, evenals een separatorelement, ook uit expositor een dag om objecten van meubels, zoals een terracotta pot, of beeldjes of planten te huisvesten: het is een representatieve lounge - receptie, geschikt, bijvoorbeeld, zelfs als u het gebouw wilt transformeren in bed and breakfast.
Daarom is de Home Staging dat wil zeggen de kunst van het verbeteren van de eigenschappen met het oog op een verkoop of een huur, blijkt een beroep te zijn dat in toenemende mate de functie op zich neemt van het stimuleren van de vastgoedmarkt zelf, die verleent dynamisme naar een sector die de laatste jaren is vertraagd als gevolg van wereldwijde economische transformaties.
Om de omgevingen te verbeteren met gerichte en op maat gemaakte interventies, heeft u toegang tot onze exclusieve service uit de vrije hand ontwerpen, waardoor je alle functionele en esthetische mogelijkheden van je woonruimtes ontdekt.



Video: Staging: Top 10 Tips and Secrets for 2019 [HGTV Designer]