Trucs om thuis te vergroten wanneer het herstructureert

Bij het renoveren van het huis, is het altijd raadzaam om te controleren of het mogelijk is om de kamers te vergroten en alle beschikbare ruimte te optimaliseren.

Trucs om thuis te vergroten wanneer het herstructureert

Hoe elke centimeter te exploiteren en ruimte te krijgen

de prijs per vierkante meter van appartementen is een zeer belangrijke variabele bij het kopen van een huis, een ding om te doen als je dat doet een gebruikt huis herstructureren het is daarom dat van profiteer van elke beschikbare centimeter en probeer thuis te vergroten ruimte krijgen waar het blijkbaar niet is.

trucs om thuis te vergroten


Hoe het oppervlak van een appartement te bepalen

Om het te bepalen commercieel gebied van een appartement in het algemeen wordt het bruikbare oppervlak in beschouwing genomen, dat is de beloopbare, toegevoegd aan:
- de totaliteit van de dikte van de interne partities
- de totaliteit van de dikte van de randmuren niet aangrenzend ander eigendom
- het oppervlak bezet door de muren tot aan de middellijn voor het geval dat deze zich voordoen grenzend aan een buurman of met één gemeenschappelijke eigendom, zoals het trapblok of de liftschacht.
Aan het verkregen resultaat wordt het oppervlak toegevoegd dat verband houdt met balkons en naar huishoudelijke apparaten, vermenigvuldigd met het relatieve factoren afhankelijk van of deze direct of indirect zijn.
de commercieel gebied van een appartement wordt daarom gekenmerkt door vierkante beelden die vaak misleiden omdat groter dan het oppervlak dat uiteindelijk kan worden geëxploiteerd.
Maar hoe slaagt u erin het huis te vergroten door meer ruimte te krijgen zonder er een te bouwen volume bijgevoegd of sluiten balkons en terrassen?

Verhoog het volume volgens de bouwcode

vergroot de ruimte thuis

de gemeentelijke bouwvoorschriften, vooral die van Milaan en omgeving, dankzij de nieuwe Overheidsplannen van het grondgebied ze zijn zeer restrictief met betrekking tot de toename van het volume. De limieten zijn talrijk en omvatten vaak het verbod op:
- verhoog het bruto vloeroppervlak
- verminder het afstanden met de buren
- verander deschoonheidsleer gebouw
- verander dehoogte dakoverkappingen.
Dus het blijft alleen maar om in de appartementen te kijken en te kijken of het niet mogelijk is om het volume met slechts enkele te verhogen tijdige interventie.
In sommige gevallen kan het de moeite waard zijn om in een interventie te investeren om een ​​paar vierkante meter meer te krijgen.
Maar wat zijn deze interventies?

Aanbevolen interventies: interne tegenwanden

Eerst moet je controleren of het appartement is uitgerust met interne tegenhangers leunend tegen de omringende muren.
L 'nog steeds lucht het is een goede isolator en toen het nog niet bestond, de producten die nu op de markt zijn, was het gebruikelijk om een ​​interne tegenwand te creëren om de omringende wanden te isoleren. Daarbij is het gewenste resultaat verkregen, ten koste van de binnenkant van de appartementen.

traditionele tegenmuur architect Luca Maioli


de dikte van een traditionele tegenhanger in feite zorgt het voor minstens 10 cm voor de stenen plus het pleisterwerk en vaak voor zoveel als centimeters lucht, in sommige gevallen zelfs 20 cm berekend aan de hand van de binnenrand van de randmuur.
Bij de aanwezigheid van een traditionele binnenmuur voor elke lineaire meter van de perimeterwand zijn ten minste twintig vierkante centimeter alleen bedoeld om de muur zelf te isoleren.
Een snelle berekening maken, in een appartement van vijftig vierkante meter waarvan we aannemen dat het bestaat uit een rechthoek waarvan de twee lange zijden een op de weg zijn blootgesteld en de andere op een binnenplaats voor een totaal van zestien strekkende meter, zijn meer dan nodig drie vierkante meter geïsoleerd.
Het isoleren van de buitenmuren is noodzakelijk, maar als een alternatief voor tegenwanden om geen ruimte te verspillen, kunt u deisolerend rechtstreeks op de muur het later scheren en zonder een binnenband te plaatsen.
De techniek om het isolatiemateriaal direct op de muur te betegelen zonder een binnenband te plaatsen, wordt genoemd binnenste laag. Met de binnenlaag bespaart u ongeveer vijftien vierkante centimeter voor elke lineaire meter muur, die bijna een vierkante meter potentieel vloeroppervlak beslaat in plaats van drie om zestien lineaire meter wanden te isoleren.

De afvoer kolommen

Een andere truc om ruimte in een huis te krijgen, is ongeveer afvoer kolommen.
In de meeste van de condominiums gevormd door vele verdiepingen allemaal hetzelfde, op het moment dat ze werden gebouwd, werden de typische planten gerespecteerd gepresenteerd voor het bouwen van concessies.
Het typeplan vat alle plannen samen die betrekking hebben op alle dezelfde verdiepingen in een gebouw, maar het gebeurt dat de kolommen die bedoeld zijn voor de afvoer en allemaal duidelijk zichtbaar zijn extra groot vergeleken met de echte behoeften.

lossen kolommen architect luca maioli


In de bovenstaande afbeelding is duidelijk te zien hoe een kolom in een onlangs gerenoveerd appartement eigenlijk alleen de functie had een kolom en een afvoerpijp te verbergen, waarbij eigenlijk een halve vierkante meter van een studio werd verspild.
Wanneer u een appartement verbouwt, in aanwezigheid van verdachte kolommen, het is daarom een ​​goede regel open een gat met een prop en kijk of je het huis echt kunt vergroten en krijgen kostbare centimeters dat, hoewel het geen verschil maakt in de totale berekening van het bruikbare oppervlak, echter kan helpen bij het rangschikken van de modules in een keuken- of badkamerarmaturen, omgevingen waar elke centimeter werkelijk telt.



Video: Heart’s Medicine – Doctor’s Oath: The Movie (Cutscenes; Subtitles)