Veranda's en belastingaftrek

De bouw van een nieuwe veranda of werk op bestaande veranda's, zoals de vervanging van de ramen, kan genieten van enkele belastingvoordelen.

Veranda's en belastingaftrek

veranda

Er zijn enkele gevallen waarin interventies verband houden met één veranda, zijn nieuwe constructie, de vervanging van zijn armaturen of andere, kunnen profiteren van belastingaftrek.
Ik verwijs in het bijzonder naar de belastingaftrek op renovaties van gebouwen en aan de belastingaftrek op energiebesparing.
Vervolgens proberen we de meest voorkomende gevallen en de respectieve mogelijkheden die aftrekposten bieden te analyseren.

Veranda's en belastingaftrek op renovaties van gebouwen

Bij het overwegen van de mogelijkheid om toegang te krijgen tot de aftrek voor renovaties van gebouwen, moet altijd worden vermeld dat deze aftrek alleen is toegestaan ​​voor bestaande woongebouwen en hen gemeenschappelijke delen.
Zodra dit is geverifieerd, moet worden onderscheiden of de interventie wordt uitgevoerd op individuele wooneenheden of op gemeenschappelijke condominiumdelen.

veranda su balcone

Voor de enkele wooneenheden de Revenue Agency erkent de aftrek in de volgende gevallen betreffende de veranda's:
- innovaties in vergelijking met de vorige situatie;
- nieuwbouw met sloop van de muur die op het balkon uitkomt, waardoor een verhoging van het bruto vloeroppervlak ontstaat;
- verbouwing van een balkon op de veranda.
Uit deze aanwijzingen leiden we af dat voor het gebruik van de aftrek het noodzakelijk is dat er al een veranda is waar ze moeten worden gemaakt innovaties, zoals de installatie van vensters met waarden van thermische isolatie groter of geglazuurd met openingen die de lucht optimaal kunnen circuleren in de zomer om oververhitting te voorkomen, enz.
Als alternatief, als de veranda niet al bestaand is, moet deze op zijn minst worden gemaakt op een balkon bestaande.
Ik zou ook graag de balkons op de balkons, of overdekte balkons omringd door muren aan drie zijden, of de arcades.

veranda verso giardino

Aan de andere kant zijn al die realisaties van nieuwe veranda's die een echte vormen, uitgesloten van de aftrek uitbreiding, bijvoorbeeld naar de tuin zoals die we op de foto zien.
Volgens mijn persoonlijke interpretatie zou ik ook het geval uitsluiten waarin we in plaats van de tuin een binnenplaats of een stoep vinden, die iemand ten onrechte kon assimileren op een balkon.
Voor de condominium gemeenschappelijke delenaan de andere kant zijn alle soorten interventies met betrekking tot de veranda's geldig voor de individuele wooneenheden toegestaan, maar deze zijn toegevoegd (ik citeer de Revenue Agency) het gedeeltelijke opnieuw maken van de essentiële personages.
Wat betekent dit?
Bijvoorbeeld als ik de staanders vervang omdat ze beschadigd zijn of als ik de vensters vervang door elementen die lijken op de vorige.
Ik zou hier ook de schildering van de structuur en elk ander werk op de veranda opnemen dat geclassificeerd kan worden als routineonderhoud.

Veranda en belastingaftrek op energiebesparing

De aftrek op energiebesparing is, in tegenstelling tot de aftrek voor renovaties van gebouwen, toegestaan alle kadastrale categorieën van bestaande gebouwen.
Het gaat dus niet alleen om residentiële gebouwen, maar ook om winkels, laboratoria, kantoren, hotels, enz.
Maar wanneer kan deze aftrek worden beoordeeld in relatie tot een veranda?
Een van de interventies die kunnen profiteren van de aftrek voor energiebesparing is de vervanging van bestaande armaturen.
Er zijn echter enkele voorwaarden.
De aftrek is alleen toegestaan ​​als dergelijke armaturen er een begrenzen verwarmd volume.
Dit betekent dat als de ramen van een veranda moeten worden vervangen, het verwarmingssysteem aanwezig moet zijn in de veranda, bijvoorbeeld een radiator, een ventilatorconvector, een vloerverwarmingssysteem of een warmtepomp. andere.
Ten tweede hebben niet alle soorten nieuwe vensters toegang tot het voordeel.
Als een tweede voorwaarde is het inderdaad noodzakelijk dat de thermische transmissie van de nieuwe raamkozijnen is gecertificeerd door de fabrikant en respecteert de getabelleerde waarden en is gerapporteerd in het decreet van de minister van Economische Ontwikkeling van 11 maart 2008 en vervolgens gewijzigd bij het decreet van 6 januari 2010.
De grenswaarden worden gedifferentieerd volgens de klimaatzone waarin actie wordt ondernomen.
Het is eigenlijk heel begrijpelijk dat in Trentino ramen nodig zijn met betere thermische isolatie-eisen dan Sicilië.
Voor andere soorten interventies met betrekking tot de verandas moet deze geval per geval worden beoordeeld, ook in verband met de context van de werken waarin ze zijn ingevoegd.



Video: Johan de Wittlaan 72, 6828 WJ Arnhem