Bomen in condominium

Het is niet ongewoon, vooral in flatgebouwen met een binnenplaats die wordt gebruikt als een tuin

Bomen in condominium

Alberi

Het is niet ongewoon, vooral in de condominium gebouwen met binnenplaats gebruikt als een tuin, of met bloembedden en vergelijkbare groene ruimten, dat we vroeg of laat moeten bespreken vragen over bomen.
de gebruikelijke vragen ze zijn in feite het volgende:
a) wie is de eigenaar van de bomen?
b) wie kan beslissen om nieuwe planten te planten of de aanwezigen te snijden?
c) wie moet zorgen voor hun onderhoud?
Laten we gaan bestellen.

Eigenschappen van condominiumbomen

De burgerlijke code, opart. 1117, vermeldt niet onder de gewone dingen bomen, planten en dergelijke.
Het is echter onbetwist dat de codelijst is niet verplicht en veeleer dat het een zuiver illustrerende waarde heeft (Cass. 18 september 2009 n. 20249).
Om te beginnen is het daarom de moeite waard om de condominium regelgeving om te begrijpen of het zogenaamde gewone groen erin wordt vermeld.
In de stilte van de verordening, op dit punt, moeten we rekening houden met de situatie in feite aanwezig op het moment van de geboorte van het condominium.
virtueel het zal nodig zijn om te onderzoeken of de bomen aanwezig waren sinds de oprichting van het condominium of als ze later werden geplant en in dit geval door wie.

Aanplant van condominiumbomen

Als de boom is geplant persoonlijk initiatief van een condominium, voormalig art. 1102 c.c. (gebruik van het gemeenschappelijke), het eigendom zal individueel zijn; als, aan de andere kant, de planten was het resultaat van een vergaderingbeslissing, de plant zal condominium eigendom zijn quorum deliberatieve noodzakelijk om te beslissen om plant een boom varieert afhankelijk van de staat van de plaatsen.
Als er al bloembedden of stukken land klaarliggen om ze te ontvangen, het zal genoeg zijn eenvoudige meerderheid gepland voor gewone resoluties (dus bij tweede oproep, een derde van de deelnemers in het condominium en ten minste 333 duizendsten).

Alberi


Als, aan de andere kant, het zal nodig zijn om structurele werken uit te voeren, ex. het creëren van tuinbedden die moeten worden verkregen in gemeenschappelijke ruimtes, het zal noodzakelijk zijn om ze te bereiken meerderheden voorzien voor innovaties.
Zonder de toestemming van alle flatgebouwenen bewaar het geval van valgevaar, de bomen kunnen niet worden gesneden.
De jurisprudentie volgens welke ook op deze kennisgeving is gebaseerd de sloop van bomen, waarbij een gemeenschappelijk goed wordt vernietigd, moet volgens de kunst worden beschouwd als een verboden innovatie. 1121 c.c. en als zodanig vereist de unanieme instemming van alle deelnemers in het condominium; evenmin kan worden aangenomen dat de resolutie die met meerderheid van stemmen de uitgaven in verband met de slacht goedkeurt, een geldige bekrachtiging kan zijn van het werk dat is gedaan om op eigen initiatief door de beheerder te presteren. ( Hof van Beroep van Rome, 6 februari 2008 n. 478).

Het onderhoud van condominium bomen

Anders dan de hypothese van de bestrijding zijn die van de gewoon onderhoud.
Dus bijvoorbeeld het snoeien noodzakelijk om schendingen van wettelijke afstanden te voorkomen, etc. het kan op eigen initiatief door de beheerder worden geregeld, omdat het activiteiten betreft die vallen onder het gewone beheer van algemene zaken.
Niets verbiedt uiteraard is het raadzaam in verband met de beheersing van de kosten en de keuze van de tuinman, dat het de vergadering is die beslist wie de taak toevertrouwt evenals de periodiciteit van hetzelfde.
Elk apart condominium kan gewone onderhoudswerkzaamheden uitvoeren van het gemeenschappelijke groen zolang deze initiatieven niet tot ruïneuze acties leiden; tenzij speciale afspraken tijdens de vergadering, ten slotte, zal het in deze gevallen gaan werk dat niet mag worden betaald.

Bomen in condominium

FAQ - 💬

❓ Where is Bomen in New South Wales?

👉 Bomen, New South Wales. Bomen is a northern suburb of Wagga Wagga in southern New South Wales, Australia. The suburb is dominated by industrial enterprises including Cargill Beef, Watties, the Wagga Wagga Livestock Marketing Centre (saleyards).

❓ What are the heritage listed sites in Bomen?

👉 Bomen has a number of heritage-listed sites, including: Major industries located within Bomen are located within the Bomen Business Park which include Cargill Foods Australia, Heinz-Watties factory, BOC Gas plant and Austrak concrete sleeper plant. Bomen is the site of the proposed Riverina Intermodal Freight & Logistics Hub.

❓ What are the major industries in Bomen?

👉 Industry. Major industries located within Bomen are located within the Bomen Business Park which include Cargill Foods Australia, Heinz-Watties factory, BOC Gas plant and Austrak concrete sleeper plant. Bomen is the site of the proposed Riverina Intermodal Freight & Logistics Hub.



Video: What Is Driving The Condo Boom in Toronto?