Gebruik van contant geld in condominium

De vraag is het onderwerp geweest van een parlementaire vraag en voor het ministerie is het antwoord positief, maar lost het niet alle twijfels op met betrekking tot het gebruik van de lopende rekening.

Gebruik van contant geld in condominium

Condominium-account, contant geld en beheerder

Vóór de inwerkingtreding van de condominium hervorming er bestond geen twijfel over dat de administrateur binnen bepaalde drempels contant geld kon gebruiken voor de betaling van condominiumdiensten.

Huidig ​​account

Wat twijfelachtig was, was de verplichting voor de beheerder om een ​​a te openen condominium lopende rekening specifiek bedoeld voor elk individueel beheerd condominium.
de wet n. 220/2012 (de hervorming van het condominium), het bevorderen van de kunst. 1129 c.c., heeft het probleem bij de wortel opgelost.
de huidige art. 1129, zevende alinea, c. luidt als volgt:
De beheerder is verplicht om de ontvangen bedragen op enigerlei wijze door appartementen of derden, evenals die om welke reden dan ook verstrekt in naam van het condominium, op een specifieke zichtrekening, post of bank, in de naam van het condominium.
Verplichting om de lopende rekening van het condominium te openen en te gebruiken, dat wil zeggen de verplichting om alle ontvangen bedragen om welke reden dan ook (dus ook voor hun eigen vergoeding) over te dragen door condominiums of derden (denk aan een verzekeringsvergoeding) op de rekening van het condominium.
Niet alleen dat: de verplichting om op deze manier te handelen is ook voor de bedragen die zijn uitbetaald in naam van het administratieteam?

Gebruik van betaalrekeningen, contant geld en praktische problemen

Binnen welke tijd moet de beheerder betalen condominium lopende rekening de ontvangen bedragen?
De wet zegt er niets over: het is daarom een ​​vervulling die vrij gereguleerd kan worden door de vergadering met een resolutie of met de invoeging van een speciale clausule in de condominiumverordening.
Bij gebrek aan een indicatie, naar de mening van de schrijver, moeten we verwijzen naar de bepalingen voor de het bijhouden van het register.

Condominium account

Met betrekking tot deze vervulling Artikel. 1130 n. 7 c.c. geeft aan dat de beheerder individuele in- en uitstapbewegingen in het register moet registreren:
a) in volgorde chronologisch;
b) binnen dertig dagen van dat van de implementatie.
Ergo: het blijkt dat de bedragen verzameld door de beheerder zij moeten tegelijkertijd met hun annotatie in het register op de lopende rekening worden gestort, zodat de beweging van de condominiumliquiditeit gemakkelijk traceerbaar is.
Tot nu toe zou het zeggen, niets vreemds. Maar door de norm zorgvuldig te lezen, zijn de praktische consequenties niet triviaal.
Een voorbeeld, zeker meer dan enige andere verklaring, zal helpen om deze verklaring te verduidelijken.
Neem aan dat de beheerder een som X uit een condominium ontvangt, hij zal de operatie moeten noteren boekhoudkundig register en giet het in de huidige rekening van de flat.
Stel dat de beheerder dezelfde dag in zijn eigen professionele studio ontvangt het bedrijf dat de schoonmaakdienst uitvoert bij de bouw van datzelfde condominium en dat dezelfde de betaling van rekeningen voor hetzelfde bedrag eist.
De beheerder kan het omdraaien aan het bedrijf zonder een spoor achter te laten op het condominium rekeningoverzicht van de beweging in en uit zijn plaats, gezien het feit dat de wet vereist dat het van die rekening alle sommen die om welke reden dan ook door condominiums of derde partijen zijn ontvangen, evenals die welke voor welke rekening dan ook worden betaald van het condominium?
In wezen: de hervorming van het condominium heeft een aanzienlijke onmogelijkheid van gebruik van contant geld door de beheerder opgelegd (tenzij je wilt denken dat hetzelfde gaat om de bedragen te betalen en ze vervolgens onmiddellijk in te trekken).

Gebruik van contanten in condominium en de (niet-) oplossing van het ministerie van Financiën

Het feit dat we zojuist tentoongesteld hebben is niet onopgemerkt gebleven, zo erg dat het het voorwerp van is geweest een parlementaire vraag.
Eigenlijk het lezen van devraag van sommige leden, het is meteen duidelijk dat dezelfde het probleem niet goed gecentreerd hebben, zoals in het voorbeeld wordt vermeld, maar eenvoudigweg bezorgdheid hebben getoond over elke omzeiling van het normatieve dictaat.
de Ministerie van Economie hij antwoordde en beperkte zich tot de specificatie dat de condominium-rentebedragen van toepassing zijn op de betaling van leasetermijnen van minder dan € 1.000,00: mogelijkheid van betaling in contanten op voorwaarde dat deze naar behoren wordt opgespoord en gedocumenteerd.
È verbazend zoals soms het beleid dat de wetten schrijft, niet alleen niets doet als je je realiseert dat hetzelfde slecht geschreven is, maar dat zelfs de kern van het verhaal niet duidelijk kan identificeren.
De beheerder kan contant geld gebruiken maar om dit te doen, moet je het eerst op je bankrekening storten? Op deze vraag zijn noch de afgevaardigden begonnen een antwoord te zoeken, noch heeft het ministerie het verstrekt.
Naar de mening van de schrijver, onverminderd de mogelijkheid om contant geld te gebruiken onder de drempel van € 1.000,00, het is altijd goed dat de beheerder ze van het huidige account haalt door ze niet bij zich te houden tot hij het nodig heeft.
En het bedrijf passeerde in de studio na het condominium die de som X betaalde die gelijk is aan de vergoeding van de eerste?
sorry, moet een andere keer passeren.



Video: HOW I MAKE LOTS OF CA$H | KIM KARDASHIAN HOLLYWOOD