Wanneer het mogelijk is om de schorsing van de effectiviteit van het condominium resolutie te verkrijgen

De aantrekkingskracht van de resolutie van het condominium impliceert niet automatisch de opschorting van de doeltreffendheid ervan. Hoe het te krijgen en wat zijn de voorwaarden?

Wanneer het mogelijk is om de schorsing van de effectiviteit van het condominium resolutie te verkrijgen

Condoom-resoluties

Beroepsresolutie

Artikel. 1137 van het Burgerlijk Wetboek, in aanvulling op sanctionering van het beginsel van verplichte resoluties voor alle condominiums, regelt deberoep van de appartementenresoluties.
In het bijzonder, overeenkomstig de tweede alinea van het voornoemde artikel is vastgesteld dat tegen de beraadslagingen in strijd met de wet of de regulering van condominium, elk afwijkend condominium, onthouden of afwezig hij kan een beroep doen op de gerechtelijke autoriteiten met het verzoek om annulering; de standaard specificeert dat ook de annuleringsactie het kan worden voorgesteld binnen dertig dagen waarvan de koers als volgt wordt geregeld:
a) van datum van de resolutie voor de huidige andersdenkenden en niet-stemmers;
b) van communicatiedatum van de notulen voor afwezigen.
Let wel: in geval van nietige en nietige resoluties, mag de termijn van 30 dagen voor beroepen niet in aanmerking worden genomen, aangezien de ongeldigheid te allen tijde kan worden bevestigd, onverminderd de gevolgen van het begin van de tijd voor het gebruik van de kaart en de acties voor terugbetaling van de onverschuldigde betaling ( zie artikel 1421 van het burgerlijk wetboek).
de derde alinea van de techniek. 1137 c.c. specificeert dat de annulering geen opschorting van de uitvoering van de resolutie inhoudt, tenzij daartoe door de gerechtelijke autoriteit een bijzondere bepaling is vastgesteld.
De vierde en laatste alinea van de kunst. 1137 c.c. discipline het verzoek om opschorting van de resolutie, lenen voor deze procedure de bepalingen inzake voorzorgsarresten die voor de zaak zijn vastgesteld. Niets verbiedt natuurlijk om de schorsing van de resolutie tegelijk met zijn beroep te verzoeken.

Vorm van de aanvraag voor het beroep van de besluiten

Wat betreft de vorm van het document dat het beroep instelt van de resoluties, v贸贸r de inwerkingtreding van de condominiumhervorming, gezien de aanwezigheid in de kunst. 1137 c.c. van de term hoger beroep, was het onzeker of een dergelijke handeling noodzakelijkerwijs de vorm van een gewoon citaat moest hebben of ook in hoger beroep (met de rechter die de hoorzitting bevestigde) kon worden voorgelegd.
De Verenigde secties in 2011 hebben de vraag opgelost door dat te zeggen de typische vorm was die van het citaat, maar het beroep zou ook in orde kunnen zijn indien en in de mate dat het in dezelfde bewoordingen werd aangeboden als decandenziali (dertig dagen) voorzag in de kennisgeving van de dagvaarding.
de condominium hervorming hij is van de kunst verwijderd. 1137 c.c. in hoger beroep en lijkt de jurisprudentie gericht te zijn in de zin dat niet langer rekening wordt gehouden met het bezwaar van de algemene vergadering in deze formulieren.

Vereisten voor opschorting van de effectiviteit van de besluiten

Suspension lost op

Er werd gezegd dat het aantrekkelijke condominium dat altijd kan vragen de uitvoerbaarheid van de beslissing opgeschort aandeelhouders.
hoe dit verzoek moet worden gedaan, de bovengenoemde vierde alinea van art. 1137 c.c.
In de praktijk wie het wil verkrijgen van de opschorting van werkzaamheid van de resolutie en om te voorkomen dat dit kan worden uitgevoerd, moet:
a) als hij handelt voor de oorzaakbij de rechtbank van de plaats die bevoegd is om over het geschil te beslissen, in beroep te gaan;
b) als je het vraagt in de loop van de zaak aan de rechter die het behandelt of aan het Tribunaal in het geval dat de persoon die verantwoordelijk is voor het geschil de Gerechtigheid van de Vrede is.
De wet (artikel 1137 van het burgerlijk wetboek en het wetsbesluit nr. 28/2010) bepaalt ook dat:
a) het verzoek tot opschorting het besluit dat is genomen voordat de zaak het verstrijken van de dertig dagen niet onderbreekt;
b) de verplichte aard van de poging tot bemiddeling in het geval van flatgebouwen is dit geen belemmering voor het verzoek om opschorting van de oplossing v贸贸r of tijdens de uitvoering van deze procedure.
In die zin heeft de hervorming elke twijfel daarover weggevaagd aard van de opschortingsprocedure die volgens sommige vonnissen v贸r de inwerkingtreding van de wet n. 220/2012, moet niet worden beschouwd als een voorzorgsmaatregel (zie in die zin (Trib Nocera Inferiore, 12 juni 2000, in Arch. Loc. 2001, 698; Reggio Calabria Tribunal, 9 mei 1994, in het 1994, I, 2524 en laatste Salerno Law 14 januari 2011).
Wat betreft de vereisten om de opschortingsbepaling te verkrijgen, niets anders dan enige voorzorgsmaatregel. Het condominium dat voor dit doel optreedt moet aantonen:
a) de fumus boni iuris, dat is de schijn van goede geavanceerde wetgeving. In wezen moet het verzoek terecht worden voorgesteld om de opschorting van de doeltreffendheid van de resolutie te kunnen verkrijgen;
b) het periculum in blackberrydat wil zeggen het risico van ernstige en onherstelbare schade in verband met de uitvoering van de omstreden resolutie (een feit dat bijna nooit een terugkerende is in het geval van betwiste kleine bedragen).
De twee vereisten zijn gelijktijdig en niet alternatief: tegen de aanvaarding of weigering van het verzoek (die de gehele resolutie of individuele beslissingen daarin kan betreffen) kunnen de betrokken partijen een klacht indienen om de wijziging te verkrijgen.



Video: