Vruchtgebruik en schijnbaar condominium

Het condominium, in de technisch juridische betekenis van de term, is de eigenaar van de onroerend goed-eenheid gelegen in een gebouw in condomino.A zeggen de

Vruchtgebruik en schijnbaar condominium

Usufruttuario

Het condominium, in de technisch juridische betekenis van de term, is de eigenaar van de vastgoedeenheid gelegen in een gebouw in condomino. Om precies te zijn, zou u niet alleen naar de eigenaar moeten verwijzen als meer generiek naar de houder van een zakelijk recht op dat onroerend goed.vereenvoudigen: zowel de eigenaar als de vruchtgebruiker moeten hetzelfde worden geacht, aan de andere kant is het hetzelfde Artikel 67 beschikbaar att. commerciƫle code. specificeren wanneer de naakte eigenaar of de bovengenoemde vruchtgebruiker aanwezig moet zijn in de assembly. De aanwezigheid in de assembly komt overeen met deverplichting om aan de kosten deel te nemen voor de gebeurtenissen die de belanghebbende partijen rechtstreeks aangaan, hetgeen wordt bevestigd door wat de Artikelen. 1004 en 1005 c.c. die als volgt kunnen worden samengevat: gewone uitgaven ten laste van de vruchtgebruiker en buitengewone uitgaven (die niet het gevolg zijn van de nalatigheid van de eerste) aan de naakte eigenaar.Zo veel zelfs, is het handig om jezelf af te vragen: wat gebeurt er als de beheerder in geval van wanbetaling voor gewone uitgaven rechtshandig handelt tegen de naakte eigenaar, omdat hij altijd hetzelfde is geweest om betalingen te verrichten? In essentie: in deze hypothesen is het van toepassing de principe van het verschijnen van de wet?Het antwoord, zoals voor het geval van de schijnbare condominium, is negatief. Om deze oplossing te geven was het Supreme Court of Cassation dat, verwijzend naar een bekende zin van de United Sections (de n. 5035/02) verklaard dat in het geval van een gerechtelijke actie door de beheerder van het condominium voor de terugvordering van het deel van de kosten met betrekking tot een vastgoedeenheid, falen zij, in de relaties tussen

Usufruttuario

condominium, dat een beheersorgaan is, en de individuele deelnemers eraan, de voorwaarden voor de werking van het beginsel van de schijn van het recht, behulpzaam bij de bescherming van het vertrouwen van de derde in goed vertrouwen, en bovendien de connectie van passieve legitimatie met de feitelijke eigendom van de subjectieve juridische situatie functioneel voor de versterking en tevredenheid van het condominium managementkrediet
(Cass. 6 juli 2011 n. 14883).Met het oog hieropzeg Hermelien, er is geen reden om hetzelfde principe niet toe te passen op het geval van de relatie van het condominium met de naakte eigenaar en de vruchtgebruiker. als het recht op genot naar behoren is getranscribeerd, zal altijd in staat zijn om de eigendomssituatie van de vastgoedeenheden te verifiƫren om de dwingende acties voor invorderingen van schulden correct aan te pakken.



Video: