Wat gebeurt er als de assembly een geldige resolutie vervangt?

Het condominiumsamenstel, dat wil zeggen het orgaan dat beslist over het beheer en de bewaring van de gemeenschappelijke delen, neemt zijn beslissingen met een instrument dat de beraadslaging wordt genoemd.

Wat gebeurt er als de assembly een geldige resolutie vervangt?

Assemblea di condominio

Het condominiumsamenstel, dat wil zeggen hetinstantie die beslist over het beheer en het behoud van de gemeenschappelijke delen, neemt zijn eigen beslissingen met een instrument genaamd deliberatie.
De beraadslagingen van de vergadering, het is de jurisprudentie om ons te vertellen, moeten worden onderverdeeld drie categorieƫn:
a) regelmatig; b) ongeldig omdat nietig; c) ongeldig omdat opzegbare.

Na een lange tijd leerstellig-jurisprudentieel contrast, een interventie door de United Sections van het Hof van Cassatie was nodig om vast te stellen dat ze in aanmerking moesten worden genomen null de beslissingen zonder de essentiĆ«le elementen, met een onmogelijke of ongeoorloofde object (in strijd met de openbare orde, moraliteit en goede zeden), met een object dat niet valt onder de bevoegdheid van de vergadering, die individuele rechten, dingen, diensten beĆÆnvloeden gemeenschappelijk of op de exclusieve eigendom van elk van de flatgebouwen of anderszins ongeldig in relatie tot het object;
in plaats daarvan moeten ze worden overwogen opzegbare resoluties met gebreken met betrekking tot de reguliere samenstelling van de vergadering, die met een lagere meerderheid zijn aangenomen dan die welke door de wet of door de condominiumverordeningen zijn voorgeschreven, diegenen die het slachtoffer zijn van formele gebreken die in strijd zijn met wettelijke, conventionele, reglementaire bepalingen met betrekking tot de oproepings- of informatieprocedure in de aandeelhoudersvergadering, degenen die in het algemeen getroffen worden door onregelmatigheden in de oproepprocedure, degenen die gekwalificeerde meerderheden vereisen met betrekking tot het object (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Een ongeldige resolutie kan worden verwijderd doorGerechtelijke autoriteiten dat beperkt zich tot het in de leegte te plaatsen of uit dezelfde vergadering die, uiteindelijk, het kan vervangen door dezelfde beslissing die regelmatig wordt genomen. In dit geval is het duidelijkart. 2377 c.c.:De annulering van het besluit kan niet plaatsvinden als het bestreden besluit wordt vervangen door een ander besluit in overeenstemming met de wet en de oprichtingsakte.
We hebben in principe gezegd dat de assemblagebeslissingen, zoals het logisch is te verwachten, ook als normaal moeten worden beschouwd; meer, dit normaliteit moet worden overwogen.
Dat gezegd hebbende is het nuttig om het te begrijpen wat gebeurt er als er regelmatig een beslissing wordt genomen, gaat de vergadering dan weer op de been?
Denk er eens over na de beslissing om de taak van het uitvoeren van aan Alfa toevertrouwd onderhoud uit te voeren, vervangen door een ander besluit tot toewijzing aan het bedrijf Beta.
Wat zijn de gevolgen van deze verandering van idee?

Assemblea di condominio

ons reden goed.
De spraak is niet erg verschillend van die over een een persoon.
Wat gebeurt er als Tizio, besloten om een ā€‹ā€‹contract toe te vertrouwen aan het Alfa-bedrijf, van gedachten te veranderen en andere zaken toe te wijzen?
Als de behoefte om te vertrouwen niet wordt gecommuniceerd naar het eerste bedrijf, gebeurt er niets: hij zal hebben volledige vrijheid om van aannemer te veranderen.
Anders, aangezien voor het contract het contract niet noodzakelijkerwijs hoeft te worden geschreven, compensatie kan worden geclaimd van het bedrijf Alfa voor winstderving of als het contract is geschreven, moet het verzoek om betaling van de boete ook als het tegenovergestelde worden beschouwd.
Same ed identieke spraak het moet worden gedaan voor het condominium.
De enige uitzondering: de intrekking van de beheerder zelfs als in deze gevallen, voor de hypothese van communicatie van de nominatie, is bevestigd dat de intrekking zonder geldige reden kan leiden tot het verzoek om schadevergoeding door de verantwoordelijke en vervolgens ten onrechte wordt verwijderd.



Video: A Pride of Carrots - Venus Well-Served / The Oedipus Story / Roughing It