Wanneer en voor welk doel is een beoordeling voor schadevergoeding

Het is vaak nodig om een ​​professional op te dragen een schadevergoeding voor te bereiden: laten we eens kijken naar de kenmerken, de bijlagen en de manier van opstellen.

Wanneer en voor welk doel is een beoordeling voor schadevergoeding

Expertise voor schade: wanneer en voor welk doel

Wanneer het nodig is om te vragen om een vergoeding van schade naar verzekering, in een onderhandeling vriendschappelijk met de hulp van een advocaat of in een echte rechtszaak, dien je er een in te dienen expertise ondertekend door een gekwalificeerde technicus, dat wil zeggen een document met de beschrijving van de schade, de vermoedelijke oorzaken en een schatting van hun hoeveelheid.

De taxaties voor schade zijn noodzakelijk om de praktijk van een claim bij een verzekeringsmaatschappij te activeren.


Over het algemeen is een beoordeling noodzakelijk in drie verschillende gevallen:
- wanneer er schade is opgetreden en dit moet gebeuren activeren een verzekeringspolisbijvoorbeeld ten gevolge van vandalisme, diefstal, brand, aardbevingen of ongunstige weersomstandigheden zoals gewelddadige hagelbuien, stormen, tornado's, vorst, hevige sneeuwval, aardverschuivingen of overstromingen;
- in geval van schade als gevolg van gedrag nalatig of nalatig van derden: het is het typische geval van waterinfiltraties afkomstig van naburige appartementen of van bodemdaling als gevolg van uitgravingen of lekken van aquaducten en leidingen
- wanneer, aan het einde van een herstructurering of de nieuwe constructie van een gebouw of een eenheid van onroerende goederen, is het duidelijk dat het uitvoerende bedrijf het werk niet op een professionele manier heeft uitgevoerd en duidelijke gebreken (technisch, esthetisch en functioneel) zich manifesteren.
Maar concreet, aan wie moet het opstellen van de beoordeling voor schadevergoeding worden toevertrouwd?

Voor de voorbereiding van de beoordeling, is het noodzakelijk om de meest geschikte professional voor het specifieke geval te kiezen.

Het hangt van de gevallen af. Vaak is de keuze praktisch verplicht, vooral als u het bestand moet openen voor een claim, omdat de verzekeringsmaatschappijen hun eigen experts hebben.
Als u aan de andere kant een derde wilt rivaalen om er een te beginnen rechtsgeding of op zoek naar een vriendschappelijke transactie, is het raadzaam om te kiezen voor een vertrouwde technicus, vertrouwend op reeds bekende en ervaren professionals.
Een uitstekend systeem is bijvoorbeeld de Mond tot mond reclame: aan familieleden, vrienden en kennissen vragen kunt u een vrij nauwkeurig beeld krijgen van de ervaring en vaardigheden van een technicus aan wie u het werk kunt toevertrouwen. Als alternatief kunt u delijst van technische adviseurs van het Bureau aan het hof van hun provincie, dat wil zeggen, professionals die tijdens een civiele zaak rechtstreeks door de rechter worden beschuldigd om een ​​deskundigenrapport op te stellen super partes.
Integendeel, als we de bemiddeling of het advies van een gebruiken advocaat, de keuze van de expert kan ook aan hem worden gedelegeerd.
In ieder geval is het essentieel om te vertrouwen op de meest geschikte professionele figuur soort geleden schade: als die er zijn letsel of structurele schade het is zeker de moeite waard om een bouwkundig ingenieur, architect of ingenieur; voor de evaluatie van werken die niet op ambachtelijke wijze zijn uitgevoerd, wordt een ervaren bouwplaatsprofessional (architect, ingenieur of landmeter) aanbevolen; terwijl voor schade aan de installaties een ingenieur die gespecialiseerd is in dit vakgebied is de moeite waard.
Over het algemeen beschikken architecten die zich voornamelijk bezighouden met design, meubels en interieurontwerp echter niet over voldoende specifieke ervaring.

Beoordeling van schade: soorten en documenten bijgevoegd

De beoordelingen voor schade behoren toe twee verschillende typen: eenvoudige beoordelingen en beëdigde beoordelingen, hoewel zeer vergelijkbaar in vorm, structuur en inhoud, hebben verschillende doelen.
de eenvoudige rapporten ze zijn geschreven in de vorm van rapporten met bijlagen en mogen alleen worden ondertekend en afgestempeld door de aangewezen technicus. Ze hebben uiteraard juridische waarde en worden gebruikt:
- in een claim, als een fundamenteel bewijs om de vordering tot schadevergoeding te rechtvaardigen;
- om de geleden schade of de staat van instandhouding van een gebouw en / of een vastgoedeenheid te documenteren, bijvoorbeeld in het geval van een akte of tijdens de condominiumsamenstellingen;
- om vergoeding van of herstel van defecte werken te eisen via een privétransactie, meestal met de hulp van een advocaat.

Eenvoudige onderzoeken zijn bijvoorbeeld geschikt voor schade als gevolg van slecht weer.


de beëdigde beoordelingen integendeel, ze zijn uitgebreider en worden in burgerlijke zaken gebruikt: ze zijn integendeel de belangrijkste documenten waarop de laatste zin is gebaseerd.
Ze zijn geschreven door twee verschillende figuren: de Partisan Technical Consultant (CTP), dwz de vertrouwensdeskundige van elk van de twee betrokken partijen; de Technical Office Consultant (CTU), een technicus super partes rechtstreeks aangesteld door de rechter.
Bovendien onderscheiden de beëdigde expertises zich door hun vorm en hun eed: vaak worden ze als waar geschreven antwoorden zeer volledig en gedetailleerd om precies te zijn vragen gesteld door de rechter in relatie tot de aard, oorzaken en omvang van het schadeobject van het onderzoek.
de eed aan de andere kant is het een vaste formule die aan de voet van het rapport wordt aangebracht wanneer deze bij de griffie van het gerecht wordt ingediend.

Structurele schade en de noodzaak van een beëdigd rapport.

Beide typen worden echter gevormd door dezelfde documenten.
Het grootste deel is duidelijk de echte expert rapport, dat over het algemeen bevat:
- de beschrijving van de bouw- of vastgoedeenheid;
- beschrijving van de schade;
- een of meer hypothesen over de oorzaken;
- de schatting van het bedrag van de schadevergoeding, of anders, van de uitgaven die nodig zijn voor het herstel van de reeds bestaande stand van zaken;
- de conclusies.
Onder de basisbijlagen, die een integraal onderdeel van de expertise vormen en bijna altijd aanwezig zijn, vinden we in plaats daarvan:
- het fotografische documentatie van de gevonden schade: elke foto moet worden geĂŻdentificeerd met een progressief nummer, vergezeld van een uitputtende verklarende titel en adequaat gecontextualiseerd met een specifiek plan;
- het planimetrie van de optische kegels, bestaande uit een kaart met de opnamepunten en de foto's van de verschillende foto's, meestal weergegeven met symbolen zoals pijlen of kleine omgekeerde V's;
- i berekeningen van de hoeveelheid schade of de schattingswaarde berekening van de werken die nodig zijn voor hun reparatie.

Hoe een taxatie uit te voeren: voorafgaande inspecties

Maar wat zijn de bewerkingen die nodig zijn voor schrijf een expert rapport?
Ongeacht elk specifiek geval zijn de operaties die leiden tot de levering van de gestempelde en ondertekende expertise in het algemeen redelijk gestandaardiseerd.
Ten eerste, zodra de opdracht is aanvaard, begint de expert alle elementen te verzamelen die nodig zijn voor een eerste overzicht, vraagt ​​hij zijn cliënt een aantal gedetailleerde vragen en verzamelt hij de eerdere documentatie, zoals de plattegronden van het gebouw of van de vastgoedeenheid, eventuele eerdere taxaties, akten en andere notariële akten, foto's, contracten met de bedrijven die de werken uitvoeren, aankoopbubbels en technische fiches van defecte machines of apparaten, enzovoort.
We gaan dan verder met studie van het materiaal en naar zijn mogelijk integratie met wat nog niet in het bezit van de klant is.

Visuele inspectie van de schade voor de voorbereiding van het rapport


Op dit punt, ik inspecties ter plaatse, die over het algemeen een zorgvuldig visueel onderzoek van de plaatsen omvatten, het verzamelen van adequate fotografische documentatie en het geometrische overzicht, geheel of gedeeltelijk, van het object van het gebouw of de vastgoedeenheid van het onderzoek.
In deze fase slagen we er vaak in om een ​​aantal te formuleren voorlopige hypotheses over de oorzaken en de hoogte van de schade.
Vervolgens gaan we opnieuw over naar de deskstudie van het verzamelde materiaal en in het bijzonder naar het onderzoek, naar de selectie en catalogisering van de foto's.
De schade wordt ook gekwantificeerd door het opstellen van de geschatte metrische berekening van de werken die nodig zijn om de reeds bestaande status te herstellen, of door een van de vele schattingsmethoden toe te passen die worden toegepast in de discipline van de waardering.
Het deskundigenrapport wordt vervolgens geschreven en de nodige bijlagen worden voorbereid.



Video: Onvrede over schadevergoeding chroom-6: 'Laat ze die 7.000 euro in hun hol douwen' - RTL NIEUWS