Korting btw voor extracapitolato banen

Met resolutie n. 22 / E van 22 februari 2019 hebben de Belastingdienst gereageerd op een vraag betreffende de toepassing van btw met korting voor de commissie van extracapitolato-banen.

Korting btw voor extracapitolato banen

Met de Resolutie n. 22 / E van 22 februari 2011, Interpello op grond van artikel 11, Wet 27 juli 2000, n. 212 - BTW - N. 39) van tabel A, tweede deel, gevoegd bij presidentieel besluit van 26 oktober 1972, nr. 633, de Inland Revenue beantwoordt een vraag met betrekking tot de toepassing van de verlaagde btw voor het verzoek om extracapitolato-werken die rechtstreeks zijn besteld aan dezelfde fabrikant van wie het eerste huis is gekocht.

Korting btw voor extracapitolato banen

Zoals bekend is het4% voorkeurstarief het is van toepassing op gebouwen in aanbouw, wanneer ze rechtstreeks door bedrijven of coöperaties worden vervaardigd en verkocht en gebouwen zijn die voldoen aan de vereisten voor eerste woning en dus geen luxe-elementen.
De belastingbetaler, een lid van een coöperatie die in feite niet-luxe woningen realiseert, die de vraag presenteerde waaruit deze resolutie voortkwam, vroeg wat het correcte tarief van de belasting over de toegevoegde waarde was dat moest worden toegepast voor de betaling van enkele verbeteringen, niet inbegrepen in de specificaties bedongen, in opdracht gegeven aan hetzelfde aannemingsbedrijf waarvan hij het pand aan het eerste huis heeft toegewezen en dat door hetzelfde bedrijf is gefactureerd.
Het antwoord van de Inland Revenue heeft de voorkeur gegeven aan de toepassing van een 4% -tarief.
De ADE heeft het antwoord in feite gemotiveerd met het feit dat de extracapitolato-verbeteringen in de constructiefase van het gebouw zijn aangebracht ze zijn niet bedoeld als herstructureringsinterventies, omdat het eigendom nog niet is voltooid.
Dit zijn werken die deel uitmaken van het bouwproces van het gebouw zelf om te zorgen voor een betere functionaliteit door het invoegen van nieuwe materialen of speciale constructieve apparaten.
Dus als het lid van de coöperatie dat de verbeteringen vereist alle vereisten heeft om te profiteren van de korting op de btw voor de aankoop van een eerste huis, overeenkomstig Presidentieel decreet 26 oktober 1972, n. 633 (Vaststelling en regulering van de belasting over de toegevoegde waarde), kunnen deze faciliteiten ook worden uitgebreid tot het verzoek voor verdere werken dat niet in het bestek is opgenomen.
Het moet natuurlijk nog worden begrepen dat dergelijke verbeteringen niet zodanig moeten zijn dat na de interventie het huis een wordt luxe eigendomen komt niet langer overeen met de vereisten van het eerste huis.


arch. Carmen Granata



Video: