Kadastrale vlucht

Het kadaster Voltura is een veroordeling die aan het kadaster moet worden gepresenteerd telkens wanneer een eigendom of een overdracht van de werkelijke rechten plaatsvindt voor een eigendom.

Kadastrale vlucht

Wat is de kadastrale overdracht?

De kadastrale overdracht is een klacht die moet worden ingediend bij deLand Agency Wanneer een eigendom, grond of gebouw wordt overgedragen, worden eigendomsrechten of werkelijke rechten overgedragen.

erfelijkheid

Dit kan dan plaatsvinden als gevolg van handelt tussen leven (transacties, donaties, overschrijvingsorders, etc.), maar ook in geval van overlijden (wettige of testamentaire opvolging).
Voor belastingdoeleinden is deze klacht belangrijk omdat deze dient om de financiële administratie te informeren dat een bepaald onroerend goed is gepasseerd van het ene onderwerp naar het andere, dienovereenkomstig de namen bijwerken.
In theorie zou dit niet nodig hoeven te zijn, omdat het kadaster geen openbaar register is en om te kunnen vertrouwen op de overdracht van eigendom van onroerend goed moet alleen de Behoud van onroerendgoedregisters. Misschien is de enige omstandigheid waarin dit lichaam echt onmisbaar is, de hereniging in geval van vruchtgebruik: in feite is de overdracht in dit geval niet geregistreerd in het Conservatorium, maar alleen in Cadastre.
In ieder geval, deRevenue Agency voor zijn klachten voert hij controles uit bij het Landagentschap en niet bij het Conservatorium van Vastgoedregisters, en daarom blijft de kadastrale Voltura een essentieel document.
Het moet worden gepresenteerd binnen 30 dagen na de overdracht, ten kantore van het Agentschap van het grondgebied van de provincie waar het onroerend goed valt, of van de provincie waar het kantoor van de belastingdienst valt, waar de opvolgingsrapport (bijvoorbeeld, in dit geval kan de erfelijke as bestaan ​​uit eigenschappen die in verschillende provincies vallen).
Als de klacht na de vastgestelde deadline wordt ingediend, zijn er enkele geldelijke sancties, hoewel echt minimaal, maar het aantal neemt toe met de toename in de dagen van vertraging.

Typen kadastrale overdracht

Er zijn verschillende soorten kadastrale locaties: van instroom; pre-alignment; automatisch overdrachtherstel.

het kantoor van Kadaster

De eerste wordt uitgevoerd in geval van verkoop, schenking, successie of re-entry van vruchtgebruik.
Meestal, wanneer een notariële akte wordt gemaakt voor verkoop of schenking of een opvolgingsverslag, zal de toegewezen professional ook zorgen voor de kadastrale overdracht bij volmacht van de betrokkene.
In feite, evenals rechtstreeks van de eigenaar, kan de overdracht worden uitgevoerd door een gevolmachtigde van een notaris, een architect, een expert, enz.
Maar zolang dit niet gebeurt, lijkt de overdracht niet te zijn gemeld aan het Agentschap voor het Territorium, en dit is het geval waarin het noodzakelijk is om de stroom van instroom uit te voeren.
Om het uit te voeren is het noodzakelijk om de document waaruit de overdracht blijkt, wat een notariële akte van verkoop, schenking, een opvolgingsrapport of zelfs een overlijdensakte kan zijn in het geval van de hereniging van het vruchtgebruik.
In plaats daarvan is de overdracht vooraf nodig als de overdracht in het verleden correct is uitgevoerd door de Agenzia del Territorio, maar het verschijnt niet in de documenten van de kadastrale database.
Ten slotte wordt het automatische overdrachtherstelpunt uitgevoerd de integratie van voltages die resulteren onvolledig in de gegevens o niet correct.

Hoe kadastrale overdracht maken?

Zelfs als het niet erg ingewikkeld is om een ​​kadastrale overdracht uit te voeren, is het altijd raadzaam om contact op te nemen met een technicus, die de volgende documentatie nodig heeft:
- delegatie van de persoon die de klacht moet indienen;
- persoonlijke gegevens van de eigenaar of eigenaren van het gebouw;
- kadastrale gegevens van het gebouw of gebouwen, die te vinden zijn via een kadastraal onderzoek.

overdracht met software

De kosten voor deze service zijn de vergoeding voor de professional plus i kadastrale rechten, wat neerkwam op € 69,62 voor zowel het kadaster als voor het kadaster.
De applicatie is gemaakt door het invullen van een vorm - instantie, na de registratie van de overdracht.
Vandaag zijn alle papieren formulieren vervangen door een specifieke software die door het Landagentschap zelf is opgezet Volturnaar 1.0 en kan gratis worden gedownload van de site.
De automatisering van de praktijk zorgt ervoor dat de database wordt bijgewerkt ogenblik en het is niet langer nodig om, zoals in het verleden, een paar dagen te wachten voordat dit kan gebeuren.



Video: Het Kadaster in Nederland van Boven