Gebruik van het gebruikelijke en parkeerverbod

In een condominium-binnenplaats zal elke mede-eigenaar, bij gebrek aan regels en gebruiksmethoden, het voordeel kunnen trekken dat hij het beste acht.

Gebruik van het gebruikelijke en parkeerverbod

Parcheggio

Alle condominiums kunnen gebruik gemeenschappelijke dingen op zo'n manier dat het beste genot wordt verkregen.
De enige limiet is vertegenwoordigd door verbod op schending van gelijke rechten, om het gebruik te maken dat zij het meest geschikt achten voor hun behoeften, van andere flatgebouwen.
Dit is kort samengevat de inhoud van de eerste alinea vanart. 1102 c.c.De jurisprudentie van de Supreme Court heeft de verdienste om in de eerste plaats te hebben aangegeven hoe iemand dit recht op het gebruik van gemeenschappelijke dingen kan uitoefenen.
volgens rechters van legitimiteit het gelijkwaardige gebruik van het algemene ding postuleert niet noodzakelijkerwijs het gelijktijdige gebruik van het ding door alle deelnemers aan de communie, dat nog steeds wordt toevertrouwd aan concrete regulering om redenen van coëxistentie; dat het begrip van gelijk gebruik van het algemeen welzijn niet begrepen moet worden in de zin van noodzakelijk identiek en hedendaags gebruik, dat wordt genoten door alle flatgebouwen in de eenheid van tijd en ruimte, want als de gelijktijdige samenloop van dergelijke omstandigheden vereist zou zijn, zou men de gevolg van de onmogelijkheid voor elk condominium om de gemeenschappelijke zaak te gebruiken wanneer dit niet voldoende was voor dit doel; dat daarom de turnaria-voorschriften inzake parkeerplaatsen allesbehalve de uitsluiting van een condominium van het gebruik van het algemeen welzijn impliceren (zoals het bestreden arrest van mening is), is vastgesteld om het gebruik van dergelijke eigendommen te regelen teneinde de condominiums ervan te verzekeren het maximaal mogelijke genot in de uniformiteit van de behandeling en in overeenstemming met de omstandigheden; dat de resolutie, die het gebruik van een gemeenschappelijk goed regelt, legitiem kan worden aangenomen met de meerderheden waarnaar wordt verwezen in art. 1136 kabeljauw. civ., op voorwaarde dat hetzelfde gebruik van alle condominiums is gewaarborgd, dat is het maximaal mogelijke genot, zoals het geval was in het geval dat werd onderzocht (op alle Cass. 16 juni 2005 n. 12873).
Een voorbeeld maakt het nog duidelijker dacht aan de Cassatie.
Gegeven a condominium binnenplaats elke mede-eigenaar zal, bij gebrek aan voorschriften die de gebruiksmethoden reguleren, uit dat deel kunnen putten voordeel dat beter aanvoelt.

Parchegigo


Dus, indien compatibel met de spaties, zal Tizio dat kunnen parkeer de auto, GAY laat gedeponeerde objecten achter en ga zo maar door.
elk eenmalig gebruikHet mag echter niet schadelijk zijn voor de rechten van anderen.
dan als de auto stopt van Tizio voorkomt de doorgang van Caio, dat gebruik kan niet als legitiem worden beschouwd.
Juist in een specifiek geval met betrekking tot het parkeren in de gemeenschappelijke ruimte, de Supreme Court hij moest zeggen dat het langdurig parkeren van een auto in de condominium binnenplaats een aanvulling op de extremen van oneigenlijk gebruik volgens art. 1102 c.c. zoals het voorkomt naar andere condominiums om deel te nemen aan het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte, het belemmeren van vrij en rustig genieten en het veranderen van de balans tussen concurrenten en soortgelijke faculteiten (Cass. 24 februari 2004, n. 3640).
Wat te doen voor respect krijgen van de wet?
De manieren zijn in principe twee:
a) buitengerechtelijke poging van een goedmoedige compositie, misschien via de beheerder die, volgens art. 1130, eerste alinea, c.c. is vereist om het gebruik van algemene dingen te regelen, zodat het beste genot wordt gegarandeerd aan alle flatgebouwen;
b) gerechtelijke stappen, dat wil zeggen een vraag gericht aan de vrederechter die op grond van art. 7 c.p.c. heeft de exclusieve bevoegdheid om kennis te nemen van de geschillen over de maatregel en de gebruiksmethoden van de condominiumdiensten van huizen.
Vergeet niet dat vanaf maart volgend jaar (2011) zelfs voor deze geschillen nodig zal zijn, voordat u een zaak begint, om de verplichte poging tot bemiddeling.



Video: