Wie (en hoeveel) betaalt de schade veroorzaakt door het condominium aan derden?

De verantwoordelijkheid van condominiums aan derden voor schade veroorzaakt door het condominium is, volgens de rechters, gezamenlijk of gedeeltelijk, afhankelijk van of het al dan niet voortvloeit uit het contract.

Wie (en hoeveel) betaalt de schade veroorzaakt door het condominium aan derden?

Contractuele verantwoordelijkheid en extra contractuele verantwoordelijkheid

condominium

Dit is hethuidige landing van de jurisprudentie terzake toewijzing van de betalingsverplichting tussen de condominiums.
We gaan op bevel en onderscheiden allereerst de resulterende verantwoordelijkheid van ongeoorloofd feit van de resulterende verantwoordelijkheid contractueel.
de obligaties, dat wil zeggen, wat ons betreft, de verplichtingen om iets aan iemand te betalen, kunnen in feite voortvloeien uit een contract of uit een ongeoorloofd feit (... maar ook van enige andere handeling of daad die geschikt is om ze te produceren in overeenstemming met het rechtssysteem) (v. art. 1173 v. commerciƫle code.).
In een notendop betekent deze verdeling dat de wet anders het geval regelt van de zogenaamde contractuele verantwoordelijkheid, dat wil zeggen voortkomend uit niet-nakoming van het contract en het geval van niet-contractuele aansprakelijkheid, dat wil zeggen voortkomend uit onwettige feiten; dit tweede geval wordt verzorgd doorart. 2043 c.c., waar het is voorgeschreven elke fout of nalatigheid, die onrechtvaardige schade aan anderen veroorzaakt, verplicht de persoon die het evenement heeft gepleegd om de schade te vergoeden.
Bijvoorbeeld de het niet betalen van een factuur valt binnen de eerste hypothese, de vaas die van een balkon valt aan het hoofd van de passant valt hij in de tweede hypothese. Beide zijn echter te wijten aan de eigenaar van dat eigendom. Wat gebeurt er als de rekening bijvoorbeeld betaalbaar is aan het condominium en als het balkon waarvan de vaas valt een deel van het condominium is en niet het eigendom is van het individu? Wat gebeurt er als de persoon aan wie de verantwoordelijkheid wordt toegeschreven een is condominium en niet de enige eigenaar? Wie betaalt in principe de schade?

Condominium en contractuele verantwoordelijkheid

In het geval van een multi-subjectieve debiteur zijn er twee toewijzingssystemen: ofwel betaalt iedereen de zijn aandeel of iedereen is verantwoordelijk voor devol. De verschillende oplossingen zullen alternatief voldoen aan de schuldeiser (met gezamenlijke verantwoordelijkheid, hem in staat stellen om voor iedereen op te treden) of de schuldenaar (met de gedeeltelijke verantwoordelijkheid, hem belastend in de limieten van zijn quotum).
Wat betreft de verplichtingen aangegaan door het condominium aan derden (en niet vervuld door een van de condominiums) de oplossing die lijkt te komen op het moment dat de jurisprudentie van Legitimacy is in de zin dat de verplichtingen die door het condominium zijn aangegaan aan derden, als geldschietend en dus deelbaar, niet zijn solidariteit, maar parziarie: elk condominium betaalt zichzelf en de schuldeiser zal elk condominium moeten achtervolgen. Het besluit waarnaar wordt verwezen (Cass. SS. UU. n. 9148/2008), hoewel niet gedeeld door velen, heeft gereageerd op een jurisprudentieel conflict dat vaak tegenstrijdige beslissingen heeft genomen (zie bijvoorbeeld. Cass. n. 14593/2004).
Deze veronderstelling wordt vandaag genoemd door de recente zin van de Hof van Cassatie n. 1674 ingediend op 29 januari 2015, die echter heeft besloten dat aansprakelijkheid een niet-contractueel strafbaar feit is.
Verder is de condominium hervorming heeft vandaag het conflict opgelost door de conclusies van de United Sections in 2008 te temperen met de preventieve handhaving van de in gebreke blijvende schuldenaar en de (enige) daaropvolgende actie van de schuldeiser naar de vervullende condominiums (v. art. 63 disp.att. commerciƫle code.); een norm die overeenkomt met de verplichting van de beheerder om schuldeisers namen te geven van wanbetalers.

Condominium en niet-contractuele aansprakelijkheid

portefeuilles

In het geval van niet-contractuele aansprakelijkheid, dat wil zeggen, om het simpel te zeggen, van schade geproduceerd buiten een contract, de referentiestandaard is vervat inart. 2055 c.c., waarvoor Als het schadelijke feit te wijten is aan meer dan Ć©Ć©n persoon, zijn allen hoofdelijk en hoofdelijk aansprakelijk voor schade. Degene die de schade heeft vergoed, heeft verhaal op elk van de anderen, in de mate die wordt bepaald door de ernst van de betreffende fout en door de omvang van de gevolgen die daaruit voortvloeien. Bij twijfel worden de individuele fouten verondersteld hetzelfde te zijn.
Dus voor het geval het schadelijke feit te wijten is meer mensen, elk van hen zal verantwoordelijk zijn voor de beschadigde voor devol, behalve dat ze dan naar de mede-verantwoordelijk voor het aandeel gaat. De gelaedeerde kan daarom de betaling van een van de coƶrdinaten eisen.

De standaard is van toepassing op condominium? Volgens het bovengenoemde zin n. 1674 van 2015 Ja. In het bijzonder besliste de uitspraak over een verzoek om vergoeding van schade als gevolg van infiltratie voorgesteld door een condominium naar de andere flatgebouwen en naar het condominium.
Het vonnis werd derhalve afgesloten met de erkenning van de toepasselijkheid van solidariteit tussen de condominiums waarnaar inart. 2055 c.c., en dit omdat, synthetisch: de regel is al toegepast in soortgelijke gevallen, dat is de verantwoordelijkheid van het condominium voor schade aan derden, zelfs wanneer de derde was een van de flatgebouwen; het beroep opart. 2055 c.c. het wordt ook uitgelegd hoe antwoord als tegenwicht tegen de beperkende interpretatie die de uitspraak uit 2008 van solidariteit op het gebied van contractuele verantwoordelijkheid heeft; de toepassing van de regel, uitgelegd in de zin, komt van de verantwoordelijkheid voor de bewaring van het gemeenschappelijke deel, van individuele condominiums, als mede-eigenaars, waarnaar wordt verwezenart. 2051 c.c.; verantwoordelijkheid, het blijft in zin, noodzakelijkerwijs wegen condominiums allemaal samen en niet op het condominium, als een bestuursorgaan, en niet op de beheerder, als een eenvoudige agent van de condominiums.
Alleen de laatste, concludeert hij, pkan worden beschouwd als geĆÆnvesteerd bij de overheid van het ding, op basis van een de facto beschikbaarheid en een rechtskracht die voortvloeit uit de volledige eigendom van de gemeenschappelijke activa ex art. 1117 c.c.
Over deadministrateurhet spreekt vanzelf dat zijn actie (of weglating) zou kunnen worden ingevoegd in het oorzakelijk verband van de schade; hiermee zou hij zijn op zijn beurt verantwoordelijk, met het daaruit voortvloeiende recht op terugvorderingen van flatgebouwen ten minste in interne relaties.



Video: Angolan Civil War Documentary Film