Updates op het huisplan in 2019

Alle updates van het huisplan, nu negen jaar actief, wat in sommige regio's nog steeds van kracht of uitgebreid is, terwijl het in andere regio's nu is ingetrokken.

Updates op het huisplan in 2019

Het nationale huisplan voor de uitbreiding van bestaande gebouwen

Om het gebouw nu diep in crisis te doen herleven, met de Wetsdecreet 112/2008 de regering lanceerde de zogenaamde House Plan, die operationeel werd op 1 april 2009.

Het thuisplan bestaat eigenlijk uit een reeks onafhankelijke regionale wetten


de belangrijkste maatregelen er waren er vier:

  • enorme kredieten voor de constructie van huisvesting van volkshuisvesting te worden gehuurd met het recht op verlossing;
  • l 'toenemen eenmalig gelijk aan 20% van het totale volume van bestaande gebouwen voor residentieel gebruik, ook in afwijking van stadsplanninginstrumenten (bouwvoorschriften, algemene regelgevingsplannen en gedetailleerde of uitvoeringsplannen);
  • de mogelijkheid reconstrueren Onbeperkte gebouwen gebouwd vóór 1989 met een kubieke toename ongeveer 30% op de gewone manier of 35% in geval van adoptie van groene bouwconstructiesystemen of met gebruik van hernieuwbare energiebronnen;
  • de reductie van de bouwkosten, een vergoeding die moet worden betaald aan de gemeente in geval van nieuwbouw of toename van bouwvolumes, tot 60% in geval van uitbreiding van het eerste huis van de aanvrager of van een familielid van hem / haar tot de derde graad.

Het thuisplan werd ook gelanceerd als een stimulans voor jonge paren


Het plan had aanvankelijk een duur gelijk aan anderhalf jaar.
De concrete toepassing werd ook aan het individu gedelegeerd regio door eigen regionale wetten uit te geven voor de gedetailleerde definitie van de uitbreidingscriteria, de feitelijke coëfficiënten (die ook enkele aanpassingen aan de lokale situatie zouden kunnen ondergaan) en de gebouwen die zijn toegelaten of uitgesloten.
Daarom is er één opgetreden zeer heterogene situatie, wat nog steeds tien jaar later nog steeds is omdat veel regio's dat wel hebben verlengd de vervaltermijnen meerdere keren.
Soms is de wet op het huisplan daarom nog steeds van kracht en operationeel, terwijl deze in andere gevallen al geruime tijd is ingetrokken.

The Home Plan: nieuws voor 2019

Hoe werkt het thuisplan en welk nieuws is 2019 aanwezig?
Laten we proberen de regio per regio te achterhalen.
in Emilia Romagna, Lombardy, Friuli Venezia Giulia en Lazio de deadline voor het thuisplan is al opgetreden en de geboden faciliteiten zijn soms gedeeltelijk geïmplementeerd door de respectieve verordeningen inzake bouw, stadsplanning en landgebruik.

Met het Home Plan is het mogelijk om nieuwe huisvestingsoplossingen te bestuderen


In andere gevallen is de situatie veel gevarieerder.
de belangrijkste trends er zijn er twee: verdere uitbreiding van de voorwaarden en transformatie (met mogelijke wijzigingen) in permanente regionale wetgeving.

Plan huis van de autonome provincie Bolzano

In Trentino Alto Adige wordt het huisplan op provinciaal niveau geregeld.
In de autonome provincie Bolzano de voorschriften, worden structureel en daarom zonder vervaldatum, ze zijn in het bijzonder beperkend. In feite zijn de uitbreidingen alleen toegestaan ​​in de gebouwen die op 12 januari 2005 al bestonden voor hoofdzakelijk residentieel gebruik en een volume boven de grond van minstens 300 kubieke meter.
L 'maximale toename toegestaan het is gelijk aan 160 vierkante meter en 200 kubieke meter bovengronds.

