Wat wordt bedoeld met gratis bouwactiviteit

Sommige interventies kunnen zonder kwalificatie worden uitgevoerd: laten we eens kijken wat ze zijn en welke documentatie moet worden verkregen voor de voorbereiding van het bestand.

Wat wordt bedoeld met gratis bouwactiviteit

Licentiekwalificaties en gratis bouwactiviteiten

de Titel II de presidentieel decreet 6 juni 2001 n. 380, de zogenaamde Unieke bouwtekst, is opgedragen aan Licentiekwalificaties, dat wil zeggen die reeks documenten die is ontworpen om het bestaan ​​of de anticipatie van veranderingen en transformaties op de gebouwen te communiceren.

gratis bouwactiviteitendocumenten

De uitwisseling van documentatie vindt plaats tussen de eigenaar van het gebouw of met het recht en de gemeente waarin het zich bevindt; Sommige kwalificaties moeten documenten bevatten die zijn ondertekend door een gekwalificeerde technicus die het beoogde werk helpt en technisch beschrijft.
Afhankelijk van de omvang van de transformatie zijn er verschillende kwalificaties: in oplopende volgorde heeft men deGratis bouwactiviteiten, de Communicatie van Start of Works, zonder en met assertentie, de Gecertificeerd rapport van startactiviteiten, de Rapport van startactiviteiten en, voor nieuwe constructies of renovaties met vormwijziging, de Bouwvergunning.
In dit artikel gaan we in op de beschrijving van de interventies die kunnen worden uitgevoerd zonder enige kwalificerende titel en daarom gedefinieerd als gratis bouwactiviteit.

Wat zijn de gratis bouwinterventies

In paragraaf 1 van de kunst. 6 van de Geconsolideerde Wet, aangeduid als gratis bouwactiviteit, worden de interventies in deze categorie vermeld:
- gewone onderhoudsinterventies als bedoeld in artikel 3, lid 1, letter a), inclusief de installatie van lucht-lucht warmtepompen met een nominaal nuttig thermisch vermogen van minder dan 12 kW;
- de interventies gericht op het elimineren van architecturale barrières die geen hellingen of externe liften omvatten, of van artefacten die de vorm van het gebouw veranderen;
- tijdelijke werken voor onderzoeksactiviteiten in de ondergrond met een geognostisch karakter, exclusief onderzoek naar koolwaterstoffen, en die worden uitgevoerd in gebieden buiten het stadscentrum;
- landbewegingen die strikt relevant zijn voor de uitoefening van landbouwactiviteiten en agro-bosbouw-pastorale praktijken, met inbegrip van interventies op landbouwleidingsystemen;
- de seizoensgebonden mobiele kassen, die geen metselwerkstructuren hebben, die functioneel zijn voor het uitvoeren van de landbouwactiviteit.
Het bovengenoemde werk moet in ieder geval worden uitgevoerd in overeenstemming met gemeentelijke planningsinstrumenten, met anti-seismische, veiligheids-, brandbestrijdings-, sanitaire en energie-efficiëntievoorschriften, evenals met de bepalingen vervat in de Code van cultureel erfgoed en landschap.

gratis onderhoudsploegactiviteit

Het type interventie dat ons het meest interesseert en het meest voorkomt in woongebouwen is dat gerelateerd aan de gewoon onderhoud; specifiek voor routineonderhoudsinterventies reparatie, renovatie en vervanging van gebouwafwerkingen en die nodig zijn om bestaande technologische systemen te integreren of te onderhouden.
In paragraaf 2 beschrijven we in plaats daarvan de soorten verwerking die zijn opgenomen in de gratis bouwactiviteit, maar die moeten worden gerapporteerd via de transmissie, ook met telematische middelen, van het begin van het werk; ze zijn:
- buitengewone onderhoudsinterventies als bedoeld in artikel 3, lid 1, letter b), inclusief het openen van binnendeuren of het verplaatsen van binnenmuren, op voorwaarde dat ze geen betrekking hebben op de structurele delen van het gebouw;
- werken die gericht zijn op het bevredigen van objectieve tijdelijke en tijdelijke behoeften en onmiddellijk worden verwijderd bij het beëindigen van de noodzaak en in elk geval binnen een periode van ten hoogste negentig dagen;
- de bestratings- en afwerkingswerkzaamheden van externe ruimten, ook voor rustplaatsen, die zijn opgenomen in de permeabiliteitsindex, waar deze zijn vastgesteld door het gemeentelijk stedenbouwkundig instrument, waaronder de aanleg van ondergrondse en volledig ontoegankelijke holten, verzameltanks voor wateren, lokale graven;
- zonnepanelen, fotovoltaïsch, voor gebouwen, te bouwen buiten zone A);
- speelzones zonder winstoogmerk en inrichtingselementen van de bijbehorende delen van gebouwen;
- interne bouwaanpassingen aan het overdekte gebied van gebouwen die voor bedrijfsdoeleinden worden gebruikt, zolang deze geen betrekking hebben op de structurele delen of wijzigingen in het beoogde gebruik van de lokalen die worden gebruikt voor zakelijke activiteiten.

gratis onderhoudsploegactiviteit

Ook in dit geval is het aangewezen om aan te geven welke de werkzaamheden in de categorie zijn buitengewoon onderhoud, dat is de werken en aanpassingen die nodig zijn om zelfs structurele delen van gebouwen te renoveren en te vervangen, evenals om sanitaire en technologische diensten te realiseren en te integreren, mits deze het totale volume van gebouwen niet veranderen en niet leiden tot veranderingen in gebruikbestemmingen. Als onderdeel van de buitengewone onderhoudsinterventies zijn inbegrepen die die bestaan ​​uit het splitsen of samenvoegen van de vastgoedeenheden met de uitvoering van werken, zelfs als ze betrekking hebben op de verandering van de oppervlakken van de afzonderlijke vastgoedeenheden en de stedelijke belasting, op voorwaarde dat het totale volume van de gebouwen niet wordt gewijzigd en bewaar het originele bedoelde gebruik.
Voor deze interventie is het noodzakelijk dat de documentatie die de start van het werk certificeert wordt vergezeld doorbeëdigde verklaring van een technicus die de conformiteit van het werk met de planningsinstrumenten en de geldende bouwvoorschriften verklaart, de verenigbaarheid met de wet inzake seismische aangelegenheden en daarmee met betrekking tot energie-efficiëntie en de afwezigheid van wijzigingen aan de structurele delen van het gebouw.
De communicatie moet tenslotte i bedrijfsidentificatiegegevens waaraan we de realisatie van de werken willen toevertrouwen.

Gratis bouwactiviteit en belastingaftrek

gratis aftrek van bouwactiviteiten

Ook voor sommige van de werken die deel uitmaken van de gratis bouwactiviteit zijn er de belastingvoordelen in kracht: specifiek de werken van gewoon onderhoud, maar alleen als ze betrekking hebben op gemeenschappelijke delen van woongebouwenen werken van buitengewoon onderhoud aan individuele wooneenheden of aan gemeenschappelijke ruimtes.
Er zijn echter enkele uitzonderingen voorzien; daarom nodig ik je uit om te overleggen dit artikel over het onderwerp.
Onder de documentatie die moet worden bewaard en tentoongesteld in geval van nood, zijn administratieve autorisaties vereist. Maar wat te bewaren als de wetgeving niet voorziet in een kwalificatie?
Het is eenvoudig om er een te schrijven plaatsvervangende verklaring van de notariële akte om de begindatum van de werken aan te geven en om te verklaren dat de uitgevoerde interventies behoren tot de in aanmerking komende.
Voor meer informatie, op de site vanRevenue Agency de Gids voor belastingvoordelen wordt voortdurend bijgewerkt en bevat alle informatie en specificaties over de kwestie.



Video: SURFEN IS ÉÉN EN AL DRAMA!