Met het huisplan is het mogelijk om veel eengezinswoningen te vergroten


de sloop met reconstructie in plaats daarvan is het gereserveerd voor gebouwen in landbouwgebied en voorziet in een verlenging tot 35% van het reeds bestaande volumemet een stijging tot 45% als de interventie wordt uitgevoerd in het kader van herontwikkelingsinstrumenten zoals gedetailleerde stadsplannen, herstelplannen of gedetailleerde plannen.

Plan Abruzzo House

De Piano Casa dell'Abruzzo is verlengd tot 31 december 2019.
Daarom blijven ze geldig huidige bepalingen waardoor deuitbreiding met de volgende coëfficiënten:

  • 20% van het volume van woongebouwen, met een verdere bonus 10% in geval van verwezenlijking van de energieklasse A;
  • 35% van het volume van woongebouwen in geval van sloop en reconstructie met de criteria van groen gebouw;
  • 20% van het volume van de niet-residentiële gebouwen.

Basilicata House Plan

Met de regionale wet 11/2018 heeft Basilicata gemaakt structuur- zijn huisplan, dat dan wordt blijvend.

Het huisplan maakt volumetrische uitbreidingen van eengezinswoningen mogelijk


de verwachte stijgingen ze zijn erg complex:

  • 20% van het bestaande volume voor geïsoleerde eengezinswoningen met oppervlakte tot 200 vierkante meter en twee-onder een kap of eengezinswoningen met oppervlakte tot 400 vierkante meter, of 25% als een van de interventies voor de energiebesparing voorzien door de regionale wet 28/2007;
  • 15% van het bestreken gebied voor de doorvergooide woongebouwen en ik niet-residentiële gebouwen met een oppervlak van niet meer dan 250 vierkante meter;
  • 30% van het totale gebied in het geval van sloop met reconstructie van residentiële en niet-residentiële gebouwen, die oploopt tot 35% met de implementatie van interventies gericht op energiebesparing en 40% met het gebruik van bouwtechnieken van groen bouwen en de installatie van fotovoltaïsche panelen.

Calabria House Plan

Calabrië heeft ook haar Huisplan verlengd met de deadline tot 31 december 2020.
de extensies ze zijn:

  • 15% van het volume van residentiële en niet-residentiële gebouwen;
  • 30% van het volume in geval van seismische aanpassing;
  • een extra bonus van 10% met acties om de duurzaamheid van het milieu te vergroten;
  • 30% in geval van sloop en reconstructie van residentiële en niet-residentiële gebouwen;
  • 40% in het geval van wederopbouw met verhoogde ecologische duurzaamheid.

Met het huisplan kun je grotere huizen ontwerpen

Campania House Plan


In Campania
het huisplan is verlengd tot 31 december 2019.
Daarom blijven ze van kracht huidige vereisten een verhoging van 20% voor woongebouwen met een volume van maximaal 1500 m3 en 35% voor wederopbouw.

Liguria House Plan

In Ligurië is het huisplan in plaats daarvan structureel geworden, met zeer complexe voorschriften om het te ontmoedigenverlatenheid van de meest marginale gebieden, vooral in berg.
Residentiële gebouwen met volume kunnen daarom worden uitgebreid:

  • tot 200 kubieke meter voor een maximum van 60 kubieke meter;
  • tussen 200 en 500 kubieke meter tot 20% van het deel van meer dan 200 kubieke meter;
  • tussen 500 en 1000 kubieke meter tot 10% van het gedeelte van meer dan 500 kubieke meter;
  • tussen 1000 en 1500 kubieke meter voor een maximum van 200 kubieke meter.

Met het thuisplan kunnen gezinnen hun huis aanpassen aan nieuwe behoeften


Ze zijn ook gevestigd extra bonussen in geval van seismische verbetering, van interventies voor de verhoging van de energetische efficiëntie, van de tewerkstelling van traditionele materialen en technieken of het herstel van gebouwen met hoogte groter dan 500 meter.
Er is echter geen uitbreiding voor niet-residentiële gebouwen.
In geval van sloop en reconstructie aan de andere kant kunnen de volgende uitbreidingen worden uitgevoerd:

  • 35% op woongebouwen met een volume van niet meer dan 2500 kubieke meter en niet-residentieel met een volume van niet meer dan 1000 kubieke meter;
  • 40% op residentiële en niet-residentiële gebouwen berggemeenten;
  • 50% in geval van verhuizing van residentiële en niet-residentiële gebouwen, met 60% toename als het gebouw komt verplaatst in een bergdorp.

Plan Marche House

Het verstrijken van het March Marche-plan is uitgesteld tot 31 december 2020.
Daarom blijven ze van toepassing huidige vereisten, die voorzien in de uitbreiding van het volume van residentiële en niet-residentiële gebouwen:

Het huisplan voorzag in een buitengewone uitbreiding van de omvang van bestaande gebouwen

  • tot 20% op een gewone basis;
  • tot 35% in geval van uitbreiding met seismische aanpassing van het hele gebouw en sloop met wederopbouw;
  • tot 50% voor de reconstructie met antiseismische methoden.

Casa Molise Plan

Ook in Molise la nieuwe deadline van het huisplan is gepland voor de 31 december 2020.
Sinds twee jaar kunnen residentiële en niet-residentiële gebouwen worden uitgebreid met een dragende structuur voltooid vóór 31 december 2014 tot 20% van het bestaande volume en 30% als de interventie volgt afname van de energievraag voor verwarming.
Ze zijn gepland extra bonussen gelijk aan 10% voor interventies met traditionele bouwmaterialen en -technieken en te worden berekend op basis van enkele coëfficiënten in geval van drooglegging van asbest artefacten.
de wederopbouw in plaats daarvan wordt het gestimuleerd door de uitbreiding:

  • 35% van het volume van residentiële en niet-residentiële gebouwen;
  • 40% als de interventie een toename van aantal bomen in het lot;
  • 50% als het nieuwe gebouw de energieklasse C of hoger en 60% van desanitair warm water het wordt geproduceerd met hernieuwbare bronnen.

Piedmont House Plan

In Piemonte is de situatie er nog steeds onzeker. Het huisplan was in feite verlengd tot 31 december 2018 om de goedkeuring van de wet regionaal 16/2018 over het hergebruik, de herontwikkeling van het gebouw en de stadsvernieuwing die het daadwerkelijk zou hebben gemaakt blijvend.
Herstel van rustiek en zolders, de sloop van de verlaten landelijke gebouwen met overdracht naar een ander gebied van het resulterende volume en de oprichting van sommige prijzen onder bepaalde voorwaarden.

Het huisplan is vooral van toepassing op eengezinswoningen


In november heeft de regering echter een aantal gevonden problemen van grondwettelijkheid vooral gekoppeld aan de interpretatie van het concept van afstanden tussen gebouwen en naar de verbinding met het landschapsplan.
De impasse lijkt te zijn overwonnen dankzij het besluit van de regering om de regionale wet en de wil van de regio om in te voeren, niet aan te vechten sommige veranderingen over de punten in kwestie.

Plan Puglia House

de regionale wet 14/2009 is met nog een jaar verlengd: de deadline is daarom gepland volgende 31 december.
De huidige regelgeving voorziet in de uitbreiding van residentiële en niet-residentiële gebouwen met toename van het volume tot 20%, uitbreidbaar tot 35% in geval van sloop met reconstructie en tot 45% in geval van het bouwen van herontwikkeling met verhuizing als onderdeel van een geïntegreerd stadsvernieuwingsprogramma.
Sommige zijn ook opgenomen amendementen, die bijvoorbeeld de mogelijkheid uitbreiden om tot 20% en met een maximum van 300 kubieke meter ook woongebouwen met een volume van meer dan 1000 kubieke meter uit te breiden.

Plan Sardinia House

De uitbreiding Plan Casa della Sardegna is tot 30 juni 2019.

Met het Home Plan kun je een huis van jouw grootte bouwen


de regelgevingskader is zeer gearticuleerd:

  • in stedelijk gebied A (historische centra): uitbreiding van gebouwen zonder historische waarde tot 20% van het bestaande volume met een maximum van 70 kubieke meter;
  • in stedelijke gebieden B en C: uitbreiding van bestaande gebouwen tot 20% of 30% van het totale volume met een maximum van respectievelijk 90 of 10 kubieke meter en een extra 5% bonus in het geval van energieverbetering;
  • in gebied D: uitbreiding van gebouwen voor gebruik compatibel met die van het gebied tot 25% van het totale volume;
  • in gebied E (landelijk grondgebied): uitbreiding van het volume van woongebouwen met een maximum van 20% of 30%.

Plan Sicily House

Het huisplan op Sicilië is verlengd tot 31 december 2020.

De gebouwen in het historische centrum zijn bijna altijd uitgesloten van het huisplan


Daarom is hethuidige wetgeving, waarmee:

  • de uitbreiding van woongebouwen met een 20% volumetrische bonus, verlengd tot 25% in het geval van sloop met reconstructie en 35%, als de reconstructie plaatsvindt met hernieuwbare energiebronnen;
  • de uitbreiding van de niet-residentiële gebouwen met een 15% volumetrische bonus;
  • de sloop en reconstructie van niet-residentiële gebouwen met dezelfde percentages van woongebouwen, over het algemeen veel gunstiger.

Piano Casa Toscana

Zelfs Toscane heeft zijn eigen huisplan voorgesteld tot 31 december 2020.
Daarom blijven ze van kracht huidige regels, die verhogingen toestaan ​​van bruto nuttig gebied gelijk aan 20% in residentiële en niet-residentiële gebouwen, met een maximum 70 vierkante meter in geval van eenvoudige uitbreiding en 35% van de bruto oppervlakte in geval van sloop met reconstructie.

Huisplan Umbrië

Zelfs in Umbrië lijkt de situatie beslist gunstig.
In feite is het Regionale wet 1/2015 (Geconsolideerde wet inzake territoriaal bestuur en aanverwante zaken) stelt, zonder enige tijdslimiet, de mogelijkheid in om tot 25% te verlengen en met een maximum van 80 vierkante meter de Nuttig binnenoppervlak:

  • elk eengezinswoningen en semi-vrijstaande huizen, met een minimale uitbreiding toegekend gelijk aan 30 vierkante meter;
  • van meergezinswoningen met een overdekte nuttige oppervlakte van niet meer dan 500 vierkante meter, ongeacht het aantal vastgoedeenheden.

Huisplan Valle d'Aosta

Ook de condities van de Valle d'Aosta zijn bijzonder voordelig, omdat het huisplan onmiddellijk structureel werd gemaakt. Er zijn twee soorten interventies:

  • uitbreiding residentiële en niet-residentiële gebouwen tot een maximum van 20% van het bestaande volume;
  • sloop en reconstructie van woongebouwen en niet-residentiële met een toename van het volume met 35% in gewone of 45% in de aanwezigheid van geïntegreerde programma's.

Met het huisplan zijn eenmalige verhogingen van het aantal eengezinswoningen mogelijk

Plan Veneto House

De situatie van de Veneto is aangebroken evolutie. Het huidige Huisplan is in feite verlengd tot 31 maart, maar het moet worden vervangen (en waarschijnlijk permanent gemaakt) met één nieuwe regionale wetgeving over stedelijke herontwikkeling en naturalisatie die momenteel wordt gedefinieerd.



Video: NEW CAMP NOU - Phased construction while continuing to play matches